(略) 人民政府批準, (略) (略) 決定以掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）HTC—2025—4號

1.地塊位置： (略) (略) (略) (略) 東南側A地塊。

2.出讓面積：*.30平方米。

3.土地用途：城鎮住宅用地、商服（零售商業、餐飲）用地。

4.使用年限：城鎮住宅用地70年、商服（零售商業、餐飲）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類城鎮住宅用地、商業用地（零售商業用地、餐飲用地）。

7.主體建筑物性質：住宅樓。

8.附屬建筑物性質：商業用房（零售商業用房、餐飲用房）、配套設施用房［（包括但不限于物業管理用房、社區居委會用房、黨群服務中心、社區養老服務用房、嬰幼兒照護服務用房、居民健身運動場地、幼兒園（六個班）、配套公共廁所、生活垃圾收集點等）］。

9.容積率：不高于2.8，大于1.0。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：西面、南面、北面（在綠地上開設出 (略) 管理部門協調）。

13.建筑限高：不高于80米。

14.商業（零售商業、餐飲）建筑比例：不高于20%。

15.建筑后退紅線：東 (略) 紅線不少于8米，西面、南 (略) 紅線不少于5米，北面后退用地權屬界線不少于5米。其中商業建筑和裙房含有商業的建 (略) 紅線不少于12米，商業 (略) 道路綠化帶不少于10米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》及相關規范要求。

16.停車位配置：按照《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》相關要求進行配置，同時滿足相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地控制標高：不高于120.33米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

18.公共服務設施：按照《城 (略) 規劃設計標準（*）》《完整 (略) 建設標準（試行）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

19.其它方面詳見控制性詳細規劃調整圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后30天內必須繳納不低于出讓價款50%的首付款，余款在合同簽訂后90天內繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

21.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

22.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買人申請應具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2025年3月3日至2025年3月22日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網上交易系統”，網址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2025年3月3日至2025年3月22日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年3月22日17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。經審核，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2025年3月24日09時30分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進行。掛牌時間為:2025年3月13日00時00分至 2025年3月24日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2025年3月3日至2025年3月22日憑數字 (略) 上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2025年3月22日（報名截止日）17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2025年3月13日00時00分至2025年3月24日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統 (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數字證書辦理咨詢

廣西壯 (略) 數字 (略) （http://**）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統 (略) （廣西?賀州）（http://**） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯 (略) (略) 系統數字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數字證書辦理流程，辦理CA數字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統完善業務類型注冊。

4.意向競買人持CA數字 (略) 上交易系統進行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學習系統操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網（http://**）、 (略) (略) 網站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、聯系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 賀州大道4 (略) (略)

聯系人：何慶 聯系電話：0774-*

委托代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 161號（ (略) 政務服務中心 (略) ）

聯系人：何堂春 聯系電話：0774-*

(略) (略) (略) (略)

2025年2月21日

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