(略) (略) (略) (略) 首層 01號商鋪項目競價公開招租（電子競價）網上交易公告

(略) 工商業聯合會（簡稱委托方） (略) (略) (略) (略) 對對商鋪和房產招租項目以公開招租電子競價方式進行交易活動，具體內容公告如下：

一、標的物基本狀況

標的1： (略) (略) (略) (略) 首層 01號商鋪

1.標的情況： (略) (略) (略) (略) 首層 01號商鋪；權屬人： (略) (略) 工商業聯合會；使用人： (略) 工商業聯合會；房產證號：粵房地權證云字第#號；土地性質：國有；建筑面積25.14平方米；。

2.起始價：#/月；

3.增幅價：100元（或其整數倍）；

4.競價保證金：5000元；

5.是否設置保留價：否

6.租賃期：5年

7. (略) (略) 不承擔標的物擔保責任，意向競價人參加交易活動，即視為接受標的物現狀和交易規則。

二、報名資格

1.中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，除法律另有規定者，均可參加競價。

三、報名須知

1.報名時間：2025年3月21日08:00至2025年3月31日17:30止。

2.報名方式：網上報名

3.報名流程：根據有關通知要求，競價 (略) (略) （http://**#/#/index）進行交易活動，新注冊用戶 (略) (略) 首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注冊的用戶， (略) (略) (略) 輸入相關信息找回密碼后，直接登錄進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。（具體操作 (略) 址：廣 (略) http://**#/#/fwzn/detail?id=#216)

四、保證金繳納須知

1.繳交保證金截止時間：2025年3月31日17:30止

2.在保證金到賬截止時間前，競價人可采用以下其中一種方式繳納保證金。方式一：電子保函。為了進一步優化競價人提供保證金的方式，釋放競價人資金壓力，競價人可通過“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函提交競價保證金。方式二：銀行轉賬。競價人必須以競價人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉賬或電匯至《報名確認單》生成的子賬號，不接受現金及（支付寶、微信 (略) ）其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準。

3.非競得人通過方式二繳納的保證金在競價結果發布之日起5個工作日內一次 (略) 退回；競得人通過方式二繳納的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案之日起5個工作日內一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上競價系統，各競價 (略) (略) 段有所差異， (略) 絡的突發故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交保證金并在保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認保證金到賬情況。

若潛在競價人采用方式一提交競價保證金的，須在“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函并成功出函，超過截止時間繳交的，視為無效競價保證金，造成的所有損失由競價人自行承擔。競價人以方式一繳納競價保證金的，如出現交易公告規定不予退回保證金的行為，租賃方有權向出函機構提出與擔保金額等額的索賠，競價人不得有異議。

若潛在競價人采用方式二繳納競價保證金的，不按要求繳納足額競價保證金或超過截止時間繳交的，視為無效競價保證金，造成的所有損失由競價人自行承擔

五、特別約定

1.競得人在競價前應對標的物現狀作充分了解，使用房屋過程中，需要翻新或維修時，應由競得人自行解決。競得人在使用期間所發生的一切安全責任事故，應自行負責，權屬單位和管理單位不承擔任何責任。

2.本標的物的租賃期限共5年，租金每半年繳交一次，在租賃期間，未經委托方書面同意，競得方不得轉租。

4.競得方在競得房屋租賃權并簽署成交確認書后5個工作日內與委托方簽訂相關房屋租賃合同，并按合同約定自簽訂之日起，5個工作日內付清首期租金（以競得價為準）和租賃保證金（以競得價月租金的二倍取整計算）。如競得方無違約的，相關房屋租賃合同期滿，競得方向委托方證明已經繳清租金、水電費以及其他應繳費用后，委托方在7日內無息全額退還租賃保證金給競得方，若競得方有逾期未交租等違約行為，則委托方不退還租賃保證金給競得方。

5.委托方與競得方簽訂相關房屋租賃合同，競得方繳交租賃保證金及付清成交價款給委托方后，競得方持委托方與競得方簽訂的相關房屋租賃合同以及相關轉賬憑證等資料 (略) (略) 備案， (略) (略) 方可將競價 (略) 退回競得方。競得方逾期或拒絕簽訂合同的，視為放棄競得者資格，競價保證金不予退還，作為違 (略) (略) 交由委托方依 (略) 理，并且委托方再次出租的成交價低于本次競得方成交價的差價部分，由本次競得方賠償。

6.對到期直管公房商鋪進行公開招租的，未發生惡意拖欠租金、破壞房屋結構、擅自轉租等不良行為且符合本次招租條件的原承租人在同等報價下享有優先租賃權。

7.競價人應自行對標的物進行充分了解， (略) (略) 不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向競價人參加競拍，視為接受標的物的現狀和我中心的交易規則。

8. (略) (略) 只負責組織交易，標的物的交接由委托方和競得方自行辦理。

9.其他條款在出租方與競得方簽訂的《房屋租賃合同》上約定。

10.由承租人支付評估費1000元。

六、競價時間及其他約定

1.自由競價時間：本次競價活動定于2025年4月1日10:30至2025年4月1日15: (略) (略) 進行，自由競價時長300分鐘。

2.限時競價時間：2025年4月1日15:30開始，競價延時180秒；限時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

3.競價人在完成報名及繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格。

4.競價結束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.最高報價人須在競價結果發布后3個工作日內與委托方簽訂《成交確認書》，最高報 (略) 下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和合同后，委托方需把 (略) ，平臺將發布交易結果公告。

七、競價人須全面閱讀知悉《競價須知》等文件，內含競價說明、注意事項和涉競價保證金不予退還等提示情況，敬請關注！

八、標的物現場踏勘及聯系方式

聯系人：關木連

聯系電話：0766-#、#

踏勘時間：2025年3月21日至2025年3月30日（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址： (略) (略) (略) (略) 首層 01號商鋪。

九、聯系方式

1.委托方： (略) 工商業聯合會

聯系人：關木連

聯系地址： (略) (略) (略) 38號五樓

聯系電話：0766-#、#

2.交易機構聯系方式：

交易機構名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111號

聯系人：李小姐

聯系電話：0766-#

3.網上交易系統技術支持電話：0766-#

4.監管單位： (略) (略) 國有資產管理中心

聯系電話：0766-#

(略) 工商業聯合會

2025年3月21日

*風險提示：

1.根據我國有關法律法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 (略) (略) 對委托方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2. (略) (略) (略) 站發布的項目信息并 (略) (略) 對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。