吉 (略) 受委托于2025年04月08日上午09點00 (略) 對土地一個種植期租賃權按現狀對外進行公開拍賣：

一、標的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示

（1）標的情況簡況：

位于 (略) 梨樹經 (略) (略) 健美 (略) 沿線兩側梨樹經 (略) (略) 建設預留地(耕地)，土地面積共計約35公頃，一個種植期租賃權，拍賣保留價#，履約保證金#，競買保證金#，加價幅度#。

土地承租期限自成交之日起至2025年12月20日止，租賃權中不含耕地各項補貼以及種植涉及的國家任何相關補貼（糧補、直補等）。

有意競拍者于公告日起至2025年04月07日上午11點前（以資金到賬為準）將競買保證金以 (略) ，賬戶名稱：吉 (略) ，開戶行：中國 (略) 四平分行營業部，賬號：2205 0162 8638 0000 0132。拍賣成交后，競買保證金用于沖抵部分成交價款，標的買受人必須在拍賣當日將剩余拍賣成交價款轉入吉 (略) 賬戶，履約保證金在拍賣成交后由買受人以對公賬戶轉入委托方賬戶。未成交的競買人競買保證金在10個工作日內按 (略) 徑退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。標的展示聯系人：李，聯系電話：#（工作時間撥打）。報名聯系電話：#、# 。

（2）拍賣條件要求及重大事項提示：

1.上述標的一個種植期租賃權按標的現狀拍賣。

2.竟買人必須為梨樹縣內注冊兩年以上的農民專業合作社，經營范圍必須有農業機械作業服務和種植項目方可參加報名競買。

3.競買人在報名前必須對標的物進行現場勘查，必須到委托方了解相關標的具體情況，并對土地位置、面積、租賃合同、履約保證金無異議后方可參加報名競買，否則由此導致的后果全部由買受人自行承擔。履約保證金在拍賣成交后由買受人以對公賬戶轉入委托方賬戶。

4.本次拍賣的一個種植期土地租賃權只能種植玉米、大豆等大田作物，不得種植多年生植物，不得種植麻類等侵害下茬耕地地力的作物，不準種樹、養殖、建造蔬菜大棚、挖田造景等非農業建設。

5.買受人在承租期內對現有土地設施進行管理維護，如有損壞，買受人應立即負責修復或按原價賠償。涉及到由灌溉產生的水電費及其它費用，由買受人承擔。

6.買受人不得改變耕地用途，不得轉租，不得二次轉包、分包，或用其他方式交予第三人使用或與第三人共同使用。不得以任何形式將該土地抵押、擔保或從事其他可能損害委托方權益的行為。不得破壞原有墳塋，不得亂搭亂建，不得建設任何建筑物，不得損壞土地周圍護欄 (略) 等。一經發現或被舉報核實，委托方有權終止合同并無償收回土地使用權。臨時設施在委托方收回耕地前由承租人自行拆除，費用自理，如未拆除歸委托方所有，并且委托方不進行任何補償，拆除費用從履約保證金中扣除。

7.租賃期內，買受人應做好防火和安全防護措施，土地在種植期間安全事宜（如火災、環保及人員傷亡等）或自然災害等，均由買受人自行負責，并承擔相應法律責任、經濟賠償及相應經濟損失等，委托方不承擔任何責任。

8.土地在租賃期間因政策調整需要改變用途、征收、企業用地或國家修建工程等不可抗力因素，委托方有權收回全部或部分土地，租賃方必須按照要求無條件退還，委托方僅補償買受人按實際使用土地面積所需種子、化肥款，對青苗、種植或收成造成的損失委托方不做任何賠償，且對所占用的土地租金等不予退回。

9.本次土地租賃權不含土地的各項補貼以及種植涉及的國家任何相關補貼（糧補、直補等）。

10.本次拍賣的標的若因相關文件或政策等不可抗拒原因需收回土地租賃權，買受人必須無條件服從，否則買受人自行承擔相關法律責任和經濟賠償責任。

11.買受人在種植過程中買受人所用農藥、化肥等必須符合國家產品質量及環保標準認證，如有違約行為（如非法種植、污染等），按照梨樹縣下發 (略) 理。從履約保證金中進行扣除，如未發生違約行為，終止期結束后，由委托方將履約保證金不計利息全額返還。

12.納入本次拍賣的標的可能會出現農民搶種搶收的風險，如出現此類事情由買受人報案當地公安部門解決， (略) 概不負責。

13.本次拍賣標的是根據委托方申報和主管部門批準的面積對外公開拍賣，拍賣成交后由委托方和買受人共同測量土地實際面積。若與拍賣面積不符，按拍賣成交單價由委托方進行多退少補。

14.拍賣成交后，在承租截止日之前必須將農作物秸稈及根莖按全縣統一要求在2025年11月30日前全部清理合格，以免引起火災，如發生火災由買受人自行負責。

15.拍賣成交后，由委托方負責清場，并在拍賣成交后七日內由委托方負責將標的移交給買受人。

16.拍賣成交后， (略) 均無法對買受人開具發票或收據等憑證。

17.未盡事宜以拍賣成交后與委托方簽訂的租賃合同為準。

二、交易條件

1．競買 (略) 上注冊賬號，并在報名期間對競買標的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔， (略) 注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或將賬號及密碼借與他人使用以 (略) 絡操作不當而導致的后果，均由競買人自行承擔。

2．有意競拍者于2025年04月07日上午11點前（以資金到賬為準）將競買保證金以對公賬戶轉入吉 (略) 賬戶，本人持身份證及其他有效證件和相應保證金的匯款憑證到吉 (略) 進行登記。

3．標的買受人在成交當日 (略) 支付資產拍賣技術服務費（成交額0.15%） (略) 繳納拍賣傭金，向委托方繳納履約保證金。交齊全部成交價款和 (略) 出具成交確認書。拍賣成交后，買受人未按約定在拍賣成交當日內全額支付拍賣成交價款、拍賣傭金和履約保證金的，應當按照拍賣法規定,承擔違約責任(所交拍賣保證金不予退還,同時違約金按拍賣成交價的0.1%的金額按日收取。竟買保證金扣除拍賣傭金后歸委托方所有），或者由拍賣人征得委托人同意后將本次拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人或委托人應當支付的拍賣傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣成交價款時，原買受人應當補足差額。

4．上述標的從起拍價開始遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

5．未成交的競買人保證金在10個工作日內按 (略) 徑退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。

三、 (略) 說明及相關須知

1．競買人在報名 (略) 上關于競 (略) 絡拍賣競買須知、瑕疵聲明及重要提示等資料所披露的內容認可無異議，競買人自愿辦理競買登記手續后，即視為對標的物的現狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認可，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買標的，否則買受人應自行承擔全部的經濟損失和法律責任。

2．根據法律規定委托方在拍賣開始前和拍賣進行中均可以撤回拍賣標的， (略) 不承擔由此產生的任何費用。

3.在委托方委托時未作說明的瑕疵事項，拍賣公司履行拍賣程序過程中未能獲知的情況下，拍賣公司及拍賣人員不承擔相關責任。

4.本次拍賣標的相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，競買人須自 (略) 理，產生的一切責任及相關費用由買受人自行承擔。

5．競買保證金、履約保證金不接受銀行自助設備機轉賬，請競買人在銀行窗口或電子轉賬辦理手續時，存入保證金一定備注“目競買保證金”“目履約保證金”如不注明涉及退款延遲等問題競買人自己負責。

6．本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

7.展示時間：自公告日起至2025年04月07日上午11：00止（工作時間）。

8.登記時間：自公告日起至2025年04月07日上午11：00止以資金到賬為準（節假日除外）。

9．展示地點：標的物所在地。

10.展示聯系人：李，聯系電話：#（工作時間撥打）

11.報名聯系人：李 聯系電話：#（標的競買費200元）。

12． (略) 資產拍賣技術服務費交付方 (略) 內《資產拍賣技術服務費協議》。

13． (略) 址：http://**

拍賣機構：吉 (略) 　　　

2025年03月31日