一、項目編號：HFDC#

二、項目名稱：三亞崖州灣科 (略) 2025年度辦公場地租賃項目

三、中標（成交）信息

五、評審專家（單一來源采購人員）名單 ：

王茜、曹姣香、蒙黃林

六、代理服務收費標準及金額：

代理服務費標準：以采購預算為計費基數，參照瓊價費管〔2011〕225號文件規定的代理服務收費標準，由成交供應商在領取成交通知書時向代理機構支付，金額為#。

代理服務費金額：￥#

七、公告期限：

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜：

采用單一來源采購方式的理由：

論點一：“項目功能的客觀定位決定必須使用指定的專利、專有技術或服務，而非采購人的主觀要求。”

論證：

2020年8月，崖州灣科 (略) 由用友產業園搬遷至雅布倫產業園2號樓辦公。 (略) 搬遷至雅 (略) 以來，入駐企業已達到2000余家，載體出租率達到92%，達到了整體盤活雅 (略) 的效果，有效發 (略) 辦公場地產業集聚效應，基本實現了 (略) 發展的預期目標。隨著崖州灣科技城建設發展，到訪企業和辦事群 (略) 停車、功能配套等問題反映日漸增多， (略) 內部辦公場 (略) 不合理、業務鏈條分散、辦公環境嘈雜等問題也逐步顯現。主要體現為：

1.由 (略) (略) 存在顯著混亂，致使群眾在辦理事務時遭遇諸多不便。

2.雅 (略) 面臨停車位等配套設施不足問題。 (略) 內規劃460個停車位，其中地上停車位325個（現已出租261個），地下停車位135個（已全部出租），剩余64個停車位遠無法滿足 (略) 辦事的企業及群眾需求。

3.現狀用房的功能配置已難以 (略) 的基本辦公需求。鑒于雅 (略) 被明確規劃為工業廠房用途，其 (略) 域、會客空間及收納空間的設置上，均顯現 (略) 辦公需求的顯著不匹配。

論點二：“項目使用的專利、專有技術或服務具有不可替代性。項目功能定位必須使用特定的專利、專有技術或服務，且沒有可以達到項目功能定位同樣要求的其他替代技術方案。”

論證：該 (略) 與新道 (略) ，東側緊鄰招商科創廣場一期，西側 (略) 所鄰，道路寬闊、交通便利、場地面積大、配套設施齊全、停車位等條件滿足三亞崖州灣科 (略) 的需求，將三亞崖州灣科 (略) 辦公場所定址在該場所辦公， (略) 政府相關辦公用房要求，又方便廣大群眾、投資企業尋找，能更好 (略) 引領作用，更好促進產業集聚的需要，利于提升科技城營商環境、片區綜合服務能力，更好服務企業群眾的需要和賦能產業發展的要求。

綜上所述該辦公場所具有唯一不可替代性。

論點三：“因為產品或生產工藝的專利、專有技術或服務具有獨占性，導致無法由其他供應商分別實施或提供，只能由某一特定的供應商提供。”

論證：在本項目可行性研究階段，根據不同功能用房搬遷需求、日常辦公場地規模需求、設備及附屬用房面積需求、交付時效要求、項目預算等因素擬選取了5個辦公場所地址。經過研究分析，單一來源供 (略) (略) 崖州灣科技城招商科創廣場二期T5棟8-11層，在能充分 (略) 的集聚與引領效應，坐落地點便捷且有辨識度，以及能 (略) 現在存在的問題三個方面的優勢，是最符合采購人實際需求的辦公場所。以上說明該項目具有獨占性。

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：三亞崖州灣科 (略)

地 址： (略) (略) 創意產 (略) 標準廠房旁

聯系方式：#

2.采購代理機構信息

名 稱：海南菲 (略)

地 址： (略) (略) 天際大廈1103B室

聯系方式：0898-#/#

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳思宇

電 話：0898-#/#

發布日期：2024年12月19日