競買公告

通道侗族自 (略) 將于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時除外）在通道侗族自 (略) (略) (略) （法院賬戶名：通道侗族自 (略) ，網址：http://**）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的物： (略) 通道侗族自治縣雙 (略) 嘉鑫苑15棟（853/1-6）1單元102室[湘（2021）通道縣不動產權第#號]的房產。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

上述資產按定向詢價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前7個工作日向通道侗族自 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到通道侗族自 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的已委托湖南 (略) (略) 負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補土地出讓金、土地使用費等；過戶時交易雙方最終應繳稅（費）以相關職能部門確定為準，按照稅收法律法規規定繳納相關稅費，被執行人繳納增值稅、城市維護稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費。買受人繳納契稅、印花稅等稅費；買受人自行辦理水、電、煤、物業等戶名變更手續，相關費用均由買受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間和費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：本拍賣標的若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款應在成交后15日內繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：通道侗族自 (略) 執行款專戶；

開戶銀行：湖南通道農村 (略) ；

賬號：##；

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.detail.11.#lcwiND&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：湖南 (略) ：#

(略) 通道侗族自 (略) (略) 電話：0745---#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“通道侗族自 (略) (略) (略) 上（網址http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

通道侗族自 (略)

二〇二五年四月十八日