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我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | (略) 高新區東勁路1號，該資產所在土地四至為:東至東風汽車大道，南至東勁路，西至勁風路，北至東康路，土地形狀為三角形:地塊內由多幢低層建筑組成。 |
| 資產類別 | 不動產 | 地理位置 | (略) 高新區東勁路1號 |
| 不動產登記證號 | 鄂(2021) (略) 不動產權第 *號 | 實際用途 | 商業 |
| 共有宗地面積(平方米) | 16830.1 | 房屋建筑面積(平方米) | 1686.84 |
| 房屋裝飾情況 | 第2-5幢為單層混合結構建筑物，該建筑內、外墻為涂料，層高約4米，塑鋼門窗，水磨石地面；第2-6幢為單層混合結構建筑物，該建筑內、外墻為涂料，層高約4米，鋼門窗，水泥地面；第2-7幢為1-5層的多層混合結構建筑物，該建筑內、外墻為涂料，層高約4米，鋁合金窗，地磚地面。 | 配套設施 | 房屋水、電、消防設施齊全 |
| 交通情況 | 較便捷 | 使用狀態 | 建筑物無明顯破損現象，完損狀況一般 |
| 物業管理情況 | 物業管理一般、使用維護保養情況一般 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 第2-5幢、第2-6幢均為單層混合結構建筑物、第2-7幢為1-5層多層混合結構建筑物，標的現狀已對外租賃中,已租房屋的所有內外飾等裝修均為承租戶投入。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 煤氣輸配罐區所占土地16,830.10平方米以授權經營的方式獲取，授權使用年限與出讓工業用地相同。該處置行為的合法合規程序由委托方負責。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、該資產土地上還包含多處地上物，具體面積不詳，經與產權持有單位溝通，并查看產權獲取文件等資料，無法證明其他地上物權屬，故本次評估范圍只包含證載的房屋建筑物1686.84平方米，不包括地上其他建筑物。 2、本次資產所占土地性質為授權經營用地，評估結論按工業出讓用地性質考慮。意向受讓人受讓后需自行前往標的所在地申請辦理產權變更、資產過戶手續。授權經營用地按照標的所在地相關法規規 (略) 規劃，符合過戶條件的，由縣級以上人民政府審批后，依法補辦出讓手續、補繳土地出讓金等，轉讓方亦不對審批結果承擔相關責任與義務。 3、轉讓房產（含多處地上物）現狀出租，如承租人在公告期內放棄購買的，按照買賣不破租賃原則，轉讓成交后受讓方須認可承繼或與承租人續簽租賃合同；競得人受讓資產后，雙方應繼續履行原《房屋租賃合同》相關約定，租賃合同對新的房屋所有人和承租方繼續有效。未放棄優先購買權的標的承租人，應在掛牌期間向上海聯 (略) 遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，應在競價專場同等條件下行使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優先購買權。 4、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于180天。 其他詳見交易所備查文件。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 中廣核環保(湖北)有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | (略) 高新區富康大道23號7-3棟 | ||
| 經濟類型 | (略) （企業）/國有全資企業 | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | (略) 國資委監管其他單位 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | 中 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請, 同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金424萬元到上海聯 (略) 指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照上海聯 (略) 的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。本項目涉及到對標的具有優先購買權的主體未放棄行使優先購買權的情形，信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優先購買權的主體），采取網絡競價—多次報價的競價方式，經具有優先購買權的主體在競價專場對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3、本次產權交易價款采用一次性支付。 受讓方在簽署《產權交易合同》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到聯交所指定賬戶。交易雙方在聯交所出具交易憑證后5個工作日內簽署《房地產買賣合同》。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。待受讓方付清全額后，由上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定帳戶。 4. 為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和上海聯合產權交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。 如只征集到一個符合條件的競買人： ①在上海聯合產權交易所通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的； ②競買人在被確定為受讓方后，未在規定時間內簽訂《產權交易合同》的； ③競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。 如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網絡競價中競買人未提交競買文件的； ②在網絡競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人未按照有關規定簽訂《產權交易合同》的； ④競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。 5、本項目為現狀轉讓，本項目所涉資產評估報告等報告所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的產權之現狀，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 6、本次轉讓為按現狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要，轉讓方在收到全部轉讓價款后向房產所在地有關政府部門申請辦理房產交易手續并在聯交所出具交易憑證后5個工作日內簽署當地所在地《房屋買賣合同》，并辦理權證變更手續。 7、受讓方資格條件應符合標的房產所在地關于購房資格規定。意向受讓方須書面承諾：（1）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受產權轉讓公告的內容并承擔以現狀交易的全部或有風險。（2）意向受讓方應符合國家及地方關于購房政策相關的規定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（3）若因受讓方原因導致未能完成標的過戶，轉讓方有權解除《產權交易合同》并將轉讓標的另行處置，轉讓方有權自受讓方已支付的款項中扣除全部轉讓價款的30%作為轉讓方賠償金，剩余款項無息退回給受讓方。（4）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（5）受讓方同意在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將除保證金以外的交易價款和交易手續費一次性支付到產權交易機構指定賬戶。（6）同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。（7）同意在被確認為受讓方后辦理產權變動事宜（包括但不限于簽訂房地產買賣合同、辦理產權過戶），且相應權屬證書變更時載明的權利人應為受讓方，不是受讓方之外的第三方，否則轉讓方有權沒收全部保證金，并追究受讓方違約責任。（8）同意自行辦理轉讓標的的權證變更，并承擔變更登記過程中可能產生需受讓方承擔的稅費及存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。若無法辦理過戶則由受讓方自行承擔風險，并不以此為由對轉讓方進行任何追溯。（9）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的資產。（10）轉讓標的涉及的物業、水、電、暖等相關費用，完成權證變更登記之前產生的由轉讓方承擔，完成權證變更登記之后產生的由受讓方承擔。辦理權證變更登記的手續費由受讓方承擔。（11）因轉讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續，審核報批時間較長，且不受轉讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續情況下，不追究可能超過《產權交易合同》約定完成權證變更手續期限的違約責任。 8、本項目辦理過戶手續時所涉稅收和費用（包括但不限于所涉計稅基數、稅項、稅率等）以相關部門最終核定為準，由買賣雙方各自承擔。 9、本項目掛牌公示期間為盡職調查時間,意向受讓方須按照轉讓方規定時間進行現場勘察，并簽署《現場踏勘確認書》，意向方在提交受讓申請時，需將確認的《現場踏勘確認書》一并提交。(聯系人:余子楊 聯系人手機號:*) | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 424.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 至公告發布之日起止掛牌公告截止日前 |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯系人 | 閆長俊 |
| 聯系電話 | * |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 17現場踏勘確認書.PDF | ||||
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