(略) 省 (略) 市 (略) 關(guān)于拍賣 (略) 省 (略) 市寶 (略)
（第 * 次）
(略) 省 (略) 市羅 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 省 (略) 市羅 (略) (略) 司法拍 (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 市羅 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱 | (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)石 (略) (略) 居民小組 * 巷 * 號(hào)私宅1棟 * 層房產(chǎn) |
權(quán)利人及性質(zhì) | 曾文達(dá) |
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) | *** |
案號(hào) | （ * ）粵 * 執(zhí)恢 * 號(hào) |
承辦法官 | 武法官 |
法官助理 | 王助理 |
坐落 | (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)石 (略) (略) 居民小組 * 巷 * 號(hào)私宅1棟 * 層房產(chǎn) |
建筑面積 | * . * ㎡ |
房屋用途 | 私宅 |
房屋性質(zhì) | 私宅 |
占有使用或租賃情況 | (略) 后，暫無(wú)人提交租賃合同等材料。 |
稅費(fèi)負(fù)擔(dān) | (略) 承擔(dān) |
起拍價(jià) | 人民幣 *** .2元 |
保證金 | 人民幣 * 0元 |
增加幅度 | 人民幣 * 元 |
備注 | 詳見(jiàn)附件。 |
* 、競(jìng)買前情況須知：
1、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：
* 切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題， (略) (略) 在地的稅 (略) 門(mén)咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。
* 、拍賣成交后情況須知：
1、買受人應(yīng)在 * 個(gè)工作日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市羅 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，開(kāi)戶賬號(hào)： *** ），繳款時(shí)須注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣、拍賣標(biāo) (略) 案號(hào)信息， (略) 余款付清后通過(guò)電話（ *** ） (略) 。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)沿 (略) 路 * -1號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，開(kāi)具拍賣款收據(jù)。
2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi) (略) 出具《拍賣余款繳納通知書(shū)》。本院將在受理后出具文書(shū)，并通知 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)沿 (略) 路 * -1號(hào)）領(lǐng)取。
3、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的《執(zhí)行裁定書(shū)》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過(guò)戶手續(xù)。
* 、競(jìng)買人條件：
凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng) (略) 了解。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及 (略) 市 * 日（ (略) 市）發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí) (略) 國(guó)家及 (略) 市（ (略) 市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門(mén)核實(shí)條件。競(jìng) (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人如有此類需 (略) (略) (略) 提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍5個(gè)工 (略) ，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市羅 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。
* 、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：
本次 (略) 已委托 (略) 市鵬 (略) 有限公司， (略) 及組織看樣等工作。競(jìng)買人可登 * “鵬潤(rùn)法拍”公眾號(hào)或撥打電話： *** - (略) 咨詢。
* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
* 、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等， (略) 門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告或附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
* 、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定 (略) 通知書(shū)，并送達(dá) (略) 門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
十、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；與本次過(guò)戶相關(guān)的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額 (略) (略) 門(mén)咨詢。
(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。
十 * 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日 * 個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十 * 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十 * 、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。
十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十 * 、特別提示：我院委托 (略) 市鵬 (略) 有 (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作， (略) 司 (略) 對(duì)該拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第 * 方金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）及 (略) 任何形式的交易活動(dòng)， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十 * 、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任 (略) 為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
(略) 客服熱線： *** 6
(略) 及看樣預(yù)約電話： *** 8
舉報(bào)監(jiān)督電話：武法官 ***
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
(略) 市羅 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 日
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