鎮(zhèn)江北 (略) 管理人將分別在 (略) （網(wǎng)址：http://**）和 (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。 (略) 拍賣(mài)時(shí)間為2025年4月18日上午10時(shí)至2025年4月19日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）， (略) 拍賣(mài)時(shí)間為2025年4月20日上午10時(shí)至2025年4月21日上午10時(shí)止（延時(shí)除外），若 (略) 有人出價(jià)， (略) 將立即撤拍該標(biāo)的，請(qǐng)各位意向競(jìng)買(mǎi)人注意。（處置單位：鎮(zhèn)江北 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ）現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的物系鎮(zhèn)江北 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定， (略) (略) 置。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、相關(guān)手續(xù)辦理等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.管理人將協(xié)助買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)（交付）手續(xù)，可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的稅費(fèi)之外的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

鎮(zhèn)江北極房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)金谷路30號(hào)1幢706室房屋，證號(hào)：蘇（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，評(píng)估總價(jià)：#元。

本次拍賣(mài)起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3700元。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月17日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。（聯(lián)系人：易律師，聯(lián)系電話：#）

拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況說(shuō)明：

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人 (略) 或管理人了解清楚。

2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物具體坐落、現(xiàn)狀、區(qū)位、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來(lái)源于不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)結(jié)果和《房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告》報(bào)告編號(hào)：YRFM(Z)#，四至分明，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，本次拍賣(mài)標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀交付，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣者視為對(duì)標(biāo)的物一切已知或未知瑕疵的認(rèn)可。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解上述情況，拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心所確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，買(mǎi)受人亦不得以上述理由， (略) 、管理人主張損失的依據(jù)。

3.管理人對(duì)此次競(jìng)拍標(biāo)的物所作的相關(guān)說(shuō)明及提供的視頻、圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)該標(biāo)的物的任何保證，亦不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，充分了解后謹(jǐn)慎參拍，一旦參拍即表明完全知曉并接受該標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，買(mǎi)受人亦不得以上述理由， (略) 、管理人主張損失的依據(jù)。

4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用

①符合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的標(biāo)的物，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

②標(biāo)的物可能涉及的保管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

③以上具體費(fèi)用須競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)了解。如競(jìng)買(mǎi)人了解不詳，拍賣(mài)成交后造成一切損失及后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與管理人、法院無(wú)關(guān)。

三、咨詢(xún)看樣

本次拍賣(mài)自公告之日起至2025年4月17日止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間定于2025年4月15日9時(shí)至11時(shí)。有意者請(qǐng)自行與朱經(jīng)理聯(lián)系具體事宜（看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶炻?lián)系），聯(lián)系方式：#。

請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認(rèn)可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競(jìng)買(mǎi)委托的，視為參拍人的個(gè)人行為。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年4月17日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，若與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的物可能涉及的保管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3.以上具體費(fèi)用須競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)了解。如競(jìng)買(mǎi)人了解不詳，拍賣(mài)成交后造成一切損失及后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與管理人、法院無(wú)關(guān)。

九、保證金和余款支付

1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的保證金可以充抵價(jià)款，本次拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人被凍結(jié)的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。

請(qǐng)買(mǎi)受人于2025年4月29日16時(shí)前將拍賣(mài)余款匯至管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：鎮(zhèn)江北 (略) 管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 鎮(zhèn)江青云門(mén)支行，賬號(hào)：#23】匯款時(shí)備注樂(lè)達(dá)廣場(chǎng)拍賣(mài)款。

買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成交后， (略) 出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買(mǎi)受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線：#

4.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)的差價(jià)，不足部分管理人可向悔拍買(mǎi)受人追索。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

5.需辦理銀行貸款的，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行咨詢(xún)、辦理。

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無(wú)法按期支付余款至管理人賬戶(hù)的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。

十、交付手續(xù)的辦理

1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到 (略) （管理人辦公地址： (略) (略) (略) 1-1號(hào)江蘇江成律師事務(wù)所）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣(mài)標(biāo)的物的責(zé)任。

2.拍賣(mài)成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)標(biāo)的物，出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和資產(chǎn)交接協(xié)議，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)部門(mén)辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問(wèn)題，不得作為買(mǎi)受人悔 (略) 、管理人主張損失的事由，如有必要， (略) 出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十一、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成交的，由買(mǎi)受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓＃ㄔ斍?(略) 咨詢(xún)）。

十二、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)的整個(gè)活動(dòng)過(guò)程。

3.參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明的實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，不進(jìn)行公示。

4.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，理性參拍。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

管理人咨詢(xún)電話：易律師#

朱經(jīng)理#

法院監(jiān)督電話：0511－#

京東技術(shù)咨詢(xún)：#

鎮(zhèn)江北 (略) 管理人

二〇二五年四月二日