(略) (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里巴 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址： *** 區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

1. 拍賣標(biāo)的： (略) (略) 街道黃 (略) 岸2（2幢 * ）（實(shí)為黃 (略) 岸文瀾苑D座 * ）

   1、 (略) (略) 街道黃 (略) 岸2（2幢 * ）（實(shí)為黃 (略) 岸文瀾苑D座 * ）。

   據(jù)相關(guān)物業(yè)人員口頭告知，估價(jià)對象欠繳物業(yè)費(fèi)合計(jì)人民幣 * 元。所欠的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用， (略) 解決。

   家具家電價(jià)值明細(xì)表

2、房地產(chǎn)權(quán)益狀況

（1）根據(jù) (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 提供的《 (略) 區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》（編號(hào)：LQ *** ），估價(jià)對象不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益登記狀況如下：

（2）根據(jù) (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 提供的《 (略) 區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》（編號(hào)：LQ *** ），估價(jià)對象抵押查封狀況如下：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對于 (略) 已知和未知瑕疵，各競買 (略) (略) 門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請 (略) 了解。有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特此告知。

競買人在競買前應(yīng)注意將自我購買意向與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 比較，以便決定是否參與競買及參與程度等，否則因競買人未盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)導(dǎo)致悔拍的，責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

(略) 后，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息,若本拍賣標(biāo)的物信 (略) 會(huì)及時(shí)更改拍賣信息,以最后 * 次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。請各競買意向人注意拍賣信息更改。

* 拍拍賣信息已通過郵寄方 (略) 人，若無法收悉，特在此公示。

特別提示： (略) 拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策影響,請各競 (略) 向當(dāng)?shù)?(略) 門咨詢了解。若房產(chǎn)受當(dāng)?shù)叵拶徴哂绊懀埜鞲傎I參與人應(yīng)當(dāng)在參拍前事先確定是否具備購房資格。所有其它限購地區(qū)房產(chǎn)拍賣成交后辦理流程均參照 (略) 市限購房產(chǎn)辦理 (略) (略) 門咨詢辦理并將查詢結(jié)果及時(shí) (略) 。

根據(jù) (略) * 日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn) * 步規(guī) (略) 秩序的通知》規(guī)定，參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶，買受人將依法 (略) 有法律后果。限購政策特別提醒：

1、競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在 (略) 市具有購房資格，必要 (略) (略) 門咨詢，咨詢電話 *** 。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書（ (略) (略) 下載）以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料， (略) (略) 門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 市住房情況查詢記錄》后， (略) 要求的支付剩余價(jià)款最后 (略) 法院提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。

住 (略) 區(qū)： (略) (略) 綜合辦事大廳（平海路 * 號(hào)） * 樓 * 號(hào)窗口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 廂街道人民路 * 號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 區(qū)南苑街道南大街 * 號(hào)市民之家B區(qū) * 號(hào)窗口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 區(qū)鹿山街道江 (略) (略) A座 * 樓C * 窗口，咨詢電話： *** 。

評估價(jià) * .7萬（其中房產(chǎn) * .0萬、部分家具家電0.7萬），起拍價(jià) * .2萬元，保證金 * .0萬元，增價(jià)幅度：1.0萬元。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根 (略) 統(tǒng) * 安排），請各競買人提前預(yù)約， (略) (略) 工作人員安排），如無人預(yù)約 (略) 勘驗(yàn)。聯(lián)系電話： *** 0、 *** 或登錄www.lai *** 自助預(yù)約。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

* 、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、特別提醒：拍賣標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額買受 (略) 向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、 (略) (略) 門了解。

房產(chǎn)增值稅免征年限調(diào)整:自 * 日起,本市限購范圍內(nèi),個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。

(略) 取得 (略) 得稅調(diào)整：根據(jù)國稅函【 * 號(hào)規(guī)定，個(gè)人 (略) 取得的房屋拍賣收入 (略) 得稅時(shí)，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng) * 按轉(zhuǎn)讓收入金額3%計(jì) (略) 得稅。自 * 年1 (略) 。本次拍賣無法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證。特此告知。

繳納方式：可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息， (略) 中房產(chǎn)地址信息 * 致。

為了 (略) 人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)等。若買受人 (略) 辦理稅費(fèi)結(jié)算（退稅手續(xù)），由此產(chǎn)生后果均 (略) 承擔(dān)。

(略) 人的歷史欠繳稅費(fèi)， (略) 門 (略) 法院申請受償， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 門的申請不予支持。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 解決。

競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

* 、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話： *** ,聯(lián)系人：陳法官。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍(需符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格條件)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、保證金繳納：拍賣競價(jià)前競買人應(yīng)以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。

司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在 * 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?* 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

(略) ： (略) (略) ；

收款賬號(hào)： ***

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

(略) 規(guī)定期限內(nèi)支付 (略) 催繳后仍不繳納的， (略) 可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

競買人 (略) 咨詢貸款事宜：

1、 (略) (略) ：咨詢電話： *** （周）、 *** （王），聯(lián)系地址： (略) 區(qū)白石巷 * 號(hào)。

2、 (略) (略) ：咨詢電話： *** （張）、 *** （陳），聯(lián)系地址： (略) 市鳳起路 * 號(hào)。

3、 (略) (略) ：咨詢電話 *** （盛磊）、 *** ，聯(lián)系地址： (略) 號(hào)路 * 號(hào)。

4、 (略) (略) ：咨詢電話 *** （俞）。

5、 (略) (略) ：咨詢電話 *** （黃）、 *** （孫）。 (略) ，微信號(hào)：ZJHZ * .聯(lián)系地址： (略) 市建國北路 * 號(hào)。

6、 (略) 聯(lián)合 (略) (略) (略) ：咨詢客戶經(jīng)理虞經(jīng)理，電話 *** 、 *** ,劉經(jīng)理，電話 *** 、 *** ,地址：石橋路 * 號(hào)。

7、 (略) (略) ：咨詢電話 *** （李楊）、 *** .

8、 (略) (略) ：咨詢電話：沈景凱 *** .

是否符合貸款條件等問題 (略) (略) ，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前7個(gè) (略) 辦理。

十、依照法釋【 * 】 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第 * 方，不向競買意向人收取任何傭金費(fèi)用，各競買意向人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。咨詢電話： *** 。法院聯(lián)系地址： (略) 區(qū)香積寺東路 * 號(hào)。淘寶技術(shù)咨 *** 0，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn) *** )”上查詢。

(略) (略)

* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日