標的名稱

雨花區時代陽光大道西529號裕天商業中心3棟6處房產轉讓

前次掛牌

再次掛牌

掛牌編號

G2023SWZL0063- G2023SWZL0068

G2023SWZL0075- G2023SWZL0080

掛牌時間

自2023年5月30日

至2023年6月12日

自2023年7月5日

至2023年7月18日

掛牌價格

詳見表三

詳見表三

交易條件

1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2023年6月12日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金 5 萬元（每個標的）到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://**）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://**）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。

2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

3、意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

4、本項目不接受聯合體報名。

5、本次項目長沙聯交所的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。

6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

7、標的房地產移交前應繳納的物業管理費、水電費等費用由轉讓方承擔。

8、受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。

9、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以不動產登記部門現發權證為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。

10、意向受讓方需自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。

11、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置標的以現狀進行轉讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，受讓方須同意按照標的房屋現有狀況接收標的房產，辦理權證變更手續，否則將視為違約。

1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2023年7月18日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金 5 萬元（每個標的）到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://**）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://**）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。

2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

3、意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

4、本項目不接受聯合體報名。

5、本次項目長沙聯交所的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。

6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

7、標的房地產移交前應繳納的物業管理費、水電費等費用由轉讓方承擔。

8、受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。

9、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以不動產登記部門現發權證為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。

10、意向受讓方需自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。

11、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置標的以現狀進行轉讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，受讓方須同意按照標的房屋現有狀況接收標的房產，辦理權證變更手續，否則將視為違約。

對受讓方

的資格要求

1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。

1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。

其他需披

露的事項

該標的物以實物現狀轉讓。意向受讓方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的物的質量、使用性能、瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同對標的物價值及使用功能等予以認可，成交后，因標的物瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔。

該標的物以實物現狀轉讓。意向受讓方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的物的質量、使用性能、瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同對標的物價值及使用功能等予以認可，成交后，因標的物瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔。

表三 轉讓標的明細清單——房屋建筑物

人民幣單位：萬元

項目編號

建筑物

名稱

地 址

權證號

建筑面積

（平方米）

評估現值

掛牌價

備注

G2023SWZL0075

21041

雨花區時代陽光大道西529號裕天商業中心3棟

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.6

30.6

兩處房產中間隔斷已打通

G2023SWZL0076

21042

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.6

30.6

G2023SWZL0077

21043

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.6

30.6

該房產自2021年7月23日起租賃，租賃合同已到期，承租方目前未退場，仍按原租賃合同使用房屋，租金為1600元/月

G2023SWZL0078

22041

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.66

30.66

G2023SWZL0079

22042

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.66

30.66

該房產自2021年4月15日起租賃，租賃合同已到期，承租方目前未退場，仍按原租賃合同使用房屋，租金為1600元/月

G2023SWZL0080

22043

湘（2021） (略) 不動產權第*號

42.84

30.66

30.66

該房產自2022年4月12日起租賃，租賃合同已到期，承租方目前未退場，仍按原租賃合同使用房屋，租金為1600元/月

總 計

257.04

183.78

183.78