轉讓標的基本情況

標的名稱

湖南 (略) 2%國有股權轉讓

項目編號

G2022GQZR0009

掛牌價格

13.*元

掛牌起始日期

2022年9月9日

掛牌期滿日期

2022年10月12日

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日。

掛牌期滿未征集到意向受讓方

同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止）

轉

讓

方

基

本

情

況

轉讓方名稱

(略)

住所

（地址）

瀏陽高新技術產業開 (略) 1號

企業單位填寫

行政事業單位填寫

注冊號

*05U

單位性質

/

所屬行業

土木工程建筑業

預算形式

/

企業組織形式

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

事業單位

法人證號

/

注冊資本

*億元整

主管部門

/

法定代表人

荊波

主要負責人

/

持有股權比例

51%

本次轉讓比例

2%

國有產權涉及

管理層及關聯方情況

是否擬向管理層及關聯方轉讓

否

目前管理層及關聯方持股比例

/

本次管理層及關聯方擬受讓比例

/

擬受讓股權管理層人員名單

/

擬受讓股權

關聯方名單

/

(略) 的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權

否

轉

讓

標

的

企

業

基

本

情

況

標的企業名稱

湖南 (略)

所屬行業

房地產業

成立時間

2021 年4 月20 日

企業類型

(略)

住所

（注冊地）

瀏陽高新技術產業開 (略) 12號中歐汽車零部件產業園綜合樓3層303-305號

經營范圍

勞務派遣服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：物業管理；非居住房地產租賃；住房租賃；房地產咨詢；建筑物清潔服務；社會經濟咨詢服務；企業管理；企業管理咨詢；項目策劃與公關服務；專業保潔、清洗、消毒服務；單位后勤管理服務；餐飲管理；停車場服務；園林綠化工程施工；病人陪護服務；酒店管理；健康咨詢服務（不含診療服務）；城市公園管理；個人商務服務；林業有害生物防治服務；醫院管理；游覽景區管理；創業空間服務；會議及展覽服務；票據信息咨詢服務；安全系統監控服務；業務培訓（不含教育培訓、職業技能培訓等需要取得許可證的培訓）；市政設施管理；裝卸搬運；家政服務；安全咨詢服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

主營業務

物業管理；房屋租賃；場地租賃；房地產中介服務

注冊資本

*仟萬元整

法定代表人

何坤

職工人數

9人

其中在崗： 9人

轉讓標的企業

股權結構情況

前十大股東名稱

出資比例

1

(略)

51%

2

金科智慧 (略)

49%

轉讓標的企業

主要

財務

指標

數據

評估核準（備案）情況

評估機構

湖南鵬程資 (略)

評估基準日

2022年5月31日

核準（備案）日期

2022年9月6日

核準（√）

/

備案（√）

√

資產總額（萬元）

賬面價值

315.25

評估價值

/

負債總額（萬元）

賬面價值

28.56

評估價值

/

所有者權益（萬元）

賬面價值

286.70

評估價值

331.67

轉讓標的對應的評估價值（萬元）

6.63

核心無形資產主要內容

/

近

二

年

經

營

狀

況

年 份

營業收入

（萬元）

主營收入

（萬元）

營業利潤

（萬元）

凈利潤

（萬元）

2021年

92.51

92.51

—17.63

—17.63

產權轉讓行為內部決策和批準情況

出資單位決策文件

(略) 股東決定

企業內部決策文件

湖南 (略) 2022年第二次股東會決議

批準的監管機構

瀏陽經濟技術開發區管理委員會

批準文號

瀏陽經濟技術開發區黨工委、管委會日常事務處理單

其他需披露的事項

湖南 (略) 注冊資本*元，股東首次已繳納注冊資本*元，剩 (略) 注冊之日起10年內實繳完畢。本次轉讓標的（2%股權）對應認繳注冊資本*元，實繳注冊資本*元。

交

易

條

件

價款支付方式

一次性

1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2022年10月12日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金*元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶： (略) 投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共 (略) ”（http://**）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://**）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。

若股權轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。

2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

3、意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

4、本項目不接受聯合體報名。

5、本次項目長沙聯交 (略) 的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。

對

受

讓

方

的

要

求

和

資

格

條

件

1、意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。

3、意向受讓方是中國境內設立具有獨立法人資格的企業，沒有因重大違法違規行為受到國家政府部門的處罰，具備良好的財務狀況、支付能力、信用狀況。

4、近三年中有入圍過中國物業服務100強企業（以中國物業管理協會 (略) 近三年發布的企業名單為準）。

5、意向受讓方需具有ISO9001:2015、ISO*:2018、ISO4001:2015三體系認證。

6、意向受讓方需具有10年以上物業運營經驗的國家一級物業資質企業。

7、意向受讓方需具有商業、住宅、產業園、公園等物業方面的管理經驗，擁有國家優秀、省級優秀服務項目。

交

易

方

式

網絡競價

項目聯系人

劉雅哲

電話

0731—*