拍賣公告

(略) (略) 將于2023年7月13日10時起至2022年7月14日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角吉祥家園16號樓10103室（建筑面積為125.43㎡）的房產。財產范圍包括房屋（含室內基礎裝修）、分攤的國有建設用地使用權及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，不包含室內可移動部分的設施設備的價值，但可移動部分財產的搬離不得損害房屋及裝修部分功能的正常使用。

所在土地 (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角，宗地四至為：東臨建設南路，西臨云塔南街，南臨景園毓秀花園，北臨瑞光寺路。土地使用權權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；用途：住宅用地，商服用地。土地面積：總用地面積33691.40平方米，根據宗地圖記載，其中城鎮住宅用地面積分攤：30842.71平方米，零售商業用地面積分攤：2848.69平方米。土地形狀較規則。地勢與相鄰土地一致。自然排水狀況較好。洪水淹沒可能性小。土地開發程度為紅線外“七通”（具備道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣基礎設施條件），紅線內“七通”（已完成道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣配套設施建設）。該宗地為熟地，已基本完成項目開發建設，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程建筑區域，地質條件較好，穩定性較強，能夠滿足該建筑物按照規劃用途商業使用的條件。

估價對象 (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角。15、16、17號樓總層數20層（其中地上18層，地下2層），估價對象位于第1、2層，建筑物結構為剪力墻，建筑物主體建成于2020年；估價對象主入口均臨瑞光寺路。所在商業區臨街配套有停車位。 (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角吉祥家園小區尚未完成竣工驗收，建筑物主體建成年代為2020年，估價對象所在15、16、17號樓總層數20層（其中地上18層，地下2層），建筑物結構為剪力墻，估價對象所在建筑物外立面局部為墻磚飾面，其余刷漆。

15號樓103室：為1層商業用房，現為“*季茶館”承租經營使用，地磚地面，內墻刷白，配套衛生間。15號樓205室：為2層商業用房，現整體為“ (略) ”承租經營使用，內部由承租方自行裝修。15號樓105室：為1層商業用房，現整體為“水族森林”承租經營使用，內部由承租方自行裝修。15號樓201室、202室、206室正在裝修中，其余均空置毛坯。估價對象16號樓101、102、103、104室均為1層商業用房，201、202、203、204室均為2層商業用房，估價對象現均毛坯空置。估價對象17號樓101、102、103、104室均為1-2層商業用房，105室為1層商業用房，估價對象現均毛坯空置。估價對象配套消火栓，煙感報警。單元樓給水、排水、采暖、電氣設施（線路暗敷、安裝空開），外設塑鋼窗戶，安裝玻璃地彈門。

估價對象結構構件均完好，設備相對較齊全完整，管道暢通，現狀良好，裝修后可使用正常，成新較高，為完好房。估價對象平面布局較合理，空間利用率較高，較好滿足其作為商業用房使用。

評估價：*元、起拍價：*.20元、保證金、80000元、增價幅度：7000元

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2023年8月14日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*0234（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當地房管部門，確定自己是否滿足當地限購政策，根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

十三、法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話：張：0931-*。

(略) (略) 監督電話：0931—*。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二三年六月十二日