(略) 管理人

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣公告

(略) 管理人將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位：河北 (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

拍賣標(biāo)的物主要為土地使用權(quán)和地上建筑物以及其他辦公用品若干。

（一）土地使用權(quán)

1、土地 (略) 國用（2013）字第41號(hào)，證載面積為1198.18㎡。

2、土地 (略) 國用（2001）第X-58號(hào)，證載面積為1555.82㎡。

3、土地 (略) 國用（2013）第40號(hào)，證載面積為1181.18㎡。

4、土地 (略) 國用（2001）第X-57號(hào)，證載面積為1167.37㎡。

以上土地使用權(quán)證載面積共計(jì)5102.55㎡，使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商業(yè)用地。

（二）房屋建筑物

1、房屋所有權(quán)證 (略) 字第*號(hào)，建筑面積為2830.84㎡。

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為2769.08㎡。

3、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為349.44㎡。

4、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為1212.51㎡。

5、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為1274.84㎡。

6、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為1274.84㎡。

7、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為363.19㎡。

8、房屋所有權(quán)證書編號(hào)邢房權(quán)證橋西字第*號(hào)，建筑面積為2049.68㎡。

以上房產(chǎn)建筑面積共計(jì)*.42㎡。

注：公告內(nèi)容僅供參考，標(biāo)的物的種類、質(zhì)量和數(shù)量具體以現(xiàn)場(chǎng)情況和實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，如出現(xiàn)數(shù)量或種類缺失、質(zhì)量不佳等情況，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋土地實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、起拍價(jià)格

本次起拍價(jià)為*元。競(jìng)買保證金*元，增價(jià)幅度*元或其倍數(shù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告日起至拍賣開始前的工作日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可與管理人預(yù)約看樣時(shí)間；對(duì)于需要對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日與管理人工作人員聯(lián)系（咨詢電話：*）。

四、競(jìng)買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

目前管理人未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人的情形。如有申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)陂_拍前三個(gè)工作日向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

六、拍賣方式

1、競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

2、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)和任何產(chǎn)權(quán)證書均由競(jìng)買人自行辦理，辦理過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的所有稅費(fèi)、 (略) 服務(wù)費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于：破產(chǎn)程序受理后至產(chǎn)權(quán)過戶前原產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等所有稅費(fèi)和滯納金；買受人、原產(chǎn)權(quán)人在交易過程中產(chǎn)生的企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、增值稅及附加稅等全部稅費(fèi)，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等各種費(fèi)用；其他需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規(guī)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人僅承擔(dān)協(xié)助辦理。

另外，可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，競(jìng)買人參加競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。

注意： (略) 將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為*。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由競(jìng)買人直接向京東支付，非管理人收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及 (略) （http://**）。

八、保證金與余款交納

1、第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定 (略) 服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人；開戶銀行： (略) 達(dá)活泉支行；銀行賬號(hào)：*310），注明“破產(chǎn)案號(hào)：(2022)冀0503破申1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)買款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

3、本次拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情 (略) 查詢。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http://**

4、競(jìng)買人悔拍后，競(jìng)買人所交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款、低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，管理人可通過法律途徑向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、競(jìng)買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證件等材料與管理人辦理移交手續(xù)，并領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，自移交手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到 (略) 。

2、拍賣成交后，競(jìng)買人未在指定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)標(biāo)的物保管義務(wù)，競(jìng)買人應(yīng)自行支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)。

十、特別提醒

1、本次拍賣標(biāo)的物以 (略) 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣公告披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。成交后如有面積、權(quán)屬、數(shù)量及因客觀原因造成延期交付等爭議影響過戶的，管理人不承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)自行解決和承擔(dān)，不影響本次交易及成交價(jià)款。

2、本標(biāo)的物項(xiàng)下的房屋建筑物存在租賃，買受人需在拍賣成交后給租賃戶兩個(gè)月騰退期限，是否續(xù)租買受人可與承租戶自行協(xié)商簽訂合同，且不得以租賃戶未騰退單方解除合同，不得以各種理由追究管理人責(zé)任。在資產(chǎn)交付前產(chǎn)生的租賃費(fèi)由管理人收取，資產(chǎn)交付后產(chǎn)生的租賃費(fèi)由買受人收取。

3、本次拍賣的標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證書做任何承諾。如果因標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的后果由買受人自負(fù)。

4、競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

5、本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、與本次拍賣的標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、破產(chǎn)人的債權(quán)人參與競(jìng)拍的，視同普通競(jìng)拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競(jìng)拍成功，同樣需要向管理人實(shí)際支付拍賣價(jià)款，不得直接抵銷對(duì)破產(chǎn)人的債權(quán)。另外，如競(jìng)買人僅對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)某一部分具有購買意向，也可與管理人取得聯(lián)系。

7、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向稅務(wù)、土地、住建等相關(guān)職能部門對(duì)標(biāo)的物稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理和流程要求，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

8、本次拍賣的標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，無購置發(fā)票和其他材料。拍賣成交價(jià)為未含稅價(jià)，競(jìng)買人需要開具發(fā)票的需另行支付相關(guān)稅款，管理人予以協(xié)助。

9、競(jìng)買人可自行 (略) （網(wǎng)址：http://**）了解， (略) 站內(nèi)點(diǎn)擊“模擬競(jìng)拍”，進(jìn)行拍賣流程的模擬操作。

10、遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要隨時(shí)中止拍賣程序。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，電話*。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

(略) 管理人

二〇二五年一月十七日