開(kāi)魯縣太平沼林場(chǎng)土地（機(jī)動(dòng)地）出租公告

項(xiàng)目編號(hào)：KLGC#

經(jīng)開(kāi)魯縣人民政府和開(kāi) (略) 批準(zhǔn)，開(kāi)魯縣太平沼林 (略) (略) 開(kāi)魯縣 (略) 上競(jìng)價(jià)（掛牌）的方式對(duì)本單位土地進(jìn)行出租，收入上繳國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

（一）標(biāo)的

1.出租標(biāo)的名稱(chēng)：開(kāi)魯縣太平沼林場(chǎng)土地（機(jī)動(dòng)地）

2.出租標(biāo)的狀況：

總計(jì)七個(gè)地塊，其中義和 (略) 五個(gè)地塊共196畝（圓田地一塊83畝，圓田地一塊52畝，老麥地一塊15畝，六分地一塊36畝，六分地一塊10畝）；太平 (略) 兩個(gè)地塊145畝（八分地一塊95畝，西地一塊50畝）。

（二）出租方信息：

出租方：開(kāi)魯縣太平沼林場(chǎng)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#69M

法定代表（負(fù)責(zé)）人：王明安

聯(lián)系人：王巖

聯(lián)系電話：#

（三）評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)： (略) 萬(wàn)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年1月15日

具體土地地塊底價(jià)、加價(jià)幅度、交易保證金及競(jìng)價(jià)時(shí)間明細(xì)如下：

（四）出租方承諾

本出租人依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的物擁有出租權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.我方出租該標(biāo)的物的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī) (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

5. (略) (略) 開(kāi)魯縣分中心僅就我方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（五）內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

1.內(nèi)部決策文件名稱(chēng)： (略) 遞交的申請(qǐng)

2.批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：開(kāi)魯縣人民政府和開(kāi) (略)

二、交易條件

（一）租金交付方式：一次性支付五年租金。

（二）標(biāo)的出租類(lèi)型：分別出租。

三、承租方需具有的資格條件

1.承租人應(yīng)為企業(yè)或合作社及自然人等。

2.承租人不得利用土地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.承租人要依法合理利用和保護(hù)承租的土地。

四、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)競(jìng)得原則

(略) 上競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得原則確定承租人。在報(bào)價(jià)時(shí)，只有1個(gè)意向承租人參與報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于出租起始價(jià)的即為承租人。如果有2個(gè)或2個(gè)以上報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為承租人。

五、報(bào)名時(shí)間、方式及報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)時(shí)間

（-）報(bào)名時(shí)間：2025年4月20日9：00開(kāi)始至2025年4月25日9:00結(jié)束。

（二）報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)時(shí)間：所有報(bào)名成功者需在2025年4月25日9: (略) 上報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)段為5分鐘，即出現(xiàn)一個(gè)報(bào)價(jià)后，5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)人即為競(jìng)得人。

（三）報(bào)名方式：本次公開(kāi) (略) 上申請(qǐng)報(bào)名的方式，以電子交易系統(tǒng)報(bào)名成功為準(zhǔn)，不接受電話、口頭、傳真、電子郵件、郵寄和現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)報(bào)名。

（四）系統(tǒng)登錄及CA數(shù)字證書(shū)辦理：

1. (略) (略) 辦理數(shù)字證書(shū)（CA鎖）或持有 (略) 各級(jí)公共資源交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)完成數(shù)字證書(shū)（CA鎖）認(rèn)證的意向承租人，均 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)報(bào)名。

確定報(bào)名者使用數(shù)字證書(shū)（CA） (略) 公共資源交易系統(tǒng)， (略) 頁(yè)右側(cè)“投標(biāo)人注冊(cè)與登錄”對(duì)報(bào)名標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名， (略) 上報(bào)名成功為準(zhǔn)。

2. 數(shù)字證書(shū)（CA鎖）辦理：

（1）現(xiàn)場(chǎng)辦理。攜帶資料（具體資料 (略) 站http://**下載中心欄下載） (略) (略) 辦理；

（2）網(wǎng)上辦理。 (略) 站http://**

咨詢電話0475-#、0475-#、#、400-998-0000、#

3.操作手冊(cè)獲得方式。 (略) 站http://**查看《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作系統(tǒng)V1.0》

六、交易保證金

（一）交易保證金繳納截止時(shí)間： 2025年4月25日9:00

（二） (略) 置

1.競(jìng)價(jià)成功，承租人交納的交易保證金，在完成交易后，由出租人 (略) 開(kāi)魯縣分中心，將保證金退還承租人原繳款賬戶。

2.未競(jìng)價(jià)成功的意向承租人繳納的交易保證金，交易機(jī)構(gòu)在確定承租人次日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還意向承租人原繳款賬戶。

3.承租人存在以下任何一種情形的，已交納的交易保證金不予退還。

（1）在被確定為最終承租人后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)法律文本的。

（2）被取消承租資格的。

（3）違反相關(guān)法律法規(guī)交易規(guī)則的其他情況。

七、標(biāo)的踏查

1.標(biāo)的物位于開(kāi)魯縣太平沼林場(chǎng)附近，意向承租方須親自踏查標(biāo)的，標(biāo)的狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，意向承租方不實(shí)地踏查的，責(zé)任自負(fù)。

2.意向承租方一旦作出承租決定，即表明已完全了解標(biāo)的公告內(nèi)容和知悉標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3.標(biāo)的踏查時(shí)間：公告報(bào)名期內(nèi)

上午8：30—12：00，下午14:30—17:30。

踏查地點(diǎn)：開(kāi)魯縣太平沼林場(chǎng)

踏查聯(lián)系人：王巖，聯(lián)系電話：#

八、資格審核

（一）資格審核時(shí)，如有下列情形之一的，取消承租資格，交納的交易保證金按照相 (略) 置：

1.不具備承租資格的；

2.提供虛假材料的；

3.提交的材料與報(bào)名申請(qǐng)信息不一致的；

4.未按要求提交材料；

5.委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）意向承租人需提交以下資料：

1.企業(yè)法人或其他組織的有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）的有效身份證明文件（居民身份證）；

3.自然人承租需提供居民身份證復(fù)印件；

4.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（居民身份證）。

九、其他要求

1.承租人按合同約定經(jīng)營(yíng)承租的土地，出租方不得隨意干涉。

2.承租方按合同約定和法律規(guī)定合理使用土地，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得破壞土地，如有上述行為出租方有權(quán)提前無(wú)償收回土地，并且由承租方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

3.如在承租期內(nèi)，該土地被征收、占用，出租方應(yīng)將剩余年限承包費(fèi)退還承租人并且支付資金占用期間的利息，利息按同期銀行一年期貸款利率計(jì)算，土地征收、占用補(bǔ)償款歸出租方所有。

4.承租人不得更改土地性質(zhì)，進(jìn)行其他破壞耕地的活動(dòng)，如有上述行為出租方有權(quán)提前無(wú)償收回土地，并且由承租人承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

5.出租方對(duì)承租人是否合理合法使用土地進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)有破壞土地行為進(jìn)行制止，并且有權(quán)提前無(wú)償收回土地。

十、成交確認(rèn)

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng) (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)，對(duì)《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 上簽章確認(rèn)。

2.《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)出租人和承租人均具有法律效力，出租人改變結(jié)果的，或者承租人放棄競(jìng)得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

十一、《交易合同》簽訂時(shí)間

承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后與出租方協(xié)商簽訂《交易合同》。

十二、標(biāo)的移交

自交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租人按要求繳納租金并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，標(biāo)的移交完畢。

十三、變更公告

(略) 上競(jìng)價(jià)的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

十四、注意事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上交易過(guò)程所涉及 (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù) (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。

（二）承租人有下列行為之一的，視為違約，出租人可取消其承租資格，標(biāo) (略) 置，交易保證金不予退還，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.承租人逾期或拒絕簽訂《交易合同》的。

2.承租人逾期或拒絕支付交易價(jià)款的。

（三）承租人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的。

2.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。

3.其他違法違規(guī)行為。

（四）意向 (略) 上交易活動(dòng)中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由意向承租人自行承擔(dān)。

（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不成交的，按規(guī)定由出租單位 (略) 上競(jìng)價(jià)。

（六）網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)程序按電子交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序進(jìn)行，意向承租人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后， (略) 上交易活動(dòng)。報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、標(biāo)的信息和條件，其他相關(guān)文件，標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（七）因意向承租人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)（CA鎖），數(shù)字證書(shū)（CA鎖）未年檢、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不凍結(jié)。

（八）網(wǎng)上交易系統(tǒng)有下列情形之一的，交易機(jī) (略) 上交易系統(tǒng)開(kāi)發(fā)維護(hù)單位和出租人及時(shí)采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

1.由于不可抗力。電源中斷，黑客入侵、攻擊和計(jì)算機(jī)病毒感染等因素， (略) 上交易時(shí)間非正常變更，網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成意向承租人不能及時(shí)提交報(bào)名申請(qǐng)和報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的。

2. (略) 上交易系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的缺陷或者系統(tǒng)設(shè)備故障，引起交易無(wú)法進(jìn)行、中斷或出錯(cuò)。

3.由于電源中斷，網(wǎng)絡(luò)黑客入侵、計(jì)算機(jī)病毒感染等原因，造成電子交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現(xiàn)錯(cuò)誤或丟失的。

4.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商問(wèn)題或其他交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)故障，造成電子交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的。

5.系統(tǒng)技術(shù)管理單位或出租人核實(shí)的其他故障。

（九）出租人對(duì)本文件有最終解釋權(quán)。

十六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) (略) 開(kāi)魯縣分中心

聯(lián)系電話： 0475-#

聯(lián) 系 人：孫世利