本院定于2023年4月23日10：00至2023年4月24日10：00止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（http://** 戶名：柳 (略) ）對被執行人方明所有 (略) 北雀路45號之五桂景灣·天水一州36棟3單元5-4房屋進行網絡公開拍賣。

現公告如下：

一、拍賣標的物

二、起拍價：*元，保證金：90000元，增價幅度：2000元。

三、競價時間。

拍賣競價時間：2023年4月23日10：00至2023年4月24日10：00止（延時的除外）。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，未有淘寶網賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競買并填寫網拍授權委托書，但須在競買開始前五日內向柳 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，看樣時間請 (略) 廣協 (略) 工作人員聯系統一安排前往看樣。微信號：ygzc0772 （添加微信 直接備注所需預約標的 電話號碼 姓名）

七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證。 (略) 將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。

尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理(該標的物所欠物業費，水電費等相關費用請競買人自行到相關部門核實了解）。

八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金(保證金額請參考第二條)，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后5個工作 (略) 指定賬戶。

開戶銀行：廣西柳城農村 (略) 城中支行

戶名：(2023)桂0222執81號

子賬戶賬號：*453-*

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是

需交材料預審，申請通過后方可辦理。（買受人申請法拍貸請于開拍前五個工作日咨詢，具體事宜請咨詢司法拍賣輔助機構： (略) 廣協 (略) 工作人員）

聯系人：李經理*

【預審材料-個人法拍貸需提供材料】

1.身份證（復印件）戶口本復印件（戶口本首頁、戶主頁、本人頁）

2.查檔證明（不動產登記中心自查）

3.結婚證復印件（離婚的提供 (略) 判決書及離異未再婚聲明；喪偶的提供原配偶戶籍注銷證明）

4.個人征信報告（人民銀行自行打?。?/p>

5.近六個月銀行流水。

6.收入證明（所在單位出具的收入證明，按照格式版本）；個人自主經營的提供營業執照復印件； (略) 章程等身份證明材料（近3個月的經營收入會計報表、賬戶流水或收入流水）

7.家庭資產證明：不動產權屬證、股票（股權）、人壽保險單、國債憑證、車輛行駛證等相關資產證明資料。

注：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

【預審材料-企業法拍貸需提供材料】

1：企業簡介（ (略) 規模、發展歷史、經營范圍、經營狀況、員工總數、組織架構等，同時提供電子版）

2：《營業執照》正、副本復印件。

3：《稅務登記證》正、副本復印件。

4：《組織機構代碼證》正、副本復印件。

5：《開戶許可證》復印件。

6：其他經營所需的證照，特殊行業經營許可證。

7：公司章程或合伙，聯營協議復印件。

8：公司法定代表人、股東、財務高管（如有）身份證復印件，列明以上人員職務。

9：法定代表人、股東及財務高管的征信報告。

10：公司法定代表人、總經理、股東、財務高管個人簡歷：（同時提供電子版）。

11：公司財務報表（前三年年報及近期月報，有審計報告的提供前三年度審計報告），近期月報需提供報表附注。（同時提供電子版）

12：公司經營管理制度和財務管理制度。

13：提供經營場地房產證，土地證，租賃的同時需提供租賃合同。

14：公司存款賬戶近六個月的流水明細。

15：稅票，增值稅納稅申報表。

16：產品銷售合同。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費均按照法律法規和政策規定雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

十三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍優先購買權人應在拍賣日前五個工 (略) 執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

法院咨詢電話：*梁威

法院聯系地址： (略) 柳城縣大埔鎮城東新區楓林路7號。

聯系人：李經理（微信）：*（負責除法律事務外的輔助工作）

(略) 廣協 (略) 地址：柳城縣桂泰商業廣場2-106號

柳 (略)

二〇二三年三月二十三日