(略) 市規劃 (略) (略) 國有建設用地使用權 (略)

穗規劃資源埔（開）掛出告字〔 * 〕 * 號

受 (略) 市規劃 (略) 委托，經 (略) 開發區管委會批準， (略) 市規劃 (略) (略) （以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓 (略) 市 (略) 區LG-YZ- * 地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

* 、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

（ * ）競得人須為從事金融或類金融業的企業；

（ * ）競得人須在 (略) 市 (略) 區、 (略) 開發區辦理工商注冊登記，經營期限不低于 * 年；

（ * ）競得人須承諾，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與 (略) (略) 指定單位簽訂《項目投資 (略) 協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

（ * ）競得人須承諾，嚴格按照《關于核發 (略) 市 (略) 區LG-YZ- * 地塊規劃條件的函》（穗規劃資源業務函〔 * 號）開發建設該地塊；

（ * ）競得人須承諾，引入金融 (略) 企業。該金融業或 (略) 企業須遷入 (略) 市 (略) 區、 (略) 開發區，并在 (略) 市 (略) 區辦理工商注冊和稅務登記，在項目規模運營后的 * 年內不得遷出；

（ * ）競得人須承諾，項目于土地交付使用4年內投入運營，投入運營當年實現營收不低于3億元、稅收不低于 * 萬元；項目投入運營后第4年實現規模運營，規模運營當年營收不低于 * 億元、稅收不低于1億元。如未按期正式投產并實現承諾的營業收入及稅收，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回地塊并退還已繳的合同價款，對已建設的地上建筑物根據經財政評審核定的投入成本按使用 (略) 貨幣補償；

（ * ）競得人須承諾，投產后的 * 年內不遷離 (略) 市 (略) 區、 (略) 開發區，不改變在區內的繳稅和入統義務，不得以任何方式將區內的業務量轉移外出。 (略) 門有關要求外，原則上不減少注冊資本；

（ * ）競得人須承諾，項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計容總建筑面積的 * %，自持年限與土地出讓年限 * 致，不得銷售（含預售和現售）；

（ * ）本次出讓價格未包含地下 (略) 分土地出讓金。地下空間土地出讓金標準按申請補繳時點的政策計收。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、時間安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）網上申請時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）繳保證金時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網上掛牌時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）資格預審時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網上報價時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）掛牌時間截止時，有競買申請人表示愿意繼續競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（ * ）本次掛牌出讓通過廣 (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設 (略) 上交易競買須知》《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格預審； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ）競買申請人注冊地址不在 (略) 開發區、 (略) 區的，受讓地塊后須在 (略) 開發區、 (略) 開發建設該地塊，并應在《競買申請書》 (略) 的股東組成成分及投資比例等內容（其中新公司的股東須與競買申請人 * 致）。新公司成立時間不得超過《土地出讓合同》簽訂之日起的 * 天。根據掛牌出讓結果， (略) 簽訂《國有建設用地使用權土地出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，新 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。 (略) 注冊登記手續時，不得改變在《競買申請書》 (略) 的股東組成成分及投資比例，否則， (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 承擔由此導致的法律責任。競得人超過承 (略) 注冊登記手續的， (略) 申請延期，若因競得人自 (略) 注冊登記手續的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）本次 (略) (略) 資格審核前置， (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于 * 日 * 時前到 (略) 公 (略) (略) 上申請的書面資料。競買申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面 (略) 上上傳及填寫資料 * 致。經審核，競買申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核 (略) 上報價權限。

（十）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見土地競價移動端操作手冊。

（十 * ）網上交易結束后，競得人于2個工作日內與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后6個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十 * ）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規定退還或 (略) 理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 * 日內繳納不低于成交價款 * %的首期土地出讓金，余款在 * 日前繳清，并按規定繳交利息及契稅等費用。

（十 * ）建設期限：在土地交付后3個 (略) 門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，土地交付后 * 個月內動工建設，動工后 * 個月內竣工并投入使用。土地交付后，若受讓人未依約按時動竣工，受讓人須從逾期之日起，每日按土地出讓金總額的萬分之 * 支付違約金。

（十 * ）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用，如受讓人需出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經 (略) 市 (略) 區政府、 (略) 開發區管委會或 (略) 門書面同意。如受讓人未經 (略) 市 (略) 區政府、 (略) 開發區管委會或 (略) 門書面同意，私自出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經營期限 (略) 股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 評估價的，以雙方商定的第 * 方專業機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續使用的，根據委托的專業評估機構對其成本評 (略) 貨幣補償。

（十 * ） (略) 發布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及 (略) 市規劃 (略) 網（http:/ *** ）的土地交易信息中瀏覽。

* 、聯系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規劃 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 匯星路 * 號A棟5樓

聯系人： *** ；聯系人：羅小姐

名稱： (略) 開發區土地開 (略)

地址： (略) 市 (略) 攬月路 * 號3樓

聯系電話： *** ；聯系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數字證書及電子簽章：（ * ） ***

3.項目聯系人：石小姐、車先生，聯系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網上交易系統技術支持電話：（ * ） ***

(略) 市規劃 (略) (略)

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