(略) 長樂區自然資源和規劃局關于2024年第二次拍賣

出讓國有建設用地使用權的公告

長自然拍〔2024〕2號

(略) 長樂區人民政府批準(長政綜〔2024〕38號)， (略) 長樂區自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

• 拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業，可參加競買。但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發[2010]151號）第四條第（三）款規定的情形者除外。同一申請 (略) ，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗 (略) 公共資源電子 (略) 絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。

四、保留價和加價幅度

2024航拍-3號地塊加價幅度為*元，且為*元的整數倍；上述地塊不設保留價。

五、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應于2024年4月1日9:00至2024年4月8日16:3 (略) 公共資源電子交易 (略) 絡報名， (略) 址為：http://**，并按照要求提交有效的競買申請表、營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2024年4月9日16:00前足額匯達至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉為其它地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應成交土地的價款。

六、競買保證金銀行賬號

為推動數字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包：

戶名全稱: (略) 長樂區公共資源交易服務中心

（1）賬號:*774

錢包編號：*6

開戶銀行:興業銀行長樂支行

（2）賬號:*05

錢包編號：*7

開戶銀行:中國農業銀行福州長樂支行

（3）賬號:*2891

錢包編號：*4

開戶銀行:中國工商銀行長樂支行

（4）賬號:**

錢包編號：*8

開戶銀行:中國建設銀行長樂支行

（5）賬號:*

錢包編號：*6

開戶銀行:中國銀行長樂支行

（6）賬號:*001

開戶銀行:福建 (略) 長樂支行

錢包編號：*8

開戶銀行：中國建設銀行

七、拍賣時間及地點

拍賣時間為2024年4月10日上午10:00， (略) 長樂區公共資源交易服務中心舉行。

八、其他事項

1.上述地塊出讓現場交易 (略) 長樂區公共資源交易服務中心具體組織實施。

2.上述地塊競買企業在競買申請時應說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

3.上述地塊競買企業報名申請時應書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設主管部門同時簽訂《裝配式建筑監管協議》及《 (略) 建設專項協議》，如未簽訂協議愿意承擔法律責任，具體建設要求按協議約定執行。

4.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信證明。

5.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業務費等（ (略) 基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。

6.上述地塊按照現狀供地，具體交地工作由金峰鎮會同區土地發展中心負責。上述地塊競得人必須在合同簽訂之日起一個月內申請辦理用地規劃許可證。上述地塊應在交地之日起五個月內開工，2025年9月30日前竣工。

7.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日內繳納全部金額的土地價款；為推動數字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數字人民幣繳納土地價款。

8.上述地塊須建設7500平方米的安置型商品房，按照5807元/平方米均價予以回購，上述安置房由區土地發展中心予以回購安置。配建協議范本在出讓文件中公示，并由競得人在拍賣現場，與區土地發展中心雙方簽訂配建協議。戶型配建比例為90平方米17套、105平方米11套、120平方米21套、135平方米17套。

9.上述地塊內配建的安置型商品住房須與商品房統一規劃設計、同步建設、同步驗收、同步交付。

10.上述地塊配建的社區衛生服務站、居家養老服務站、社區工作用房、社區服務站等公共設施產權無償移交給長樂區人民政府。

11.上述地塊競得人應根據《福州濱海新城總指揮部關于印發長樂區耕作層剝離再利用工作方案的通知》（濱海新城總〔2018〕14號）及《關于印發福州濱海新城配比土生產供應工作方案（試行）的通知》（長建濱海〔2020〕22號）文件精神，主動對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作。

12.上述地塊競得人應對建設過程建筑垃圾的外運、土方回填等處置行為負責，遵循“區域內優先平衡，區域外嚴格控制，工地內部減量消化，項目間平衡互補”原則，按時準確申報土方回填或外運需求，執行《濱海新城建筑垃圾管理實施細則》規定， (略) 容環境衛生主管部門統一調配。

13.上述地塊競得人應執行福建省發展和改革委員會等十七部門《關于印發福建省促進砂石行業健康有序發展實施方案的通知》（閩發改商價〔2020〕748號） (略) 長樂區人民政府辦公室《關于印發< (略) 長樂區建設項目產生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦規〔2022〕7號），對經批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由長樂區政府組 (略) 公開有償處置。

14.上述地塊項目建設應根據國家、福建省現行有關技術標準和規定開展“平安智能小區”設計、安裝。

15.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在地塊所在長樂區稅務部門依法納稅。

16.上述地塊項目給水管道DN75及以下明設管道，應優先采用食品級S*不銹鋼管道，埋地管道應優先采用食品級覆塑S*不銹鋼管道，由住建部門負責解釋和監管。

17.上述地塊競得人應按照《福州 (略) 信息模型交付通用標準（試行）》（新區規發﹝2020﹞9號）要求將項目模型數據提交當地規劃和建設行政主管部門。

18.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。

19.競買申請人應 (略) 公共資源電子交易系統進行賬號注冊(若是聯合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明 (略) 公共 (略) （http://**）進入下載中心->【市本級】土礦系統操作手冊->下載“土礦系統（競買人）操作手冊*.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話0591-*。

20.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應于2024年4月1日至4月8日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30攜帶本人身份 (略) 長樂區公共資源交易服務中心獲取本次拍賣出讓文件。本公告內容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。

九、聯系方式

聯系地址： (略) 長樂區公共資源交易服務中心

聯系電話：0591-*

聯系地址： (略) 長樂區自然資源和規劃局

聯系電話：0591-*

(略) 長樂區自然資源和規劃局

2024年3月15日