標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南軌道交通 (略)

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

■房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

房產(chǎn)： 766.14㎡

標(biāo)的地址

歷城區(qū)龍脊河以東、響泉街南側(cè)

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)軌資開例會(huì)紀(jì)要〔2022〕24 號

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯國建評報(bào)字報(bào)字（2022）第002號

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南 (略)

標(biāo)的簡介

濟(jì)南東總部基地（濟(jì)東總部商務(wù)中心）項(xiàng)目A地塊4號樓102室商業(yè)產(chǎn)品建筑面積約766.14㎡。

標(biāo)的查看聯(lián)系人：關(guān)經(jīng)理 0531-*

承租交易條件

出租期限

4年

租金標(biāo)準(zhǔn)

41.9萬元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

面積約766.14㎡，商業(yè)產(chǎn)品起始租金不低于1.5元/㎡·天，租金平均年遞增不低于2%，4年合作期（其中：3個(gè)月裝修免租期，45個(gè)月承租期）租金總報(bào)價(jià)不低于161萬元，首年租金不低于41.9萬元。

濟(jì)東總部商務(wù)中心賃協(xié)議.rar

付款期限要求

半年預(yù)付

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

商業(yè)

承租方

資格條件

1、意向承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具備獨(dú)立法人資格；

2、財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2020年至2022年）財(cái)務(wù)狀況表（企業(yè)成立不足3年的，財(cái)務(wù)報(bào)表自成立年度起提供）；

3、信譽(yù)要求：意向承租方近3年度社會(huì)信譽(yù)自查承諾（加蓋單位公章）；意向承租方需提供當(dāng)日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://**）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。出租方應(yīng)對信用不良的失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

其他標(biāo)的要求

1、履約擔(dān)保

1）承租方提交履約擔(dān)保的金額及時(shí)間：按人民幣（大寫）*萬元整（￥50000.00元）收取，協(xié)議簽訂生效后15個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方提供履約擔(dān)保；

2）履約擔(dān)保的形式：履約保證金;

3）履約擔(dān)保的有效時(shí)間為自簽訂協(xié)議生效之日起至協(xié)議經(jīng)營期限結(jié)束之日止，若協(xié)議期限內(nèi)履約保證金兌付本協(xié)議下承租方違約金等承租方應(yīng)付款項(xiàng)而致使履約保證金金額不足合同約定金額的，承租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。履約保證金在簽訂協(xié)議期滿后扣除協(xié)議項(xiàng)下違約金、承租方應(yīng)付賠償款等承租方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后無息支付剩余金額（如有）。

2、首期租金繳納時(shí)間為自出租方將房屋正式交付給承租方后15個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方支付首期租金。除首期租金外其他期限租金繳納時(shí)間為雙方于上一繳費(fèi)期結(jié)束前20個(gè)工作日內(nèi)簽訂下一繳費(fèi)期的費(fèi)用支付確認(rèn)單，出租方在費(fèi)用支付確認(rèn)單簽署后向承租方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，承租方在收到出租方發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性支付本期的費(fèi)用。

3、承租方須按照出租 (略) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、制冷費(fèi)、供暖費(fèi)、車位管理費(fèi)等。

4、承租方逾期支付協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用，按照應(yīng)付未付金額的每日0.65‰，向出租方支付逾期利息，逾期30個(gè)工作日以上的，出租方有權(quán)解除簽訂協(xié)議并沒收全部履約擔(dān)保，同時(shí)承租方應(yīng)另行向出租方支付簽訂協(xié)議約定的租金總額的5%作為違約金，若違約金及履約擔(dān)保不足以彌補(bǔ)出租方實(shí)際損失的，承租方需賠償出租方實(shí)際損失，且出租方有權(quán)處置承租方在本項(xiàng)目投資的全部裝飾裝修、物品、設(shè)備設(shè)施等以彌補(bǔ)因承租方違約所造成的出租方損失。

5、本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。

保證金額

2萬元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶行： (略) 濟(jì)南分行營業(yè)部

賬 號：*506

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2023年11月24 日至2023年11月30日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，將采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式確定最終承租人。

如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《濟(jì)南軌道交通 (略) 濟(jì)東總部商務(wù)中心A地塊4號樓102室租賃協(xié)議》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南 (略) 提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理/靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

*