(略) 市自然 (略) 國有建設用地

使用權掛牌出讓公告

(略) 字〔 * * 〕7號

經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓 * 宗（幅）地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

備注：【2 * 】- * 號宗地建筑限高不大于 * 米，商業設施占比不大于計容建筑面積的5%（ (略) ），其它具體條款 (略) (略) 規劃用地函〔 * 〕 (略) ；【 * 】- * 號宗地建筑限高不大于 * 米，商業設施占比不大于計容建筑面積的8%,其它具體條 (略) (略) 規劃用地函〔 * 〕 (略) ；【 * 】- * 號宗地建筑限高不大于 * 米，其它具體條 (略) (略) 規劃用地函〔 * 〕1號文件執行。

本次掛牌方式供應的宗地，中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人應單獨申請。

* 、競買人資格及宗地要求：

1、根據 (略) 市 (略) 文件界房【 * 】3號要求：競買人須為國有企業且具有國家 * 級及其以上建筑施工總承包資質或者房地產開發 * 級及以上資質，注冊資本金不低于 * 億元人民幣。競買人需承諾在取得上述宗地土地使用權后，由施工 * 級及以上企業負責項目施工，并按規定以招投標方式選擇 * 級工程監理單位負責項目工程監理。同時承諾按既定規劃設計方案及經 (略) 市 (略) (略) (略) 審查通過的施工圖紙實施工程建設，建成后按約定整體出 (略) (略) 。

2、上述 * 宗地用于安置房建設，采用“定房價、競地價”方式出讓。房屋回購價格及具體房屋建筑要求以競買 (略) (略) 簽訂的《購房協議》為準。競買人在報名時提交相應承諾書 (略) 鄉建設公司簽訂的《 (略) 市植物園（ * 期）安置區回購協議》和《 (略) 競買資格確認函》，競得人因自身原因不能兌現承諾的，政府有權無償收回土 (略) 處置,其他以簽訂的《回購協議》為準。申請人或其股東成員 (略) 與 (略) 市自然 (略) 簽定的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規定除外）。具體詳情見掛牌出讓文件。

3、上述 * 宗地周邊及地塊內的市政道路（ 植物園路、衛民路 ） (略) 代建，道路設計方案同房建設計方案 * 起提請 (略) 研究。 (略) 負責業務指導和建設過程監管及回購， (略) 負責保障回購資金，回購價格按照 (略) 結算。 (略) (略) 負責移交接收及后期管護。

4、為便于統 * 規劃建設， (略) 的任意 * 宗地時均須同時申請競買其余兩宗地，上述 * 宗地須同時報價、報價相同，同時競得。

5、根據規劃要求，【 * 】- * 號宗地應于衛民路和規劃植物園路交 (略) 不少于 * 班的幼兒園，用地面積不宜少于 * 平方米，應結合學生出入口 (略) ，幼兒園建成后應無償移交 (略) 門。

6、根據界建函【 * 】 * 號文件規定，建成住宅小區 (略) 市建設理念，綠色建筑不低于 * 星級標準（其他要求以界建函【 * 】 * 號文件為準）。

7、競得人須自土地交付之日起2個月內動工建設，建設周期為 * 個月。

* 、本次國有建設用地使用權出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * * 年3月 * 日至 * * 年4月 * 日，到 (略) 市自然 (略) 獲取出讓文件。

* 、申請人可于 * * 年3月 * 日至 * * 年4月 * 日，到 (略) 市自然 (略) 開發利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 * * 年4月 * 日 * 時，以實際到賬時間為準。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * * 年4月 * 日 * 時前確認其競買資格。

* 、掛牌時間： * * 年4月 * 日8時至 * * 年4月 * 日9時，掛牌地點： (略) 市公 (略) 。

(略) 會于 * * 年4月 * 日15時在 (略) 市公 (略) 舉辦。

* 、 (略) 的事項

（ * ）本次掛牌出讓設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。

（ * ）本次國有建設用地使用權招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內容詳見掛牌出讓文件）。

（ * ）競買人須在提交報名申請時，應提交競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。開發企業參加競買土地的資金來源須使用合規的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（ * ）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款， (略) 了實地踏勘，對地塊現狀無異議，且不以宗地現狀對 (略) 簽署的相關文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在《國有建設用地使用權出讓合同》約定時限內現狀接收土地、簽訂《國有建設用地交地確認書》。

（ * ）競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。

( * ）競買人在取得競買資格后，方可報價競買，競買人必須有 * 次以上的報價，有效報價須高于或等于底價，才能確定成交，否則保證金不予退還。

（ * ）競得人在掛牌成 (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起 * 日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。 (略) 在地位于 (略) 市境外的，須自成交之日起 * (略) 在地設立有法人 (略) 并由其與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

（ * ）競得人繳納的競買保證金，在競買成交后轉作受讓地塊的定金（定金為成交價的 * %）。

（ * ）出讓金繳納期限：競得人自出讓合同簽訂之日起1個月內繳清土地出讓金， (略) 理。每日按遲延繳納款項的1‰收取違約金，延期繳納超過 * 日，經出讓人催繳后仍不能繳清的，出讓人可解除《國有建設用地使用權出讓合同》并沒收定金。

（十）競得人除不可抗力外以任何理 (略) 上述要求的，市政府有權單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十 * ） (略) 保留解釋權，以上事項如有變更， (略) 為準。

* 、聯 (略) 賬戶

聯系地址： (略) 市人民路 (略) 內東C * 樓（自然 (略) 開發利用股）

聯系人：于女士王女士

聯系電話： *** (略) ： ***

開戶單位： (略) 市政府非稅收入匯繳結算戶

(略) ： (略) (略) (略)

銀行帳號： ***

* 、詳細情況及未盡事宜以 (略) 市自然 (略) 解釋為準。

注意事項：1、土地競買保證金須按時 (略) 賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XX宗地競買保證金。

(略) 市自然 (略)

* 日

附件如下：