拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時（延時的除外） (略) (略) 進行拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) (略) 南側創利汽車物流園二期 (略) 101鋪

評估價：(略)元；起拍價：(略)?元；保證金：(略)元；加價幅度：(略)元；(以及其整倍數)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：1.負責執 (略) ；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、優先購買權人參加競買的，應于2025年4月2 (略) 提交有效證明申報享有優先購買權， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢和看房：自2025年4月23日9時接受咨詢及看樣（法定節假日除外），本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：(略)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.

六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、競買人務必到實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

八、拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的物業費、水、電、暖、氣等其他費用由原產權人全部承擔。拍賣成交后產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規及地方政府的規定各自承擔。出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本 (略) 理。

特別注意事項：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

1、本《拍賣公告》對拍賣標的的介紹主要依據《 (略) 價格認證中心文件》，本次拍賣僅對上述報告中確定價值的財產進行拍賣。如有差異，以拍賣標的物實物現狀為準，按拍賣標的物的實際現狀進行拍賣，標的物及面積交付以實際交付的情況為準。

2、競買人應當親自對拍賣標的物進行現場查看，并憑借競買人自行委托的專業檢測機構檢測或自身經驗對拍賣標的物的質量、品質、瑕疵及價值等現狀進行準確判斷，競買人一旦做出競買決定即表明接受該拍賣標的物的一切現狀及瑕疵，并自愿承擔由此產生的一切經濟損失、市場風險和法律責任。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，未在期限內繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 吳忠明 (略) ；賬號：(略)1867)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**。

十三、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-(略)

拍賣咨詢：寧夏 (略) (略)

(略) (略)

2025年3月28日