(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業管理人將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

標的物名稱：位于 (略) 大城商廈混合樓地下車庫層編號為063的人防車位使用權。起拍價：*元，保證金：3000元，增價幅度：200元及其整數倍。詳情如下：

標的物系破產清算財產，標的 (略) 域已取得相關規劃建設手續，該部分整體屬于人 (略) 域，本次拍賣僅為車位使用權。另基于人防車位的特殊性，買受人需要遵守人防工程要求，特殊時期應無條件服從人防主管部門的管理和使用。

該車位無法辦理產權登記，車位使用權年限與該地塊使用年限一致，經查詢，商業用地使用年限至2047年4月3日，住宅用地使用年限至2077年4月3日。

特別提醒：

1、該車位無法辦理產權登記，小區有物業管理。

2、本次拍賣競買人僅限 (略) 鑫 (略) 開發 (略) 大城商廈混合商、住房的購房業主。

3、車位使用權年限與該地塊使用年限一致。

4、該車位為人防車位，本次出售系車位剩余年限的使用權具體位置詳見附圖。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日至開拍之前為止（節假日除外）接受咨詢，拍輔機構咨詢電話：王經理 *；管理人咨詢電話：張律師*。標的看樣時間為拍賣開始前二個工作日，有意者請于看樣日前一天與管理人聯系確認看樣事宜，看樣地點為標的物所在地。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始前3日內向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前三天向管理人提出書面異議。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業管理人；賬號：**；開戶行： (略) 濰坊分行），注明“063車位拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) （具體地址請提前致電管理人）辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。

本次拍賣由 (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業管理人委托： (略) 提供拍輔服務，本標的物存在1%綜合服務費及0.5%平臺軟件服務費由買受人承擔。

拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續導致標的資產移交延遲或給管理人與拍輔機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

1、該車位為人防車位，車位具體位置詳見附圖箭頭所指。該車位無法辦理產權登記，本次拍賣僅為使用權拍賣。

2、本次拍賣僅限 (略) 鑫 (略) 開發 (略) 大城商廈混合商住樓的購房業主，買受人買受后應提交相關業主證明交管理人審核，如不能提交或者審核未通過的視為不符合競買人條件拍賣無效，所交保證金不予返還并將追究違約責任，競買人參加競買前應嚴格自查。

3、標的 (略) 已移交物業且已實際使用，現場有物業管理，買受人買受后應持成交手續自行與物業對接，對后續管理、衛生等相關事宜與物業簽訂物業交接手續，服從物業統一管理，有效使用，所涉及的管理費等所有費用由買受人自行承擔。

4、競買人需在拍賣前到項目所在地進行實地查看，了解標的現場情況，拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、數量、內在質量及使用性能等以移交時的現狀為準。除存在標的物主體結構質量以外的需維修、修繕事宜，均由競買人自行修復并承擔修復費用。競買人一經繳納保證金參加競買即視為已充分并了解并接受標的現狀，自愿競買，如有出入，拍賣成交結果及成交價格不予調整。

5、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，標的展示期為競拍開始前2個工作日，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以，請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（五）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

拍輔機構咨詢電話：*（王經理）

管理人咨詢電話：*（張律師）

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：*
此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業管理人

2024年11月9日