拍 賣 公 告

(略) (略) 定于2024年10月10日上午11時至2024年10月11日上午11時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于新疆巴音郭楞蒙古自治州若羌縣新G315國道東大橋以東一宗農用地使用權及地上附著物，宗地證載面積：400㎡，若羌縣人民政府已收回80畝土地使用權，實際現狀為320畝，其中約170畝種植紅棗，約150畝為空地。土地用途為農用地，使用年限：2036年9月28日止，土地證號：新若國用（2006）第174號。

評估價：*元；起拍價：*.2元；

保證金：*元；增價幅度：1000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有1人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：本次拍賣農用地使用權及地上附著物位于若羌縣新G315國道東大橋以東，宗地內土地平整，已種植防風林并已成形，灌溉水渠到達田頭， (略) 、 (略) 、農作 (略) 通達田頭，農田基本設施狀況齊備。地上建有4棟磚木結構房屋，一座木棚、一座磚棚。以上信息摘自新精宏（土）估字（2024）第S-0112號農用地估價結果報告。

標的物按現狀進行拍賣，以實物現狀進行交接，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，該宗土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、管理費以及滯納金等欠費情況等，均由買受人自行承擔。辦理國有建設用地使用權出讓時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、土地出讓金、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】，辦理權證出讓手續時所產生的一切稅費等按法律規定由相應主體承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物出讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的稅費等按法律規定由相應主體承擔，買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前5日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后5個工作日（標的金額在*元以內）或10個工作日（標的金額在*元以上）一次 (略) 指定賬戶（單位名稱：新疆維吾爾自治 (略) (略) ；開戶行：烏魯木齊銀行萬銀支行；銀行行號：*；賬號：*579），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991-*

法院地址： (略) 水磨溝 (略) 南一巷26號

拍賣輔助機構：新疆 (略)

聯系人：*、0991-*

(略) (略)

2024年9月24日