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(略) 市 (略) 區(qū)石樓石樓鎮(zhèn)赤崗村股 (略) 定于 * 日上午9時(shí)正對(duì)市蓮路石樓段 *** 號(hào)（單數(shù)） (略) 出租競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前 (略) 咨詢(xún)及報(bào)名。

一、本次招租是根據(jù) (略) 市政府第119號(hào)令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投；并嚴(yán)格依照《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行。

二、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

項(xiàng)目名稱(chēng)（或地址）：市蓮路石樓段 *** 號(hào)（單數(shù)）商鋪。

（一）資產(chǎn)狀況：

序號(hào)

項(xiàng)目

資產(chǎn)狀況

擬出租年限

擬出租底價(jià)

遞增情況

投標(biāo)保證金

附加條件

招租方式

競(jìng)投方式

1

市蓮路石樓段 *** 號(hào)

建筑物業(yè)面積約180平方米

從 * 日至 * 日止

70元/平方米/月

第4年開(kāi)始至合同期滿(mǎn)按中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上遞增每月每平方米10元

4.3萬(wàn)元

按交易方案

暗標(biāo)競(jìng)投

價(jià)高者得

（二）標(biāo)的物四至范圍：北面是潁南路；南面是市蓮路；東面是路口；西面是路口。

（三）附加條件：具體以合同為準(zhǔn)。

（四）其他情況（說(shuō)明資產(chǎn)的合法性問(wèn)題）：無(wú)

三、租賃期內(nèi)，辦 (略) 需的稅、費(fèi)（ (略) 得稅）由承租方負(fù)責(zé)。

四、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

競(jìng)投人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

五、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間： * 日至 * 日上午11時(shí)（上午8:30—11:30,下午2:30—5:00，節(jié)假日除外），款項(xiàng)到賬須到 (略) 開(kāi)具收據(jù)方視為報(bào)名成功，逾期不接受報(bào)名。

（二）報(bào)名和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：赤崗村股 (略)

（三）報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

1、凡企業(yè)法人參加出租競(jìng)投，需提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（復(fù)印蓋章）、法定代表人有效身份證復(fù)印件各一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者參加出租競(jìng)投，需提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印蓋章）和本人有效身份證復(fù)印件各一份；自然人參加出租競(jìng)投，提交有效身份證及身份證復(fù)印件；

2、法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明原件及復(fù)印件；

3、繳交保證金：報(bào)名時(shí)需繳納保證金以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)為： (略) 市 (略) 區(qū)石樓 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** 。

六、競(jìng)投約定：

（一）競(jìng)投人交納交易保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。

（二）如到截止時(shí)間只有一個(gè)單位（或個(gè)人）提交保證金的，視該單位（或個(gè)人）以底價(jià)中標(biāo)。

（三）競(jìng)投人須攜帶保證金收據(jù)、保證金繳款憑證和本人身份證（公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證），在競(jìng)投時(shí)間開(kāi)始 (略) 報(bào)到參加競(jìng)投，如需委托他人參加競(jìng)投的須在召開(kāi)競(jìng)投會(huì)前到村委會(huì)辦理委托手續(xù)。

（四）競(jìng)投人如遲到、 (略) 、 (略) 的(遇特殊情況并已提前告知出 (略) ，經(jīng)允許的除外)， (略) 出價(jià)低于標(biāo)的物底價(jià)、不寫(xiě)標(biāo)、不按競(jìng)標(biāo)規(guī)則書(shū)寫(xiě)標(biāo)書(shū)的（本次投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)至元為單位）均 (略) 理，出租方則沒(méi)收該競(jìng)投人（單位）的保證金。未中標(biāo)者在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 辦理保證金退還手續(xù)（不計(jì)利息），逾期未辦理者責(zé)任自負(fù)。

（五）主持人公布標(biāo)的物底價(jià)后，競(jìng)投人按主持 (略) 內(nèi)填寫(xiě)競(jìng)投報(bào)價(jià)書(shū)，出價(jià)高于或等于擬出租底價(jià)的競(jìng)投報(bào)價(jià)書(shū)方為有效，并以?xún)r(jià)高者得，如最高出價(jià)有兩個(gè)或多個(gè)相同的，主持人通過(guò)搖珠方式隨機(jī)抽取一位競(jìng)投人作為中標(biāo)方。

（六）競(jìng)投結(jié)束后， (略) 與村股 (略) 簽署《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，并在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)五日后，十個(gè)工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路60號(hào)）與出租方簽訂合同，如中標(biāo)方不簽署《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，不按期簽訂合同或放棄競(jìng)得資格的，出租方?jīng)]收其保證金，收回 (略) 理。

（七）本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競(jìng)投人可 (略) 了解標(biāo)的物位置及基本情況。

（八） (略) (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，承租方只可作法律許可的用途合法使用。

八、競(jìng)投時(shí)間： * 日上午9時(shí)。

九、競(jìng)投地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路60號(hào)）。

十、 (略) 活動(dòng)，解釋權(quán)屬于本村股 (略) 。

商 鋪 租 賃 合 同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)赤崗村股 (略) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法人代表：陳紹開(kāi)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式競(jìng)投，投得甲方房屋租賃權(quán)。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就房屋租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、房屋概況

本合同標(biāo)的房屋位于 (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)市蓮路石樓段 127、129、131、133、135、137 號(hào)商鋪；該房屋面積 180 平方米。

二、租賃期限及價(jià)款

1、合同期限：6年，即 * 日至 * 日止。

2、乙方租賃該物業(yè)的中標(biāo)價(jià)為每月 元（人民幣，下同），租金三年為一個(gè)遞增周期，第四年至合同期滿(mǎn)在中標(biāo)價(jià)租金基礎(chǔ)上遞增10元/平方米/月。

即 * 日起至 * 日租金為每月 元/月。

即 * 日起至 * 日租金為每月 元/月。

3、乙方必須在每月5日前向甲方交清當(dāng)月租金，不得拖延。甲方收取乙方租金只提供收據(jù)，如乙方需要正式發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、簽訂本合同當(dāng)天，乙方向甲方交付 元（大寫(xiě)： ）作為合同履約保證金，在承租期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約，保證金全額無(wú)息退回給乙方。

三、房屋使用條款：

1、期內(nèi)，乙方租賃的房屋只有租賃使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途，不得用來(lái)抵押、頂債或變賣(mài)。乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)如實(shí)通知甲方并征得甲方同意（無(wú)違反合同條款的，甲方應(yīng)同意），第三方須遵守合同的約定，并應(yīng)與乙方一起向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方租賃或使用期限不能超過(guò)本合同約定的租賃期限。

2、期內(nèi)，乙方在合 (略) 自主經(jīng)營(yíng)，自承經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， (略) 需的一切證照辦理、環(huán)境評(píng)審、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。期滿(mǎn)或中途 (略) 有消防設(shè)備 (略) 有。

3、期內(nèi)，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定入室經(jīng)營(yíng)。建筑物后邊不準(zhǔn)開(kāi)門(mén)口及堆放物品。店鋪內(nèi)不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)廢 (略) 業(yè) (略) 為，否則一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。租金照常繳交給甲方。

4、期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)一次性提供原有水電 (略) 。 (略) 有增容、更改、維修等責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、期內(nèi)，乙方如有水、電使用，應(yīng)依時(shí)繳納水費(fèi)、 (略) 需費(fèi)用。因延期繳交被罰款的， (略) (略) 責(zé)任。

6、期內(nèi)，乙方 (略) 有門(mén)、窗、水電設(shè)施，下水、排污管道及衛(wèi)生間滲漏等均由乙方出資維修保養(yǎng)。并表明已了解租賃物的現(xiàn)狀情況，免除甲方應(yīng)有的質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)。如因乙方管理不善，造成的一切事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅 (略) 改裝或增設(shè)其它建筑物時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7、期內(nèi)，乙方在 (略) 投資的一切固定設(shè)施不得隨意毀壞，期滿(mǎn)時(shí)除可動(dòng)產(chǎn)可由乙方搬走，其余一切水、電及不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施等無(wú) (略) 有。如乙方在期滿(mǎn)時(shí)拆除該屬甲方的水、電及不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方歸還以上設(shè)施并賠償因 (略) 為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失。

四、違約責(zé)任：

l、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守合同，單方不能中途解除合同，若甲方中途違約，雙倍賠償合同保證金和由此對(duì)乙方造成的損失；若乙方中途違約，除交清實(shí)際使用該物業(yè)的承包款給甲方和其他費(fèi)用外，甲方有權(quán)沒(méi)收合同保證金并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

2、乙方必須按期繳交租賃款給甲方，若超期繳交，每超期 (略) 分罰3‰給甲方作滯納金，若超期三十天仍無(wú) (略) 分租金及滯納金的，則視作乙方中途違約，甲方有權(quán)沒(méi)收合同保證金并收 (略) 處理。

五、其他事項(xiàng)：

1、期內(nèi)，如遇國(guó)家或上級(jí)征用、征收該房屋土地時(shí)，雙方應(yīng)服從政策。視乎政策是否對(duì)本合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生根本性影響，雙方可協(xié)商決定 (略) 本合同。當(dāng)雙方協(xié)商不能達(dá)成一致或政策導(dǎo)致本合同 (略) 時(shí)，無(wú)條件解除合同，雙方互不視為違約。有關(guān)征地補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)按當(dāng)時(shí)政策規(guī)定辦理，原則上該土地補(bǔ)償款、勞 (略) 安置及房屋 (略) 有，搬 (略) 有。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充， (略) 分與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法一致， (略) 裁決。

六、本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，農(nóng)村集 (略) 執(zhí)一份。

甲方： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)赤崗村股 (略)

法人代表：

乙方：

附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件及標(biāo)的四至圖。

簽訂日期： 年 月 日

赤崗村股 (略)

2017年3 月2日