一、服務地點: 家用空調重慶工廠， (略) (略) 70號。

二、招標范圍: 本項目包含物業管理與安保消防管理（以下簡稱"保消管理"）。

三、資質要求：

1、公司成立3年以上，注冊資本不低于(略)元人民幣，具有物業管理服務資質及消防安全服務資質。

2、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織（若為分支機構，須提供具備獨立法人資格的上級機構授權書）。

3、信譽要求：投標人必須遵守國家相關法律、行政法規的規定具有良好的信譽和誠實的商業道德；在“信用中國”(http://**.cn)列入失信被執行人名單的投標人，被中國 (略) (http://**.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人， (略) 列入黑名單且在有效期內的投標人，均無資格參加本項目的投標活動。

4、其他要求

①與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一招標項目應答；

②遵守國家有關的法律、法令和條例，依法繳納稅收及社會保險的良好記錄，無財產被接管、 (略) 于破產狀態，近三年無不良合作記錄；

③投 (略) 于被行政監管部門責令停業、應答資格被取消狀態，最近三年內無騙取中標、嚴重違約及重大產品質量問題，且最近三年在投標人項目中沒有出現投標文件中的承諾條款與承諾條款與中標后實際服務存在重大偏差等不良信譽記錄；

④本項目不接受聯合體投標。

⑤本項目不允許任何形式的分包或轉包。

四、各專項服務要求

（一）物業管理

1、管理經驗：過去兩年內承擔過超過50,000平米的物業管理經驗，并有相應合同金額超過(略)元的合同掃描件（須加蓋公章）。

2、項目經理資格：項目經理須持有《全國物業管理從業人員崗位證書》且證書在有效期內。

3、管理多樣性：管理兩種類型以上的物業，并且各類物業的建筑面積需達到一定規模。

4、管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，并有良好的經營管理業績。

（二）行政支持

1、行政后勤管理員：18-45歲，8小時工作制，高中以上學歷、熟練使用辦公軟件、有物業管理經驗優先。。

2、維修員：18-45歲，8小時工作制，高中以上學歷、熟練使用辦公軟件、持有有效期內的電工操作證。

（三）保消管理

1、保消班長：18-45歲，12小時工作制，高中以上學歷、退(略)軍人、持有保安員資格證書、有保消管理經驗優先。

2、安保消防員兼駕駛員機：18-40歲，12小時工作制，高中以上學歷、退(略)軍人、持駕駛證（B照）。

3、消防隊員（中控）：18-40歲，12小時工作制，高中以上學歷，退(略)軍人、持有中級消防設施操作員職業資格證書、有消防經驗優先。

4、安保人員：18-45歲，12小時工作制，高中以上學歷，退(略)軍人，持有保安員資格證書，有安保經驗優先。

5、消防救援隊工作：

①消防救援按照軍事化管理模式（24小時備戰）消防/軍事/體能訓練、巡查、演練、救援、消防救援培訓、內務衛生等。

(略) 演練/救援要求3.5分鐘到達救援現場。

③消防 (略) /鎮消防救援隊領導。

(略) 消防救援/集團消防救援比賽必進入前三。

⑤消防監控中心實行24小時雙人雙崗值班制（持消防設施操作證），R32/1#、2#樓頂光伏/ (略) 熱成像系統，發生系統火警給救援人員準確無誤的事故位置，并現場確認。

6、保安隊工作：

①保安隊按照半軍事化管理（班長、形象崗、巡邏崗），消防/軍事/體能訓練、園區安全物資巡查。

②保安人員須24小時值班（兩班倒8：00-20：00、20：00-8：00）。

(略) 進出廠人員管理（政府、來訪、三方、員工、施工方）。

④物資進出廠管理（車輛出廠查車、單據與實物一致放行）。

⑤R32視頻監控與SIS系統管理。

⑥物資/廢品監磅/綠色回收/售后物料現場檢查。

（四）人員要求

以上人員需購買五險一金，經(略)方面試合格后入職上崗。

五、報名需提供以下資料：

1、公司簡介：包括營業執照、資質證書及獲獎證書等；

2、近三年公司的財務報表；

3、公司相關業績及相關證明文件；

以上資料需加蓋企業公章（鮮章），并在報名地址上傳或掃描后通過電子郵件發送至聯系人郵箱。