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| 依據有關法律法規及《 (略) (略) 規定》等規定要求， (略) 聯瑞 (略) （以下簡稱“招標人”）對住宅項目(聯發?云璟) * 期、 * 期（項目名稱） (略) 方式選聘本項目的物業服務企業， (略) 如下： | |||||||||||||
| * 、招標人基本情況 | |||||||||||||
| 招標人： (略) 聯瑞 (略) | |||||||||||||
| 地址： (略) 省 (略) (略) 街道空港花園 * 期 * 棟 * 單元 * 號 | |||||||||||||
| 聯系人及電話：楊敏： *** | |||||||||||||
| * 、項目基本情況 | |||||||||||||
| 1.項目名稱：住宅項目(聯發?云璟) * 期、 * 期 | |||||||||||||
| 2.物業項目基本情況概述： | |||||||||||||
| 2.1物業類型：住宅 | |||||||||||||
| 2.2坐落地址： (略) 街川龍大道以東，后湖以北 | |||||||||||||
| 2.3物業管理區域 * 至范圍：東至：空地，南至：規劃道路，西至：天縱云湖灣，北至：環后 (略) 路 | |||||||||||||
| 2.4面積： | |||||||||||||
| （1）總用地面積 * 1. * 平方米。 | |||||||||||||
| （2）總建筑面積 *** . * 平方米。建筑面積構成為：地上總建筑面積 *** . * 平方米；地下總建筑面積 * 1. * 平方米。住宅建筑面積 *** . * 平方米，非住宅建筑面積 * . * 平方米（非住宅業態包括：），物業服務用房面積 * . * 平方米（坐落位置 * #樓 * 層），社區用房平方米，其它配套公建物業建筑面積平方米（其它配套公建物業業態包括：）。 | |||||||||||||
| （3）本項目建筑密度，綜合容積率2.1，共計建筑物 * 幢（其中住宅 * 套）。 | |||||||||||||
| 2.5綠化指標： | |||||||||||||
| 本項目綠化率： * %，綠化面積： * 2. * 平方米。 | |||||||||||||
| 2. (略) 庫： | |||||||||||||
| 本項目規劃建設機動停車位： * 個，其中地上停車位： * 個，地下停車位： * 個； 非機動車停車位： * 個。 | |||||||||||||
| 2.7供水系統：水泵房2座，生活水池2個，消防水池2個。 | |||||||||||||
| 2.8供電系統： | |||||||||||||
| （1） (略) 分： (略) 帶配電房8座； | |||||||||||||
| （2） (略) 分： (略) 配電室1個。 | |||||||||||||
| 2.9電梯設備：共 * 部，每部功率為kw。 | |||||||||||||
| 3.0化糞池:0個。 | |||||||||||||
| 3.1出入口數量:9個。 | |||||||||||||
| 3.2開發建設進度： | |||||||||||||
| 本項目分期建設：否。 | |||||||||||||
| * 、物業服務費用標準： | |||||||||||||
| 1.住宅最高投標限價： | |||||||||||||
| 中高層住宅：3. * 元/月*平方米 | |||||||||||||
| 高層住宅：3. * 元/月*平方米 | |||||||||||||
| 2.非住宅最高投標限價： | |||||||||||||
| 商業用房：8. * 元/月*平方米 | |||||||||||||
| 機動車庫： * . * 元/月*平方米 | |||||||||||||
| 3.物業服務標準要求：參照《 (略) 市住宅物業服務等級標準》中的4星級物業服務標準 | |||||||||||||
| 4.物業服務費結算形式：包干制 | |||||||||||||
| * 、物業服務合同期限： | |||||||||||||
| 1、項目接管日期（前期物業服務合同開始時間）： * 年 * 月。 | |||||||||||||
| 2、本項目前期物業服務合同的約定期限為5年（業委會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，該合同自動終止）。 | |||||||||||||
| * 、招投標活動時間安排： | |||||||||||||
| 1、 (略) ： | |||||||||||||
| (1)發布時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 時 * 分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)發布地點： (略) 市前期物業管理招投標平臺（市公 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) ）、/ | |||||||||||||
| 2、接受投標報名： | |||||||||||||
| (1)接收投標時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 時 * 分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)投標報名地點：前期物業管理招投標系統（ * . * . * . * : * /bid/）、住宅項目(聯發?云璟) * 期、 (略) | |||||||||||||
| (3)投標報名聯系人：楊敏 | |||||||||||||
| (4)投標報名聯系電話： *** | |||||||||||||
| 3、發放招標文件 | |||||||||||||
| (1)發放時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 時 * 分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)發放地點：住宅項目(聯發?云璟) * 期、 (略) | |||||||||||||
| 4、投標文件遞交： | |||||||||||||
| (1)遞交截止時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分。（與開標時間同時） | |||||||||||||
| (2)遞交地點： (略) 市民之家 * 樓開標室。 | |||||||||||||
| 5、開標： | |||||||||||||
| (1)開標時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分。 | |||||||||||||
| (2)開標地點： (略) 市民之家 * 樓開標室 | |||||||||||||
| * 、投標事項：（如設置資格預審程序須填寫） | |||||||||||||
| (略) 公開擇優選擇， (略) 項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業， (略) 代理機構提出報名申請。 | |||||||||||||
| |||||||||||||
| 投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件 * 。 | |||||||||||||
| 招標人/ (略) （名稱）：楊敏 | |||||||||||||
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