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| 風險提示 |
| 1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。 2.農村產權交易中心并不對農村產權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間 (略) 站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不準確、不完整而導致的損失，農村產權交易中心不承擔任何法律責任。 3.部分轉讓標的可能涉及多次產權變更登記，多次產權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。 4.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。 |
| 聯系人 | 張金 | 聯系電話 | (略) |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 張金 | 法人電話 | (略) |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 地塊名稱 | 四隊橫頭子 | 坐落 | 衛東村 |
|---|---|---|---|
| 轉出面積 | 9.54畝 | 土地性質 | 集體所有 |
| 轉出期限 | 2025-03-01 至2025-12-31 | 項目編號 | HNX_CQ_2025_S_0556 |
| 土地四至 | 東:道路 | 南：姚景海 | |
| 西:道路 | 北：王文武 | ||
| 地上附著物 | |||
| 其他描述 | |||
| 轉出土地用途 | 種植業 | ||
| 標的類型 | 旱田 | 是否屬再次轉出 | |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 5103.9 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 樺南縣金沙鄉衛東村136.67畝13個地塊發包1年項目公告 根據《關于加快農 (略) 場建設推動農村集體資產資源流轉全部進場交易的通知》、《黑龍江省農村產權交易管理辦法（試行）》等有關規定，現對樺南縣金沙鄉衛東村136.67畝13地塊發包1年進行競價發包，內容如下： 一、項目概況 1、發包單位：樺南縣金沙鄉衛東村股份經濟合作社 2、項目名稱：樺南縣金沙鄉衛東村136.67畝13個地塊發包1年項目 3、發包概況：地點：金沙鄉衛東村；面積：136.67畝；發包期限：1年； 4、付款方式：轉賬，一次性支付，不按照項目要求繳納承包費的視為違約，保證金不予退還。 5、轉出用途：種植業。 二、報名及競價方式 1、報名時間：凡有意參加的意向承包方，請登(略)黑龍江省農村產權交易中心（http://**,）查詢及報名， (略) 公示日期為準。 2、競價時間： (略) 公示日期為準。 3、競價方式：階梯競價，正向競價，階梯價格為150元， (略) 競標價格為準。 4、延時報價周期：60秒。（競價結束前一分鐘之內有人出價，會繼續延時一分鐘） 5、報名結束前2個小時內不再受理報名，節假日不受理報名，請意向報名方按照時間要求盡早報名。 6、為保證報名信息及時審核，意向報名方應在報名前及時聯系交易機構聯系人告知報名意向。 三、意向承包方要求： 1、承包方個人需年滿18周歲以上，60周歲以下，具有完全民事行為能力，具有相應法定資質，報名者為本集體經濟組織成員（注：是否同意非本村集體成員以外單位和個人承包機動地由會議記錄決定，由鄉鎮府審批）。 2、承包方不得從事任何違法行業，不得損害集體和他人利益，不得改變土地用途，因承包方原因產生的任何損失和責任與村集體無關，由承包方自行承擔。 3、禁止承包方私自改變地形、地貌，否則發包方有權追究責任。 4、承包方不準私自進行旱改水或者水改旱，如有需要的應提前告知發包方，并在征得發包方同意后進行。 5、遵守其他法律、法規規定。 四、競價保證金 1、競價保證金金額：不得低于底價的10%。（大寫：(略)佰(略)(略)元整）。 2、競價保證金到賬截止時間：報名日期截止前，保證金未在規定時間到賬、未交納到系統提示賬號或無效交納的，該意向供應方不能參與競價。 3、競價保證金及手續費：交納至指定賬戶，以資金到賬為準。競價保證金需交納到黑龍江農村 (略) 。在報名時通過掃描二維碼進行支付競價保證金。備注內寫明報名項目名稱。手續費：為中標價格的1.5%收取。由中標方繳納，中標方保證金待簽訂合同后返還；未中標方保證金于競價結束之后返還。 4、意向承包方有惡意競價或中標后不履行要求的保證金不予退還，若此項目只有一人報名，但未進行競價則視為單方面違約，保證金不予退還。 5、競價結束后公示期為3天，成交方應在公示結束后7天內與村集體簽訂承包合同，以及繳納承包費，否則視為違約，競價保證金轉為違約金不予退還。 6、因意向承包方原因造成損失的，競價保證金不予退還，并由承包方承擔相應責任。 7、意向承包方應在報名前與村集體聯系到現場實地查看標的情況，不得以未到現場為由遲滯簽訂合同以及繳納承包費，否則報名保證金轉為違約金，不予退還。 五、確定成交承包方 發包方按照報價最高原則確定承包方。如只有一家意向承包方參與報價且其報價符合發包要求，發包人即可將其確定為承包方。 六、聲明 進入報價環節且出價的意向承包方即視為完全同意并響應發包公告、發包文件的全部內容，無任何負偏離。成交承包方所供標的必須實質性滿足發包公告、發包文件的全部需求，若不滿足上述要求，其保證金將不予退還并作為違約金，代理機構留取成交服務費后，剩余部分違約金轉至發包方指定賬戶。意向承包方所供產品若未按發包文件要求或未完全滿足發包文件要求的，將會列入誠信評價體系。對意向承包方失信行為的懲戒措施按黑龍江農村產權交易中心的相關規定執行。 七、免責聲明 當出現以下情形，縣產權交易中心不承擔任何責任（包括但不限于以下情形） 1、意向承包方未在報價期限內報價的； 2、意向承包方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果； 3、意向承包方因以往密碼、自身終 (略) 絡異常導致無法正常報價的； 4、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續報價的，或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價等原因導致報價中斷的等其他不可抗力因素。 5、不仔細閱讀公告，或因對標的詳細情況未在報名前與發包單位溝通了解而參與報名競拍，對競拍后的標的有異議的。 6、意向承包方應對競拍號碼及密碼的安全負責，并對使用競拍號碼和密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為意向承包方本人真實意思的表示，由此產生的一切后果，由意向承包方自行承擔。 八、聯系方式 交易機構聯系人： 樺南縣金沙鄉鎮 電話：(略) 附件：發包明細表 | ||
| 受讓方條件 | |||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 510.39 |
| 服務費 | 成交價格*1.5% 農村集體資源資產類項目受讓方為農民或集體經濟組織的，免收交易服務費 | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 150 | ||
| 報名起始時間 | 2025-04-01 13:30:00 | 報名截止時間 | 2025-04-11 13:30:00 |
| 競價起始時間 | 2025-04-11 13:30:00 | 競價截止時間 | 2025-04-11 14:30:00 |
| 備注 | 合同編號 土地流轉合同 (略)方(發包方): 樺南縣金沙鄉衛東村股份經濟合作社 法人姓名：程顯春 (略)方(承包方): 身份證號： 為規范和加強農村機動地管理，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關規定，堅持自由平等、程序合法的原則，經(略)(略)雙方協商，訂立如下土地（機動地）承包合同，并約定以下條款供雙方共同遵守: 第一條 面積、位置：(略)方將位于四隊橫頭子，地塊編碼為(略)， (略) ， (略) ， (略) ，北至何春林，面積13.31畝；河南南節，地塊編碼為(略)，東至竇賢龍， (略) ，南至姚景海， (略) ，面積7.12畝；團山前，地塊編碼為(略)，東至肖萬昌， (略) ，南至李慶維， (略) ，面積7.76畝；二隊順壟子，地塊編碼為(略)， (略) ，西至王世忠， (略) ，北至禹申明，面積9.76畝：四隊大甸子，地塊編碼為(略)， (略) ，西至江月輝， (略) ，北至崔云峰，面積10.76畝；橫頭子，地塊編碼為(略)， (略) ，西至竇憲龍， (略) ，北至于艷春，面積9.99畝；四隊大甸子，地塊編碼為(略)， (略) ，西至趙繼奎， (略) ，北至劉永福，面積8.90；河南南節，地塊編碼為(略)，東至趙榮久， (略) ，南至趙桂芝， (略) ，面積5.8畝；蠶場南北壟，地塊編碼為(略)，東至李中普， (略) ，南至李文全， (略) ，面積10.83畝；河南頭節，地塊編碼為(略)， (略) ，西至李祥福， (略) ，北至李百生，面積8.7畝；四隊橫頭子，地塊編碼為(略)， (略) ，西至姚景海， (略) ，北至王文武，面積9.54畝；汽車公司，地塊編碼為(略)，東至山林， (略) ，南至山林， (略) ，面積21.69畝。汽車公司，地塊編碼為(略)， (略) ，西至山林， (略) ， (略) ，面積12.51畝。面積共136.67畝的土地（機動地）承包給(略)方從事農業生產。 第二條 承包期限和起止日期：承包期限為 ，自2025 年 月 日至2025年12月31日止。 第三條 承包價款及支付方式：承包費一等地價格每年每畝535元 ，二等地價格為每年每畝420元，（以中標價為準）合計金額為 元(人民幣大寫 元整)，交款方式（現金）。 第四條 用途以及補貼情況：該資源用途為（種植業），承包期內，耕地地力保護補貼歸（(略)方）所有；糧食生產者補貼政策由（(略)方）方享受領取，如遇國家征占，補貼歸 （(略)方）。 第五條 雙方責任義務： (一)(略)方的權利和義務 1.對該資源開發利用進行監督，保證該資源按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承包金。 3.(略)方應尊重(略)方在承包該資源上的生產經營自主權，不干涉(略)方的合法經營活動。 (二)(略)方的權利和義務 1.承包期內，(略)方享有生產經營自主權； (略) 置收益權等法律規定的權利，并接受發包方依法管理和監督。 2.承包期內，(略)方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。 3.享有承包資源的收益權。 4.(略)方承包經營所需要的手續由(略)方負責辦理，費用由(略)方負擔，但需要(略)方協助或提供與承包資源有關的手續、資料的，(略)方有義務提供和協助。 5.(略)方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性的操作和生產，履約期間不能依法保護造成損失的，將依法追究其責任及經濟賠償。 6.承包期內，(略)方依據有關法律法規保護承包土地，禁止改變承包土地的農業用途，禁止占用承包土地建窯、建墳或者擅自在承包土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚；(略)方依法保護和合理利用土地資源，不得給土地造成永久性損害等義務。 7.承包期內(略)方不得使承包土地荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性的操作和生產，履約期間不能依法保護承包土地造成損失的，將依法追究其責任及經濟賠償。(略)方要遵守有關法律、行政法規的規定保護土地，防止水土流失，保護生態環境。 8.承包期內(略)方不得轉包。 第六條 (略)(略)雙方共同義務 1、(略)(略)雙方應當依據法律、法規規定和合同約定，因地制宜采取措施保護黑土地，提高黑土地質量，維護生態環境，并配合有關部門和鄉鎮人民政府開展黑土地保護工作。 2、禁止盜挖、濫挖、非法買賣、違法加工、違法運輸、違法郵寄黑土等違反《黑龍江省黑土地保護利用條例》、《黑龍江省耕地保護條例》的行為。 第七條 其他約定事項： 1.本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，(略)(略)雙方各執一份，鄉鎮人民政府備案一份。 2.合同在執行中發生糾紛，由鄉鎮人民政府負責調解，調解不成的，申請縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁或 (略) 提請訴訟。 3.合同未盡事宜由(略)(略)雙方協商解決。 (略)方(發包方)(公章)： (略)方(承包方)： 代表人(簽字)： 代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 | ||
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