項目名稱

鹽城市紫薇幼兒園西綜合樓一樓101室房產公開招租

項目編號

YCCQ*-306

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年7月17日

掛牌終止日期：2023年7月28日

標

的

概

況

標的坐落

(略) 戴莊路8號

基本屬性

標的類型

教育用地

所在層數

一層

租賃面積約（㎡）

113.26

租賃期限（年）

三年

租金支付方式

一年一付，先付后租

租金遞增方式

-

裝修期限

按現狀交付使用

履約保證金（萬元）

4

房屋現狀

標的狀態

在租2023年8月7日到期

是否設置原承租人優先權

是

配套、環境、交通、亮點

交通便利，供水、供電設施，排水通暢。

其他情況

鹽開國用（2007）第1995號

評估情況

評估機構

(略) 金土 (略)

評估報告書編號

鹽金地房估咨字【2022】第SK-14號

評估基準日

2022年12月1日

評估價

10.19萬元/年

租金底價

10.19萬元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

(略) 紫薇幼兒園

經濟類型

統一社會信用代碼

*11F

法定代表人

徐靜

住所

(略) 戴莊路8號

出租方承諾

我方 (略) 公共資源交易中心按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信 (略) 公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

三、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) (略) 公共資源交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

(略) 財政局關 (略) 紫薇幼兒園房屋出租的批復（鹽財資復【2023】32號）

行為批準或備案機構

(略) 財政局

特別告知

一、標的無房產證有土地使用證，房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出 (略) 公共資源交易中心不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

二、招租房屋僅限于從事辦公、培訓、商貿等不影響周邊生產生活的經營活動。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的，責任由承租人承擔；

三、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

四、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

五、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

六、承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

七、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

八、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的合同模板以及其他資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據租賃合同約定

承 租 方

資格條件

一、意向受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織；

二、意向承租方須承諾應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；三、意向承租方須承諾具有良好的商業信用；

四、意向承租方須承諾應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次轉讓行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形；

五、不接受聯合承租。

標的交割

根據租賃合同約定交割

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方取得租賃使用權后須負責門前三包的事務。

二、意向承租方取得租賃使用權后須服從和支持招租方的統一管理。

三、意向承租方取得租賃使用權后須簽訂《消防安全責任協議書》。

交易指南

競租人應在掛牌公告期截止當日18：00時前， (略) 公共資源交易平臺（http://**），點擊辦事指南-產權交易，按照《 (略) 產權交易競買人注冊、入庫、報名流程》和《 (略) 產權交易競價系統操作手冊》相關要求進行實名會員注冊。對競租標的提交競租申請，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易中心產權交易本項目報名系統“相關附件”中，書面材料遞至交易中心（市府西路1號國投商務樓C樓五樓508室），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

一、意向承租方提供有關報名材料，以下提供復印件的，需加蓋公章并原件驗證：

（一）意向承租方為企業法人和其他經濟組織的應提供（所有材料加蓋公章）：

1、主體資格證明文件復印件（營業執照或相應的證明文件）；

2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件；

3、 (略) 章程或類似組織性文件；

4、同意受讓轉讓標的內部決策文件；

5、意向受讓方基本情況；

6、《企業信用報告》；

7、《書面承諾》；

8、無重大債務糾紛承諾；

9、轉讓方要求提供的其他材料。

（二）意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證復印件；

2、《個人信用報告》；

3、《書面承諾》；

4、無重大債務糾紛承諾；

5、轉讓方要求提供的其他材料。

二、報名時間：2023年7月24日- 2023年7月28日18時（節假日正常休息）；

報名地址： (略) 公共資源交易中心產權處， (略) 府西路1號國投商務樓C樓五樓508室；

三、確認合格意向承租方：公告期滿，交易中心將會同出租方根據報名結果，共同確定符合條件的意向承租方。

四、保證金支付方式及相關處置：符合條件的意向承 (略) 公共資源交易平臺系統通知的期 (略) 公共資源交易中心指定的賬戶（戶名： (略) 公共資源交易中心；交通銀行鹽城分行營業部，賬號：**；數字人民幣錢包戶名： (略) 公共資源交易中心，數字人民幣錢包編號：*8）交納*萬元交易保證金（保證金不計利息），以確定其參與承租。交易中心僅接受以意向承租方本人名義通過轉賬方式交納的交易保證金。意向承租方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次租賃。

意向承租方如被確定為承租方，則其交納的交易保證金在《租賃合同》生效之日起轉為交易價款；未被確定為承租方的，其交納的交易保證金在交易中心與確定承租方簽訂《租賃合同》后五個工作日內原路全額返還；

為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租方并對以下內容作出承諾：如競租方存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金按司法文書或相關申請劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租方設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）征集到一家符合條件的競租方：在被確定為承租方后，未在規定時限內簽訂《租賃合同》的。（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方：①在競價中各競租方均未有效報價的；②競租方做出有效報價后反悔的；③通過競價被確定為承租方后，競租方放棄購買的；④通過競價被確定為承租方后，競租方未在規定時限內簽訂《租賃合同》的。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向承租方，則直接確定其為承租方，按照租金底價與承租方報價孰高原則確定成交價；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向承租方，交易所將采用網絡競價方式確定承租方及成交價。

六、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金， (略) 公共資源交易中心在本項目確認成交結果后原路退還至意向承租方繳款賬戶（保證金不計利息）。

七、交易價款的支付方式：1、意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》生效之日起5個工作日內，按照《租賃合同》的約定一次性支付一年租金和履約保證金*萬元。2、本次租賃標的交割完成后，出租方憑標的交割的證明 (略) 公共資源交易中心申請劃轉首次租金。

八、交易服務費： (略) 物價局批準的收費標準支付。

九、信息披露期滿，如未征集到意向承租方，披露終止。

聯系方式

聯系人

交易中心：仇先生、*女士； 出租方：袁先生

聯系電話

0515-*； */*

技術支持

劉先生 0515-*