(略) (略) 復興 (略) 管理人將于2025年3月15日10時至2025年3月16日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 復興煙花爆. (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動。管理人現(xiàn)就以下須知事項，特別提示各意向競買人，請認真閱讀并充分理解以下內(nèi)容，點擊遵守條款按鈕后，表示你方已經(jīng)理解并同意以下內(nèi)容，將構(gòu)成對你方具有法律約束力的文件：
一、變賣標的
1、房屋建筑物類和機器設(shè)備。評估價：*.24元，起拍價：*.42元，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數(shù)倍。（資產(chǎn)為 (略) (略) 復興煙花爆. (略) 自行出資建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè) (略) 內(nèi)的機器設(shè)備；）

以上變賣標的詳見評估明細表、破 (略) 置明細表，并以實物現(xiàn)狀為準

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2025年3月7日起至2025年3月14日18時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：李景坤，咨詢電話：*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）如有競買人在變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 復興煙花爆. (略) 管理人；賬號：*；開戶行：中國銀行永年支行），注明“破產(chǎn)案號：（2022）冀0408破1號；款項性質(zhì)：×××資產(chǎn)競拍余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

1、買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) 復興煙花爆. (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大廈29層河北紫微星律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》，逾期不辦理交接手續(xù)的，管理人不再負有保管拍賣標的物的責任。

2、競價成交后，管理人不負責協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費、土地恢復原狀費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金等按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)由競買人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

3、管理人不負責拍賣標的物的清場工作，競買人與管理人簽訂《拍賣成交確認書》視為交付完畢。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

1、房屋建筑和構(gòu)筑物所在地塊獲取《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》、《集體土地使用權(quán)證》（期限屆滿）

2、房屋建筑和構(gòu)筑物等均未辦理產(chǎn)權(quán)證書，不存在查封、租賃情況，但占用土地為租賃使用，租賃到期時間為2006年3月1日至2026年2月28日。

3、標的物占用土地系第三人所有，租賃期限屆滿后競買人自行與土地所有者簽訂土地租賃合同并承擔不能繼續(xù)租賃的風險。

(略) 罰信息披露

邯鄲經(jīng)濟技 (略) 南沿村鎮(zhèn)人民政府做出（2020）南字第0031號《責令停止違法行為通知書》、《限期拆除決定書》、《責令拆除違法建筑通知書》。建議買受人自行到邯鄲經(jīng)濟技 (略) 南沿村鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門了解詳情，如因不符合當?shù)卣邘淼娘L險及后果由買受人自行承擔。

（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：*/*，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大廈29層河北紫微星律師事務(wù)所。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

(略) (略) 復興煙花爆. (略) 管理人

二〇二五年三月七日