廣西壯族 (略) 銀 (略)

拍賣公告

（2023）桂0503執(zhí)4676號之三

本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 銀 (略) ）對以下標的物按現(xiàn)狀進行公開拍賣，拍賣時間將定于2024年2月20日10：00時起至2024年2月21日10：00時止（延時除外），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：合浦縣廉州鎮(zhèn)園西路1號海灣*號40套不動產(chǎn)。

二、標的物詳情：

1、標的物坐落：合浦縣廉州鎮(zhèn)園西路1號海灣*號14幢、16幢

2、產(chǎn)權情況、面積、層數(shù)、朝向、戶型及現(xiàn)狀：詳見附件標的物清單

二、拍品展示時間與方式

本院已委托廣西 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間統(tǒng)一安排在2024年2月19日上午11:00時至11:30時，具體根據(jù)預約情況由廣西 (略) 安排，請各自前往。預約電話：*，請在一般工作日的上班時間咨詢（上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：2024年2月20日10：00時起至2024年2月21日10：00時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動第二次拍賣程序。

第二次拍賣起拍價、保證金、增價幅度詳見附件標的物清單

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及風險告知

1．關于該不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務部門等相關職能部門查詢及到現(xiàn)場進行觀摩了解， (略) 不負責該不動產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關部門了解）；辦證過戶需符合不動產(chǎn)登記部門相關條件。

2． (略) 對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關部門，本院不承擔與登記簿記載不一致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

3．標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應主體承擔，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達之日起五個工作日內(nèi)憑相關稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人（被執(zhí)行人）另行主張。

4.相關物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

七、特別提醒

1．競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前3日 (略) 提交相關委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2．對于實物標的， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3．該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費由原業(yè)主（被執(zhí)行人及其共有人）承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔。該房屋物業(yè)費不詳，具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解。

4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關司法規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權的，應在開拍前 (略) 申請。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

十、標的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標的物交付買受人。

十一、競買人應于拍賣會前在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 銀 (略) ；開戶銀行： (略) 廣東南路支行；子賬戶賬號：*)。拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳 (略) 。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡司法拍賣標的物調(diào)查情況表》一份

《稅費調(diào)查清單》一份

淘寶技術咨詢：400-822-2870

輔助拍賣咨詢電話：*（助拍）

法院監(jiān)督電話：0779-*（楊法官）

法院地址： (略) 新世紀大道北側(cè)

(略) 銀 (略)

二〇二四年一月三十一日