公 告

(2023)川0106執恢1114號

本院定于2024年07月02日10時至2024年07月03日10時止（因競價自動延時除外） (略) (略) 公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1.該標的有租賃。標的物內部結構發生改變，租賃合同上的租賃面積與房產證原始登記面積不符，本次 (略) 不動產登記中心登記的產權面積為準， (略) 不動產登記中心登記的面積；不同房屋之間無明顯物理實際分界線，競買人在競拍前需自行了解并承擔由此可能導致的爭議及后續恢復原狀的費用。成交后，若需進行面積分割或結構恢復，請買受人自行落實并與相關部門協商解決；若涉及到測繪費用、裝修費用等均由買受人承擔；測繪裝修等責任、租賃等相關糾紛由買受人自行協商或另外訴訟解決。物業、水電垃圾處置 (略) 或相關部門核算為準，請買受人自行前往了解，物業等相關欠費由相應主體承擔。標的物的其他瑕疵，請有意者親自實地看樣，以實際為準；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣裁定送達后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

3.本次拍賣不包含室內可移動物品。本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

(略) 絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在2024年06月2 (略) 提交合法有效的證明（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認。 (略) 確認，競買活動視為報名人的競買人行為。

優先購買權人報名參加競買的，應于2024年06月2 (略) 提交合法有效的優先權證明， (略) 確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請咨詢淘寶司法拍賣服務客服。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2024年07月17日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 金 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行成都金牛支行營業室；賬號：*2544）款項交付后應 (略) ，并于十個工作日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到 (略) 金 (略) （地址： (略) (略) 199號）執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于二十個工作日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、 (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。

十、關于悔拍的重要提示：

1.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

2.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。

咨詢電話：028-*咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川 (略) (略) 在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：1、 (略) (略) 頁；2、填寫信息完成預約；3、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219 、*

看樣可 (略) 址預約：

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法院咨詢電話：028-*

聯系地址： (略) 金 (略) 199號金 (略)

(略) 金 (略)

二〇二四年五月三十日