房屋租賃合同

*方（出租方）： (略) (略) (略)

法定代表人：劉明億

指定聯(lián)系人：

聯(lián)系地址： (略) (略) 怡心街 (略) 208號(hào)

聯(lián)系電話：028-*

*方（承租方）：

身份證號(hào)碼（*方為自然人）：

指定聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，**雙方就*方承 (略) (略) 【 】鎮(zhèn)（街道）【 】房屋（以下稱租賃房屋）事宜，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。

第一條 各方權(quán)限屬關(guān)系及合同定義

1. *方：享有租賃房屋出租權(quán)，享有租賃房屋的日常管理權(quán)。

2、*方：指自然人或依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)的獨(dú)立法人/合伙企業(yè)/個(gè)人獨(dú)資企業(yè)/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者/其他經(jīng)濟(jì)組織。

3、本合同:指本《租賃合同》或其被不時(shí)修改、補(bǔ)充或替代后的版本，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。

4、租賃房屋：指*方通過(guò)本合同向*方承租的房屋，由*方負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)和管理。

5、租賃期限起始日:指根據(jù)本合同約定開(kāi)始計(jì)算租賃期限的日期。

6、計(jì)租起始日:指*方向*方開(kāi)始計(jì)收租金的日期。

7、租賃房屋交付日:指*方 (略) 辦理租賃房屋交付手續(xù)的日期。

8、租約年：指從租賃期限起始日起計(jì)算滿180天為一租約半年。

9、其他費(fèi)用:指除租金外，*方應(yīng)向*方繳付的所有費(fèi)用，代收代繳費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電線線損、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、有 (略) 費(fèi)等，如需）。

10、履約保證金:指作為*方履行本合同的擔(dān)保，由*方在交納租金外另行交付*方，并由*方持有的款項(xiàng)。履約擔(dān)保范圍包括但不限于*方欠繳的租金、應(yīng)支付*方的違約金、費(fèi)用。如*方違約，*方可視違約情節(jié)扣減或沒(méi)收該保證金。履約保證金的交付不視為預(yù)付租金或其它費(fèi)用，僅作為*方忠實(shí)履行約定義務(wù)的保證。該履約保證金在*方持有期間不計(jì)利息。

11、轉(zhuǎn)租：*方作為出租方，將該租賃房屋部分或全部出租給一個(gè)或多個(gè)第三方的行為。除*方書(shū)面同意外，*方不得轉(zhuǎn)租。

12、不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服之情勢(shì)。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、流行疫病、政府法律（法規(guī)、政策、規(guī)章）的變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等自然災(zāi)害（或事件）。

第二條 租賃房屋的基本情況

1、租賃房屋位置： (略) (略) 【 】鎮(zhèn)（街道）【 】。

2、租賃房屋建筑面積：【 】平方米。

3、租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：*方在簽訂本合同前，已核實(shí)房屋建筑面積且確認(rèn)無(wú)異議，已經(jīng)對(duì)租賃房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地查看并予以認(rèn)可，不得以租賃房屋存在瑕疵或與約定不符及現(xiàn)有或今后周邊環(huán)境影響經(jīng)營(yíng)（包括但 (略) 、市政建設(shè)、第三方施工導(dǎo)致租賃房屋周邊被打圍、 (略) 封路等）為由要求遲延支付租金、減免租金、變更或解除合同。

4、租賃房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：*方租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為：【 】，未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，否則，*方有權(quán)解除本合同。*方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)擾民、重油污污染、易燃易爆危險(xiǎn)等可能侵犯他人權(quán)利或可能危及他人安全的情形，如出現(xiàn)前述情形之一的，*方有權(quán)解除本合同。如經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涉及輕度油煙、餐 (略) 理等的，*方應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)所屬行業(yè)、有關(guān)政府部門(mén)規(guī)范要求，采取符合要求的排油煙、餐 (略) 理等措施，否則，*方有權(quán)解除本合同。

5、經(jīng)營(yíng)要求：未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押給任何第三人，也不得以與他人聯(lián)營(yíng)、合作等名義實(shí)質(zhì)將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則*方有權(quán)解除本合同。

6、店招要求：店招的樣式、大小、材質(zhì)內(nèi)容、擺放位置和方式等應(yīng)按*方或行業(yè)管理單位統(tǒng)一規(guī)劃和要求（如有）制作，同時(shí)還應(yīng)符合工商行政廣告規(guī)范及安全規(guī)范。

7、經(jīng)營(yíng)承諾：*方承諾經(jīng)銷的商品非假冒偽劣產(chǎn)品，以及使用的品牌、商標(biāo)、店招等權(quán)利來(lái)源正當(dāng)，未侵害任何第三方的任何權(quán)益。否則，*方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并應(yīng)賠償*方因此遭受的損失，且*方有權(quán)解除本合同。

第三條 租賃房屋租賃期限、租金、履約保證金、優(yōu)先承租權(quán)

1. 租賃房屋租賃期限為【 】年,即：自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。

2、**雙方一致同意按本合同確認(rèn)的租賃房屋建筑面積為基數(shù)計(jì)算租金，第一期年租金單價(jià)為【 】元/平方米·月，即：第一期租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）。

3、自第二年起，當(dāng)年租約年租金在上一租約年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上逐年遞增【 】 %，即本年租金=上年租金+上年租金×【 】 %。具體如下：

第一期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

第二期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

第三期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

第四期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

第五期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

第六期租金：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金為【 】元（大寫(xiě)：【 】）；

4、租金支付方式：租金支付方式為按半年支付，實(shí)行先付后使用。*方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付第一期的租金，*方應(yīng)于上一期租賃期限屆滿前30日支付下一期半年的租金。

5、履約保證金：本合同簽訂時(shí)，*方按照第一租約年租金標(biāo)準(zhǔn)向*方交付三個(gè)月租金作為履約保證金。*方同意按照【 】元的標(biāo)準(zhǔn)交付履約保證金。

6、*方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和履約保證金，*方指定收款賬戶信息如下：

戶名： (略) (略) (略)

開(kāi)戶行：交通銀行成都雙流棠湖支行

賬號(hào)：**

8、*方收到*方足額的租金和履約保證金后20個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。

*方開(kāi)具的收款憑證由*方或*方指定的聯(lián)系人至*方簽收。

9、*方不得以*方未履行或遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或其它相關(guān)義務(wù)為由遲延、減少或拒絕支付租金和應(yīng)支付的其他任何費(fèi)用。

10、*方在書(shū)面通知*方后，有權(quán)扣取履約保證金以抵償下述款項(xiàng)：

（1）*方欠付*方的租金、違約金及其他任何費(fèi)用；

（2）*方欠付*方的代收代繳費(fèi)用、違約金及其他任何費(fèi)用；

（3）*方應(yīng)賠償*方或第三方的損失；

（4）因*方原因造成租賃房屋損壞，*方怠于履行修復(fù)義務(wù)，*方有權(quán)自行或委托任何第三方進(jìn)行修復(fù)，因修復(fù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（5）其他應(yīng)由*方承擔(dān)而*方未予支付的款項(xiàng)。

11、履約保證金的扣減并不視為*方放棄行使其他救濟(jì)措施的權(quán)利，也不免除*方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的違約責(zé)任。*方應(yīng)于*方扣取履約保證金后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。

12、如*方擅自解除本合同，或因*方原因?qū)е?方解除本合同，或因*方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，*方除按本合同其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，*方同時(shí)有權(quán)不予退還履約保證金。

13、本合同解除或終止，*方按*方要求交還租賃房屋且辦理完畢以租賃房屋為登記地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件（如有）的注銷手續(xù)后，*方在收到*方書(shū)面申請(qǐng)并扣除*方應(yīng)付的全部款項(xiàng)后在20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金（或余額）。

14、租賃期限屆滿，如*方需續(xù)租的，*方應(yīng)于租賃期限屆滿前90日向*方提出書(shū)面申請(qǐng)。如*方將租賃房屋繼續(xù)對(duì)外出租的，在同等條件下，*方享有優(yōu)先承租權(quán)。如*方未能在前述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)的，視為*方放棄優(yōu)先承租權(quán)。*方根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定公開(kāi)招租、續(xù)租或收回房屋。如通過(guò)公開(kāi)招租方式招租的，*方除在租賃期限屆滿前90日提出書(shū)面申請(qǐng)外，還應(yīng)參加*方公開(kāi)招租報(bào)名并通過(guò)資格審查后（包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)當(dāng)符合新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的要求等），在同等條件下，*方才享有優(yōu)先承租權(quán)。如*方未按前述要求提出書(shū)面申請(qǐng)或未參加公開(kāi)招租報(bào)名并通過(guò)資格審查的，*方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。如*方就租賃房屋多次公開(kāi)招租的，*方每次均應(yīng)參加公開(kāi)招租報(bào)名且通過(guò)資格審查，如*方未參加報(bào)名或參加報(bào)名但未通過(guò)資格審查的，自*方第一次出現(xiàn)前述情形之一之日起，*方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租賃房屋的交付

1、*方于本合同簽訂后向*方發(fā)出《租賃房屋交付通知書(shū)》，*方或*方指定聯(lián)系人簽署《租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)》之日為房屋交付之日。如*方或*方指定聯(lián)系人未簽署《租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)》但已經(jīng)實(shí)際使用租賃房屋的，視為*方已按約定交付了租賃房屋，通知書(shū)載明的通知交付的日期為租賃房屋交付日。*方自接收租賃房屋之日起，應(yīng)自行妥善照管該租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、*方存放物品，相關(guān)損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)及安全保障責(zé)任均由*方承擔(dān)。同時(shí)，*方也應(yīng)按照本合同約定支付租金，承擔(dān)水電等費(fèi)用。

2、*方應(yīng)在租賃房屋開(kāi)業(yè)前辦妥以租賃房屋所在地為地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、如*方提供的產(chǎn)品或服務(wù)需具備相關(guān)資質(zhì)或應(yīng)由政府相關(guān)管理部門(mén)審批或許可的，*方應(yīng)在租賃房屋開(kāi)業(yè)前取得相關(guān)資質(zhì)或政府相關(guān)管理部門(mén)的審批或許可文件，并將前述證照或文件的復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)注明“與原件核對(duì)一致”并加蓋*方公章或由*方簽字確認(rèn)）交*方備案。

4、本合同履行期間，*方應(yīng)保證上述證照、資質(zhì)、審批或許可文件的合法性、有效性。否則，*方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償*方因此遭受的損失，且*方有權(quán)解除合同。

5、*方未按《租賃房屋交付通知書(shū)》辦理租賃房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，逾期超過(guò)7日的，*方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收*方交納的履約保證金。

6、*方或*方指定運(yùn)營(yíng)單位向*方交付房屋時(shí)，只保證房屋主線入室內(nèi)配電箱通電。房屋經(jīng)營(yíng)所需的其他用電、用水、排污、餐 (略) 理（如有）等設(shè)施設(shè)備由*方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第五條 租賃房屋的維修和裝修

1、*方負(fù)責(zé)租賃房屋建筑主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修，除此以外的維修義務(wù)由*方履行，*方履行義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由*方承擔(dān)。

2、在不影響*方正常營(yíng)業(yè)的情況下，*方可在租賃房屋的適當(dāng)部位安裝或固定*方認(rèn)為適合的設(shè)施設(shè)備、標(biāo)記、廣告架或其他設(shè)施并享有相關(guān)收益，同時(shí)有權(quán)對(duì)前述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)、更換、拆除。

3、*方對(duì)租賃房屋內(nèi)存在的公共戶表、管道、管線進(jìn)行抄表、檢查、維修保養(yǎng)、更換、拆除時(shí)，*方必須予以配合。如因*方拒不配合等原因?qū)е?方或其他房屋承租方損失的，*方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、*方自行辦理與裝修相關(guān)的各類審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由*方自行承擔(dān)。*方應(yīng)將前述政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件加蓋*方鮮章（或*方簽字確認(rèn)）后交*方備案。

5、*方施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按期保質(zhì)完成工程施工。*方委托的裝修施工單位應(yīng)具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且*方應(yīng)保證委托的施工單位嚴(yán)格遵守*方的裝修管理制度并按照操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)。因*方裝修引發(fā)的安全事故或造成的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失概由*方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、*方承諾在滿足其裝修需要的同時(shí)確保租賃房屋內(nèi)的風(fēng)口、消防、通風(fēng)、天燃?xì)猓ㄈ缬校┑雀黜?xiàng)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范并達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7、*方不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則*方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；如經(jīng)*方催告后仍未恢復(fù)原狀，*方有權(quán)自行或委托任何第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由*方承擔(dān)。

8、如裝修工程完工后，無(wú)論何種原因造成裝修工程和設(shè)施不能正常使用，以及產(chǎn)生的任何返工費(fèi)用或其他責(zé)任均由*方自行承擔(dān)。

9、*方如需對(duì)租賃房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝、改建、拆除等的，應(yīng)事先向*方報(bào)送書(shū)面改裝、改建、拆除方案，并征得*方的書(shū)面同意后報(bào)*方備案方可施工，且一切有關(guān)費(fèi)用由*方自行承擔(dān)。如*方未經(jīng)*方書(shū)面同意并報(bào)*方備案的，*方有權(quán)要求*方立即停止施工，*方有權(quán)解除本合同，不退還*方履約保證金和剩余租金，并有權(quán)要求*方按照合同解除當(dāng)年年度租金的30%支付違約金，且*方有權(quán)要求*方恢復(fù)原狀或賠償*方自行或委托第三方恢復(fù)原狀產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

10、*方確認(rèn)如因*方擅自解除本合同，或因*方原因?qū)е?方解除本合同的，*方不給予*方任何裝飾裝修補(bǔ)償或賠償。如因*方擅自解除本合同，或因*方原因?qū)е?方解除本合同的，*方根據(jù)*方實(shí)際裝修費(fèi)用按照剩余租賃期限年限進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第六條 安全管理和其他費(fèi)用

1、*方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，以及省、市、區(qū)有關(guān)消防、治安管理規(guī)定，以及*方的安全管理規(guī)定履行安全管理義務(wù)，并與*方簽訂《安全管理責(zé)任書(shū)》（見(jiàn)附件一）。

2、*方指定先生/女士【 】（身份證號(hào)：【 】）為租賃房屋安全管理負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話【 】。*方如更換安全管理負(fù)責(zé)人，須在更換之日以書(shū)面形式通知*方，否則，視*方或*方法定代表人或主要經(jīng)營(yíng)者為安全管理負(fù)責(zé)人。

3、 (略) （如有）為租賃房屋提供物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（如有）由*方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間， (略) 另行約定。

4、*方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、通訊等能耗費(fèi)用均由*方自行承擔(dān)。

5、與*方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國(guó)家規(guī)定收取的其它費(fèi)用（包括但不限于各類稅費(fèi)等），均由*方自行按時(shí)繳納，并由*方承擔(dān)延期繳費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。

第七條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1、**雙方均應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自履行納稅義務(wù)。

2、*方均有權(quán)對(duì)*方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求*方按約定整改。

3、*方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。*方自行負(fù)責(zé)該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任，*方 (略) 理在該租賃房屋及*方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的與第三方之間的任何人身、財(cái)產(chǎn)及其他侵權(quán)糾紛，否則因此導(dǎo)致需向第三方支付賠償款、違約金、罰款、退款退卡等均由*方自行承擔(dān)，與*方無(wú)關(guān)。

4、*方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在租賃房屋內(nèi)遵守國(guó)家、地方及*方有關(guān)的消防管理規(guī)定（包括但不限于：不得私自使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、吸煙、電加熱器等），并配合做好檢查等工作。否則，由此產(chǎn)生任何問(wèn)題均由* (略) 理和承擔(dān)責(zé)任。

5、*方不得以任何理由在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，并應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配齊消防器具，承擔(dān)該租賃房屋內(nèi)各類消防設(shè)施日常維護(hù)義務(wù)，不得污損、遮擋、毀壞消防設(shè)施。*方應(yīng)每日對(duì)該租賃房屋進(jìn)行閉店“三關(guān)一鎖”（即關(guān)水、關(guān)電、關(guān)氣、鎖門(mén)）檢查。*方因使用特殊設(shè)備需24小時(shí)通電，如設(shè)備本身故障引發(fā)消防安全事故，責(zé)任由*方承擔(dān)，如*方因此遭受損失，*方應(yīng)予以賠償。

6、對(duì)于因*方原因?qū)е碌乃煛⑷細(xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因*方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或*方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則*方應(yīng)當(dāng)對(duì)*方及第三方因此而蒙受的人身和財(cái)產(chǎn)損失給予賠償，包括但不限于由此產(chǎn)生的損失費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。本款內(nèi)所述*方的責(zé)任也適用于*方的工作人員、*方的顧客、*方的訪客或其他與*方相關(guān)的人員，并由*方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。*方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的保證期間為3年，自相關(guān)損失確定之日起第10日開(kāi)始計(jì)算。

7、因第三方原因?qū)е?方的貨物或其他財(cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е?方蒙受損失的，由*方自行向第三方索賠，*方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

8、*方通過(guò)轉(zhuǎn)租、合作、對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)等任何方式允許第三方在該租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，無(wú)論*方是否知曉或同意，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致*方任何損失的，*方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。*方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的保證期間為3年，自相關(guān)損失確定之日起第10日開(kāi)始計(jì)算。

9、*方如提供餐飲服務(wù)，應(yīng)將相應(yīng)的餐廚廢棄物（如有）交付政府授權(quán)許可的單 (略) 理，因*方違反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的所有法律責(zé)任均由*方責(zé)任。

10、*方有義務(wù)確保所提供的產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量符合合同約定、行業(yè)以及地方與國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，不存在任何安全（如食品安全）隱患、品質(zhì)與權(quán)利瑕疵等情形。*方應(yīng)遵循誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)虛假宣傳、價(jià)格欺詐、強(qiáng)迫消費(fèi)、以次充好、以假亂真、服務(wù)態(tài)度惡劣等任何不誠(chéng)信行為。如因*方違反前述約定，則*方有權(quán)解除本合同，由*方承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。*方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中絕不允許涉黃、涉賭、涉毒，不得從事非法傳銷、出售違禁品等違法犯罪活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他違反社會(huì)公序良俗或可能影響*方聲譽(yù)的任何活動(dòng)。

11、因該租賃房屋內(nèi)*方所屬設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)任何安全、故障問(wèn)題導(dǎo)致造成*方（含*方雇傭人員）、第三方或*方產(chǎn)生人身及財(cái)產(chǎn)損失的，均由*方負(fù)責(zé) (略) 理，并承擔(dān)全部責(zé)任。如因此導(dǎo)致*方墊付費(fèi)用的，*方有權(quán)向*方追償并解除本合同。

12、*方應(yīng)對(duì)租賃房屋及 (略) 域?qū)嵭小伴T(mén)前三包”，將租賃房屋內(nèi)的垃圾和廢物按規(guī)定存放至指定地點(diǎn)。否則，*方無(wú)須通知即以*方認(rèn)為妥當(dāng) (略) 置*方未存放至指定地點(diǎn)的垃圾和廢物。*方并不因此向*方或第三人承擔(dān)任何責(zé)任，且*方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13、無(wú)論何種原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備毀壞、破損、缺陷，*方均應(yīng)及時(shí)書(shū)面（情況緊急可先口頭通知，后補(bǔ)交書(shū)面通知）通知*方。否則，由此產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任由*方承擔(dān)。

14、租賃期間，*方必須按照有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在租賃房屋的顯著位置懸掛其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照。否則，*方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

15、本合同解除或終止后，如*方未結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得搬離租賃房屋內(nèi)的任何物品。

16、未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利和（或）義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何第三人。

17、租賃期間，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，*方可不經(jīng)通知*方強(qiáng)行進(jìn)入租 (略) 理緊急情況，*方不因此向*方承擔(dān)任何責(zé)任。

18、*方同意*方有權(quán)采取停水停電等措施催收*方所欠的租金、違約金、代收代繳費(fèi)用及其他任何欠付費(fèi)用。

19、不論任何情況，*方均無(wú)任何義務(wù)就有關(guān)裝修、裝飾、增建或改建物以及*方遺留物品向*方支付或償付任何款項(xiàng)。

20、*方在日常經(jīng)營(yíng)中不得妨礙或影響鄰近居民的正常生活，不得產(chǎn)生不符合環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)的高分貝噪音、油煙、刺激性氣體等，否則*方有權(quán)解除本合同。

第八條 免責(zé)條款

1、*方 (略) 、市政建設(shè)、第三方施工導(dǎo)致租賃房屋周邊被打圍、 (略) 封路等，或因相關(guān)供應(yīng)部門(mén)的原因引起的停水、停電、停氣或疫情等給*方造成的停業(yè)或（和）經(jīng)營(yíng)損失的（無(wú)論停業(yè)時(shí)間長(zhǎng)短），*方均不因此向*方承擔(dān)任何責(zé)任，*方也無(wú)權(quán)以此為由要求遲延支付租金、減免租金和其他費(fèi)用，*方也無(wú)權(quán)以此為由解除本合同。

2、租賃期間，有下列情勢(shì)之一的，本合同終止，遭遇下列情勢(shì)的一方不向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，租金和其他費(fèi)用按*方使用租賃房屋時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

(2)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)被依法提前收回的；

(3)房屋因社會(huì)公 (略) 建設(shè)需要被依法征收的；

(4)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危房的；

(5)因政府或相關(guān)部門(mén)政策原因，需收回租賃房屋的。

第九條 違約責(zé)任

1、*方擅自解除本合同或因*方的違約行為導(dǎo)致*方解除本合同，或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，*方應(yīng)退還*方履約保證金及剩余租金，并按照合同解除當(dāng)月的一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2、*方遲延支付租金或遲延支付*方應(yīng)收取的其他任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每遲延一日，*方均有權(quán)要求*方對(duì)于欠付費(fèi)用按照每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金(該違約金計(jì)算至*方實(shí)際結(jié)清之日止)。租賃期間，如*方遲延支付租金或遲延支付*方應(yīng)收取的其他任何一項(xiàng)費(fèi)用，超過(guò)30日的，*方除有權(quán)收取對(duì)應(yīng)的違約金外還有權(quán)單方解除本合同。

3、因*方原因造成*方或第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，*方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。因*方怠于賠償或因*方怠于賠償致*方遭第三人追索的，*方可代為賠償。如*方代為賠償?shù)模?方均有權(quán)分別要求*方按照已代為賠償金額每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4、*方未按本合同約定補(bǔ)足履約保證金的，每遲延一日，*方有權(quán)要求*方按應(yīng)補(bǔ)足金額的萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如逾期超過(guò)30日的，*方除有權(quán)收取對(duì)應(yīng)的違約金外還有權(quán)單方解除本合同。

5、*方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變租賃房屋用途（或業(yè)態(tài)），或擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，*方有權(quán)解除本合同。

6、*方擅自解除本合同或因*方原因?qū)е?方解除本合同，或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，*方不退還*方已交納的履約保證金。同時(shí)，*方有權(quán)要求*方按照合同解除當(dāng)月的一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)另行支付違約金。

7、*方給予*方的免租裝修期是基于*方在履行本合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予*方的優(yōu)惠。在租賃期限內(nèi)，因*方擅自解除本合同，或因*方原因?qū)е?方解除本合同的，或因*方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，*方除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，*方也不享受免租裝修期的租金優(yōu)惠，*方應(yīng)按本合同約定的第一租約年月租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同解除后3日向*方補(bǔ)交免租裝修期間的全部租金。

第十條 合同解除和終止、交還

1、本合同因租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致，或因一方當(dāng)事人根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)而終止。*方確認(rèn)*方根據(jù)本合同約定享有的合同解除權(quán)的行使期限均為3年，自每一違約行為發(fā)生之日起分別開(kāi)始計(jì)算。*方可以在前述期限內(nèi)隨時(shí)行使合同解除權(quán)。

2、租賃期限屆滿（*方不續(xù)租或**雙方就續(xù)租事宜未重新簽訂房屋租賃合同的或*方未參與由*方組織的房屋公開(kāi)招租活動(dòng)的），*方應(yīng)至遲于租賃期限屆滿次日，或無(wú)論何種原因?qū)е卤竞贤獬模?方應(yīng)于本合同解除后三日內(nèi)將租賃房屋交還*方。

3、租賃期限屆滿或本合同解除后，*方有權(quán)要求*方按下述標(biāo)準(zhǔn)之一交還租賃房屋：

（1）租賃房屋的裝修及所有附屬設(shè)備和其他添附物歸*方所有，*方無(wú)須給予*方補(bǔ)償，*方將租賃房屋以*方書(shū)面認(rèn)可的清潔狀態(tài)交還*方。如因*方原因?qū)е伦赓U房屋的裝修及所有附屬設(shè)備遭受損害，*方應(yīng)賠償*方因此造成的損失。

（2）*方拆除裝修及自行安裝的設(shè)施、設(shè)備和其他添附物，并將租賃房屋以*方書(shū)面認(rèn)可的清潔狀態(tài)交還*方。

4、合同解除或終止后，*方未按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交還租賃房屋的，應(yīng)按合同解除或終止當(dāng)年年租金的20%賠償損失，如前述賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，*方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5、合同解除或終止后，*方未按本合同約定時(shí)間交還租賃房屋的，*方應(yīng)支付租賃房屋占用費(fèi)。占用天數(shù)不足三十日（含三十日）的，每占用一日，*方有權(quán)要求*方按照合同解除或終止當(dāng)年日租金的標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付租賃房屋占用費(fèi)。占用天數(shù)超過(guò)三十日的，*方有權(quán)要求*方按照合同解除或終止當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍支付超過(guò)三十日以后的房屋占用費(fèi)至*方實(shí)際交還租賃房屋之日止或*方實(shí)際收回租賃房屋之日止。

6、*方未按本合同約定交還租賃房屋，*方同意*方均有權(quán)采取下列任 (略) 理租賃房屋內(nèi)物品：

（1）*方均有權(quán)在任何時(shí)間以任何方式進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行清場(chǎng)，租賃房屋內(nèi)*方未搬離的物品均視為*方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利的遺棄物，*方均有權(quán)以任 (略) 理租賃房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由*方承擔(dān)，*方不對(duì)此承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。*方無(wú)權(quán)就此向*方主張任何權(quán)利；且*方仍應(yīng)清償所欠*方的全部款項(xiàng)。

（2）*方均有權(quán)直接將*方在租賃房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn) (略) 存放，并將該租賃房屋清理收回使用，此期間發(fā)生的*方物品的清理費(fèi)用、存放費(fèi)用以及因此造成的*方損失由*方自行承擔(dān)，*方不對(duì)此承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。*方無(wú)權(quán)就此向*方主張任何權(quán)利；且*方仍應(yīng)清償所欠*方的全部款項(xiàng)。

7、在*方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署該租賃房屋交還確認(rèn)書(shū)。在簽署確認(rèn)書(shū)之后，或雖未簽署確認(rèn)書(shū)，但*方已經(jīng)實(shí)際搬離該租賃房屋之后，*方在該租賃房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為*方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，*方有權(quán)自 (略) 置（包括作為垃 (略) 理），且無(wú)需賠償*方。

第十一條 通知與送達(dá)

1、**雙方一致確認(rèn)本合同首部填寫(xiě)的聯(lián)系地址分別為各方送達(dá)地址，該送達(dá)地址適用范圍包括各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件、法律文書(shū)的送達(dá)，同時(shí)包括爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

2、一旦發(fā)生訴訟糾紛，各方確認(rèn)的送達(dá)地址將默認(rèn)為當(dāng)事人的司法文書(shū)的送達(dá)地址，即司法文書(shū)一旦寄出，當(dāng)事人將自動(dòng)承擔(dān)有效送達(dá)的法律后果。如因提供或確認(rèn)的送達(dá)地址不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或指定聯(lián)系人拒絕簽收等導(dǎo)致法律文書(shū)未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的：郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。

3、**雙方一致確認(rèn)任何一方送達(dá)地址一旦發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，該書(shū)面通知中確認(rèn)的新通知地址將默認(rèn)為新的通知及司法文書(shū)的送達(dá)地址。如未書(shū)面通知?jiǎng)t向原送達(dá)地址送達(dá)的通知或文件或司法文書(shū)均視為有效送達(dá)，即使通知或文書(shū)被退回，也視為送達(dá)。

4、**雙方一致確認(rèn)本合同首部指定的聯(lián)系人均有權(quán)分別代表各方履行本合同（包括但不限于接受各類通知、函件等，但不包括協(xié)商減免租金、變更、解除合同的權(quán)限），如指定聯(lián)系人發(fā)生變更的，變更方應(yīng)于變更后2個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他方，如未按前述約定通知的，視為未作變更，原指定的聯(lián)系人仍為有效的聯(lián)系人，相應(yīng)的法律責(zé)任及后果由變更方自行承擔(dān)。

5、*方同意*方、 (略) 可以通過(guò)在*方租賃房屋的門(mén)口或其他醒目位置張貼通知的方式向*方送達(dá)通知或文件或司法文書(shū)，* (略) 張貼通知或文件或司法文書(shū)之日，視為送達(dá)之日。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

1、本合同履行期間，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所 (略) 提起訴訟。

2、如因*方根據(jù)本合同的約定向*方行使追償權(quán)的，*方同意任何一方均可向原告住所地有管轄 (略) 提起訴訟。

3、如以訴訟方式解決糾紛，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方主張權(quán)利產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)等。

第十三條 特別約定

1、*方確認(rèn)該房屋未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，*方僅能夠?yàn)?方開(kāi)具場(chǎng)所證明用于辦理經(jīng)營(yíng)證照等經(jīng)營(yíng)許可證照。如因此導(dǎo)致*方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、*方確認(rèn)*方對(duì)租賃房屋的出租權(quán)可 (略) 委、區(qū)政府、區(qū)國(guó)資管理部門(mén)、 (略) 等其中任一有關(guān)部門(mén)的安排進(jìn)行調(diào)整、變更。如發(fā)生調(diào)整、變更的，*方同意在*方接到*方書(shū)面或電話通知之日起，無(wú)論是否另行簽訂協(xié)議，*方均認(rèn)可變更后的主體（包括多次變更后的主體）均享有本合同項(xiàng)下*方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第十四條 附則

1、**雙方一致確認(rèn)租賃房屋的招租公告、競(jìng)買(mǎi)須知、成交確認(rèn)書(shū)等文件均為本合同組成部分，本合同未約定事宜，按前述文件規(guī)定執(zhí)行，如有沖突以本合同約定為準(zhǔn)。

2、附件一《安全管理責(zé)任書(shū)》為本合同重要組成部分，如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。

3、本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、如本合同的某條款或某條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)?lái)成為無(wú)效，該無(wú)效條款或該無(wú)效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內(nèi)容的有效性。

5、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式*份，*方執(zhí)*份、*方執(zhí)*份，每份均具有同等法律效力。

*方（蓋章）： (略) (略) (略)

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

*方（蓋章或簽名捺印）：

身份證號(hào)碼（*方為自然人）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

附件一：

安全管理責(zé)任書(shū)

*方(出租方)： (略) (略) (略)

*方(承租方)：

為創(chuàng)建一個(gè)和諧、穩(wěn)定、平安的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保租賃房屋的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律及公安部第61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等規(guī)章等，**雙方訂立本安全（含消防）責(zé)任書(shū)。

一、*方責(zé)任

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)安全、消防法律法規(guī)。

2、督導(dǎo)*方建立建全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對(duì)*方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

3、與*方簽訂《安全責(zé)任書(shū)》，督促*方制定實(shí)施符合安全、消防等法律法規(guī)要求的安全制度和安全工作操作規(guī)程。

4、在租賃房屋發(fā)生火情等緊急情況下，如*方不在現(xiàn)場(chǎng)，*方可以不事先征得*方同意，采取必要措施進(jìn) (略) 域進(jìn) (略) 置，事后再通知*方。因此給*方造成損失，*方無(wú)需賠償。

二、*方責(zé)任

1、*方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)安全、消防法律法規(guī)，服從*方的安全管理及餐飲廚房（如涉及）安全管控相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān) (略) 域內(nèi)安全（含消防）責(zé)任。

2、*方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的安全管理人員，落實(shí)安全（含消防）責(zé)任，開(kāi)展安全（含消防）管理工作，積極參加政府主管部門(mén)組織的安全（含消防）教育培訓(xùn)，切實(shí)落實(shí)對(duì)每位員工“懂火災(zāi)的危害性、懂火災(zāi)的撲救方法、懂預(yù)防火災(zāi)的措施；會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器、會(huì)火災(zāi)逃生”的要求，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

3、*方在裝修過(guò)程中不得破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、不得破壞供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)，通信弱電、照明系統(tǒng)等，如因裝修改造破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)，通信弱電、照明系統(tǒng)等造成的火災(zāi)、水災(zāi)、爆管、停電等安全事故，*方須承擔(dān)全部責(zé)任。

4、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全及房屋的消防安全，由*方及*方委托的施工單位共同負(fù)責(zé)，*方實(shí)施監(jiān)督和協(xié)助*方做好安全工作。*方要督促施工單位遵守施工、特種作業(yè)、消防管理有關(guān)規(guī)定，并同施工單位共同承擔(dān)相應(yīng)的安全法律責(zé)任。

5、*方必須 (略) 域內(nèi)按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,自行配置適量的滅火器材。*方自行采購(gòu)的消防設(shè)施設(shè)備和器材自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效。

6、在電氣安全方面，*方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及*方管理要求。

7、非24小時(shí)供電的電氣/電器設(shè)備，閉店時(shí)必須關(guān)閉電源；*方因使用特殊設(shè)備需24小時(shí)通電，如設(shè)備本身故障引發(fā)消防安全事故，責(zé)任由*方承擔(dān)，如*方因此遭受損失，*方應(yīng)予以賠償。

8、嚴(yán)禁超負(fù)荷使用，嚴(yán)禁電氣/電器設(shè)備帶病運(yùn)行；

9、杜絕電氣/電器設(shè)備超期使用，達(dá)到使用年限，如繼續(xù)使用必須經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格并明確延長(zhǎng)使用年限。

10、*方每日對(duì)電氣/電器設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：是否存在超負(fù)荷運(yùn)行情況；絕緣層/部件有無(wú)銹蝕、開(kāi)裂、破損、絕緣支點(diǎn)脫落現(xiàn)象，是否超期使用，環(huán)境溫度是否在產(chǎn)品使用說(shuō)明規(guī)定范圍內(nèi)；是否存在電氣連接點(diǎn)不實(shí)、絲扣脫扣；設(shè)備運(yùn)行中有異常氣味等現(xiàn)象。

11、*方須接受*方工作人員的安全檢查、巡查，并為檢查提供必要的條件。

12、每天營(yíng)業(yè)前、閉店前，各檢查一 (略) 域落實(shí)安全措施情況,對(duì)煤氣管道經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進(jìn)行維修。*方必須指定負(fù)責(zé)人在閉店時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的電、水、燃?xì)膺M(jìn)行檢查，確保電斷閘、水閥關(guān)閉（廚房自動(dòng)滅火裝置專用水閥除外）、燃?xì)忾y門(mén)關(guān)閉。

13、嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害、腐蝕性化學(xué)品、劇毒化學(xué)品、易制毒化學(xué)品、毒品等違禁物品。

14、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的易燃塑料、紙板、紙質(zhì)等包裝*方應(yīng)及時(shí)清理，堅(jiān)決避免火災(zāi)事故發(fā)生。

15、*方要定期或不定期地對(duì)*方進(jìn)行安全檢查監(jiān)督。*方應(yīng)以積極認(rèn)真的態(tài)度接受并配合*方進(jìn)行檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，*方要積極自覺(jué)地進(jìn)行整改糾正，如*方拒不整改*方可采取扣除保證金、從履約保證金列支隱患整改費(fèi)用、通知相關(guān)行政部門(mén)執(zhí)法、解除合同等合法措施監(jiān)督*方整改糾正，在此期間造成的損失由*方自行承擔(dān)。

16、*方在租 (略) 域內(nèi)不得違章動(dòng)火、私拉亂接電線；不得違章使用大功率電器；不得違章搭接臨 (略) ；不得房屋經(jīng)營(yíng)存在“三合一”（經(jīng)營(yíng)、住人、倉(cāng)庫(kù)）消防違規(guī)現(xiàn)象，否則造成事故須自行承擔(dān)全部責(zé)任。

17、*方在汛期要時(shí)刻關(guān)注天氣情況，針對(duì)極端惡劣天氣進(jìn)行防汛檢查及合理安排防汛值班，針對(duì)可能發(fā)生漏雨漏水及內(nèi)澇等異常情況，有一定的防范和應(yīng)對(duì)措施，從人防、物防、技防方面確保汛 (略) 域內(nèi)安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。

18、*方租 (略) 域內(nèi)的安全由*方自行負(fù)責(zé)，對(duì)于店鋪內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及店鋪存放的各種物資、貨物、設(shè)備設(shè)施、材料等應(yīng)自行管理，如發(fā)生意外自行承擔(dān)責(zé)任與損失。

19、由于*方原因或違反以上條款（包括并不限于）或相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度造成安全事故，經(jīng)濟(jì)損失的，由*方擔(dān)相應(yīng)事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

三、附則

1、本責(zé)任書(shū)未盡事宜，由**雙方另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定。

2、如因本責(zé)任書(shū)履行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄 (略) 提起訴訟。

3、如本責(zé)任書(shū)的某條款或某條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)?lái)成為無(wú)效，該無(wú)效條款或該無(wú)效部分并不影響本責(zé)任書(shū)及本責(zé)任書(shū)其他條款或該條款其他內(nèi)容的有效性。

4、本責(zé)任書(shū)自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式*份，*方執(zhí)*份、*方執(zhí)*份，均具有同等法律效力。

*方（蓋章）： (略) (略) (略)

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

*方（蓋章或簽名捺印）：

身份證號(hào)碼（*方為自然人）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

附件二：

租賃房屋交付通知書(shū)

：

你方所承租 (略) (略) 【 】鎮(zhèn)（街道）【 】房屋（建筑面積【 】平方米）已具備房屋租賃合同約定的交付條件，現(xiàn)由我單位于【 】年【 】月【 】日以下列房屋現(xiàn)狀將該租賃房屋正式交付于你（單位）。

你方交還租賃房屋時(shí)，請(qǐng)憑本通知書(shū)與我單位共同核實(shí)以上項(xiàng)目狀態(tài)是否完好，與我單位辦理退租手續(xù)。

特此通知。

通知人（蓋章）：

年 月 日

租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)

(略) (略) (略) ：

我方已收到貴方送達(dá)的我方承租 (略) (略) 【 】鎮(zhèn)（街道）【 】房屋的《租賃房屋交付通知書(shū)》，經(jīng)我方核實(shí)，我方對(duì)《租賃房屋交付通知書(shū)》載明的建筑面積、電氣、裝飾裝修、給排水、消防、用表底數(shù)等記載的狀態(tài)或數(shù)據(jù)均無(wú)異議，確認(rèn)于【 】年【 】月【 】日接收租賃房屋。

特此確認(rèn)。

承租人或指定聯(lián)系人（蓋章或簽名捺印）：

年 月 日