(略) (略) 將于2025年4月3日10時(shí)至2025年4月4日10時(shí)（延時(shí)除外）在阿里 (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（二拍） (略) 長(zhǎng) (略) 289號(hào)10幢302室住宅房地產(chǎn)（含裝潢）等標(biāo)的物；

1.買受人應(yīng) (略) 執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。2.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。3.其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開(kāi)發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。4.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 (略) 房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購(gòu) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。5.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買。6.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開(kāi)拍兩個(gè)工 (略) 辦理委托手續(xù)，法院將 (略) 。競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明實(shí)際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書(shū)。

注意：占有人承諾拍賣成交之日起15日內(nèi)搬離。

二、咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): (略) :*。

自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/沈執(zhí)行法官 0510-* 0510-*。

三、拍賣裁定與拍賣通知送達(dá)情況: 已送達(dá)

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況: 實(shí)際為準(zhǔn)

五、競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名詳見(jiàn)須知)。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?025年4月14日前支付完畢：

1、銀行付款：通過(guò)銀 (略) 指定帳戶(戶名： (略) (略) ,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行江陰支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：*7206）;

2、 (略) 付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:可貸款。競(jìng)買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買人參拍之前，自行與銀行明確核對(duì)，請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將貸款意向 (略) ，銀行貸款同意書(shū)上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日20天 (略) 公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見(jiàn)拍賣須知）。注：本院不接受“一鍵貸款”。

十、本標(biāo)的物 (略) 絡(luò)詢價(jià) 。

十一、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競(jìng)買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0510-*； (略) 管理：0510-*；淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870;

(略) (略)

2025年3月18日