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項目編號:

JY24JX*

項目名稱:

(略) (略) 場發展服務中心 (略) 7號一批房產租賃權

標的名稱:

(略) (略) 場發展服務中心 (略) 7號一批房產租賃權--房地產培訓大樓南側一至八層,掛牌價*/月
(略) (略) 場發展服務中心 (略) 7號一批房產租賃權--房地產培訓大樓北側一至二層,掛牌價*/月

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月23日 信息披露期滿日： 2024年11月19日

(略) 理方式:

經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發布成交信息；交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進行信息披露。

項目簡介:

受委托，我公司定于2024年11月20日上午9時30分 (略) (略) 三樓開標室舉行拍賣會。（詳情登錄江 (略) 網，網址：http://**）
一、拍賣標的及起拍價（設保留價）:？
(略) (略) 7號房地產培訓大樓北側一至二層合計面積約4566.71平方米，起拍價*元/月，競買保證金*元。
(略) (略) 7號房地產培訓大樓南側一至八層合計面積約5934平方米，起拍價*元/月，競買保證金*元。拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式。
自公告之日起可咨詢、看樣、報名，同時交納競買保證金，保證金付入指定賬戶。其它詳情以本場拍賣會《拍賣資料》約定為準。競買人在江西省公共 (略) 上報名并成功交納相應的保證金后， (略) 索取《拍賣資料》，未索取者視為已知，一切責任均由競買人自行承擔。
公司地址： (略) (略) 麻石上弄 (略) 4樓報名時間：自公告日起至2024年11月19日17時
聯系電話：0798-*、*
(略)

重要信息披露:

一、競買人資格認定
經本公司審查認可，辦理報名手續并按約定交納競買保證金后取得競買資格的競買人方可參與競買。超出上述約定競買的，須承擔相應的法律責任。
二、競標方式
本次拍租采用有保留價的增價拍租方式，主拍的拍賣師有權調整拍租標的的加價幅度和拍租順序。
三、拍賣會資料
本公司提供拍賣會資料僅供競買人參考，請競買人在拍賣會前認真咨詢了解、現場實地勘察標的的現狀，標的情況競買人自行考慮，慎重競買，競買成功后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
四、根據《中華人民共和國拍賣法》規定，本公司已將知道的拍賣標的瑕疵告訴競買人。并在此特別聲明：對本場拍賣會的拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。
五、掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，可以按不低于保留價即可成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。
六、租賃合同期限
本次拍賣標的租賃合同期限為3-7年，租房押金為三個月的房租，租金按月繳納。
七、合同簽訂
買受人交清價款及傭金后，由委托方與買受人簽訂房屋租賃、物業服務合同。買受人在規定期限內不簽訂租賃、物業服務合同，取消其中標資格，并視同違約，其繳納的投標保證金不予退還。
八、承租條件
出租用途僅限于日常經營；租賃期間承租方不得以任何方式進行轉租，包括變換承租人，不得從事法律法規明令禁止的一切活動。承租方必須符合且遵守國家相關法律法規的要求，承租期間不得從事任何違法行為，否則出租方立即收回出租房產，并要求承租方賠償損失，承租期間的物業，消防及綜合治理相關事宜由承租方負責。承租方因改善居住條件，在不破壞原房屋結構安全的情況下可對出租房進行裝修，但裝修前需向出租方提供裝修設計方案，并經出租方同意后，方可進行裝修。承租方如出現違反出租房有關管理規定或租賃合同協議的，出租方有權提前終止合同且要求承租方賠償相應損失。
九、拍賣成交后， (略) 交納拍賣傭金為:*年租金的5%。
十、拍賣成交后拍賣價款及傭金交清時間：買受人須在2024年11月27日前交清全部拍賣價款及傭金。買受人未按約定時間交清價款及傭金的，須按成交價的1%支付違約金，并按每日千分之三支付滯納金。超過規定時間10日仍未交清拍賣價款及傭金的，拍賣人可依法單方解除成交合同，競買保證金不予返還，并按《中華人民共和國拍賣法》之規定追究違約責任。
十一、競買成功的買受人，與委托人簽定合同后3個工作日內，競買保證 (略) 退還(不計利息)。未競買成功的競買人，拍賣會結束后3個工作日內，競買保證 (略) 退還（不計利息）。
十二、委托人、拍賣人、競買人、買受人如違反上述約定，按《中華人民共和國拍賣法》等法律、法規承擔責任。
十三、交易方式：現場拍賣
十四、交易時間和地點
1、交易開始時間：2024年11月20日上午9時30分。
2、交易地點： (略) (略) 三樓開標室。
十五、報名時間和地點：
報名時間：自公告日起至2024年11月19日17時止。
地點：登*江西省 (略) （http://**） (略) 上報名。并繳納保證金。 (略) 上交易系統的規則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的帳戶（要求同名）轉帳。
開戶名稱： (略) (略)
開戶賬號：按網上交易系統提示
注意事項：非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
十六、報名及競價流程：
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共 (略) （網址:http://**）先注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，完善注冊基本信息），注冊成功后登錄報名并繳納競買保證金；競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人均可參加競買，競買人必須具備法律法規及本場拍賣會發布的公告所注明的競買條件，并在拍賣會前辦理報名手續，交納競買保證金。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、參與報名，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；買受人應在參加交易之前，自行對標的的現狀、質量、權屬、數量等情況進行核實確認，并對自行確認的結果負責。
3、競得人自成交之日起5天內應與出讓方簽訂出租合同。逾期未簽訂出租合同視為競得人違約，拍賣方可以沒收其交易保證金，并可另行拍賣競價標的。
4、競價成交者取得標的的承租資格后，承諾無論在出租合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標的物以轉讓、轉借和抵押等任何形式給第三方。否則出讓方人有權單方面收回標的物。

其它需要披露的內容:

其它需要披露的內容本項目信息披露在江西省公共 (略) （網址：http://**）

聯系方式：

(略) 0798-*、*

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