(略) (略) (略) (略) 油車港鎮恒大綠洲12幢803室不動產（含室內固定裝修設施）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月24日10時（變賣周期60天）（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) 油車港鎮恒大綠洲12幢803室不動產（含室內固定裝修設施）。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

特別提醒：

1、競買人參與競買的， (略) 住房和 (略) 發布的《 (略) 關于進一步 (略) 場平穩健康發展有關事項的通知》政策內容，應當事先 (略) 具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 (略) 在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

3、涉及戶口遷入等問題，請向當地公安機關咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢，本院統一定于2025年2月21日上午9:30安排看樣。請各競買人至少提前 (略) 預約看樣，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0573-(略)。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買；競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費） (略) 的拍賣價款中支取。

原產權人可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔，競買人可事先向相關部門確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

(略) 絡司法變賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次變賣事項。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后20日內繳納（變賣結束當天開始計算），可通過 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執行款專戶 開戶行：中國 (略) 嘉興秀洲支行 賬號：(略)8006)，并在繳納余款后10日內（法院通知后，憑付款憑證及相關身份材料等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) 1639號）領取《變賣成交確認書》，領取相關法律文書及變賣款收款收據，并在30日內辦理變賣標的物交付手續,買受人自行提取變賣標的物。

變賣成交后買受人逾期未支付余款的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0573-(略)

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0573-(略)（變賣相關操作）0573-(略)（承辦人顧法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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2025年2月7日