1.意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到 (略) 指定賬戶為準，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?

2.本次出租期限為5年，租金按年支付，給予3個月裝修期。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租 (略) 指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。

3.出租方提出：（1）承租方取得該標的后，不得從事高噪音和高污染類產品制售業，經營業務必須符合國家法律法規政 (略) 管理要求，經營期間接受行業主管部門和承租方的監督管理；（2）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得標的的承租權后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設備的，需要取得消防、住建、城管等相關管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設備的質量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）標的出租后承租人對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，搞好門前五包，做好污水系統排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）承租方自負盈虧，承擔經營期間的所有費用；承租方自行負責水費、電費、氣費及物業管理費；（7）如因政策性變化調整、城市規劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（8）簽訂合同時繳納成交價款10%的履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。

4.承租方須同 (略) 在收到租金及全部租賃交易服務費之后5個工作日內， (略) 將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

5.本次交易應支付給武漢光谷聯合產權交易所 (略) 的租賃服務費用由租賃雙方各自承擔。

6.本項目若成交，承租方租賃服務費收取標準為標的實際成交金額的2%。

7.承租方須在上述約定時間內進入“e產權”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產權交易費用的確認付款操作。

8、該標的產權權屬清晰， (略) 擁有出租權，承租方取得該資產的承租權后不得以此為由拒絕承租。

9、意向承租方應完全認可由出租方委托金盛源房 (略) 出具的金盛源(資估）字[2024]第ES1016號的全部內容并不持異議。

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。2、本項目不接受聯合體承租。

1、本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察，對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) （以下簡 (略) ）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規劃調整、移交風險等）對出租方 (略) 進行追責和索賠。

2、承租方取得該標的承租權后，按照設定用途使用，不得從事經營危險化學物品及對周圍環境產生嚴重污染的行業用途。

3、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

4、意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。

5、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（ (略) 站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認。