二〇二五年一月二十四日

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關于拍 (略) (略) 協和街道華府大道三段1099號14棟1單元9層901號房屋

公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月20日10時至2025年2月21日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上(網址http://**,戶名: (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動,現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 協和街道華府大道三段1099號14棟1單元9層901號房屋（詳見標的物調查表）

參考價（網絡詢價）：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，加價幅度：5000元。

特別說明：

該標的物以實物現狀拍賣，有需要的競買人請自行實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

關于財產情況的其他說明：

1、拍賣成交后，基于本次交易過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人在墊付完畢之日起1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、氣、物業費、維修基金等相關欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

2、本次 (略) 已經進行了調查，公告中已客觀描述了標的物現狀。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

3、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前 (略) 聯系。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在 (略) 提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參加競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優先購買權人參加競買的，應于開拍前 (略) 提交合法有效的證明，優先購 (略) 確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（三）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1、負責執 (略) ；

2、網絡服務提供者；

3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1至第3項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：

1、有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

2、若房屋所在地有限購政策，拍賣成交后，買 (略) 提供具備購房資格的證明材料， (略) 方可出具執行裁定書(成交)。

3、法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院從公告之日起接受咨詢，有意競買且需要看樣者請與輔拍機構 (略) 旌 (略) 肖老師預約，集中統一看樣，預約時間：2025年2月13日，聯系電話：(略)。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍 (略) (略) 將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后5 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 德陽黃河廣 (略) ，賬號：(略)5763)，逾期未將拍賣款繳入指定賬戶視為悔拍，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在5日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續。

(略) 出具的裁定書、成交確認書等自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）， (略) 絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起15日內辦理產權過戶登記手續并憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

輔拍機構 (略) 旌 (略) （咨詢時間：周一至周五上午8:30-12:00；下午14:30-18:00，節假日除外。）

咨詢電話：肖老師 (略)

成交后事宜咨詢電話：李老師 (略)

承辦人：李法官0838-(略)（每周二接待日）

舉報監督電話：(略)

(略) 技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年一月二十四日