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(略) 持有標的資產，并通過 (略) 聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產 (略) 置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本 (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；
（3） (略) 提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律 (略) 相關交易規則及規定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務；
（5）我方已認真考 (略) 為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素， (略) 承擔可能存在的 * 切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | 光明路 * 號房屋建筑物。總層數為 3 層，層高約 3.0 米。建筑物外墻為瓷磚材料，地面鋪瓷磚，安裝卷簾門、玻璃窗，水、電、消防、通訊設施齊全，房屋維修保養狀況 * 般，結構完整，外墻、室內無損壞情況。根據實地查勘，評估對象建筑物實物狀況 * 般。 |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 滬房地浦字（ * ）第 *** 號 |
| 權利類型 | 國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權 | 房屋規劃用途 | 商業服務 |
| 實際用途 | 店鋪 | 房屋建筑面積(平方米) | * . * |
| 使用期限說明 | * 日起 * 日止 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 無 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、受讓方如需看房請先來電預約。看房聯系人： * 先生 *** 、本項目受 (略) 按揭貸款的， (略) (略) 咨詢辦理。受讓方需滿足本項目價款支付條件。 (略) 需材料 (略) 準備，我所不提 (略) 需材料。3、因本標的為國有資產，其轉讓過程時間較長，整個轉讓過程約 * 天。若涉及補繳土地出讓金的情形，自完成土地出讓金補繳手續并取得新產證之日起，后續轉讓過程約 * 天。4、本 (略) 比較法和收益法評估。5、本項目轉讓底價為不含稅價。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | (略) (略) | ||
| 注冊地（住所） | 浦東 (略) 東路 * 號 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 公司類型（經濟性質） | (略) （內資） | ||
| (略) 為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | (略) 委監管 | ||
| (略) (略) 門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | * 次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金 * .1萬元到 (略) 聯 (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內全額返還。2.信息發布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權 (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其 (略) 為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）、只征集到 * 個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權 (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③ (略) 絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。（3）、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。4. 本次產權交易價款采用 * 次性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起3個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。待受讓方付清全額后，由 (略) 聯 (略) 在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工 (略) 價款支付至轉讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。（2） (略) 貸款的：符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金）不得少于購房總價款的 * %。受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起3個工作日內將首付款及交易手續費 (略) 指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓人須在雙方簽署《 (略) 市房地產買賣合同》之日起 * 個工作 (略) 貸款手續（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續）， (略) 分直接轉入轉讓方指定賬戶。若由于受讓方 (略) 貸款政策等其他非轉讓方原因，導 (略) 貸款不成或貸款不足等的，受讓方應在 * 日內將剩余應付 (略) 分 (略) 指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交 (略) 保證金，退還首付款（不含保證金） (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意， (略) 聯 (略) 在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將首付款（含交易保證金）轉付至轉 (略) 賬戶。5.本項目公告期即為盡職調查期， (略) 期間有權 (略) 對 (略) 全面了解， * 經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵，并愿承擔 * 切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。6.轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的維修基金歸受讓方享有。7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向 (略) 對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機構 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓本項目標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。（3）標的房產涉及的物業、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續之前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續之后產生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產權證過戶人。（5）本項目權屬性質為轉讓，若涉及補繳土地出讓金的情形，補繳過程中遇到非轉讓方原因導致補繳手續未能按時辦理完成的，或導致無法過戶的，受讓方已支付的交易價款無息退還，交易過程中產生的相關費用雙方均不予追究。8.本項目權屬性質為轉讓，若涉及補繳土地出讓金的情形，受讓方負責辦理相關補繳手續，轉讓方予以配合，需補繳的土地出讓金由受讓方承擔。補繳過程中遇到非轉讓方原因，導致補繳手續未能按時辦理完成的，或導致無法過戶的，受讓方需要協助轉 (略) 門協調解決，協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《 (略) 市房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。受讓方已支付的交易價款無息退還，交易過程中產生的相關費用雙方均不予追究。9.受讓方負責辦理產權變更手續，轉讓方予以配合。若在辦理《 (略) 市房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務核稅 (略) 政策限制等因素，導致產權變更手續未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產權變更手續的，受讓方需要協助轉 (略) 門協調解決，協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《 (略) 市房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 * .意向受讓方須同意按照標的房產實際交接日現狀接收標的房產，轉讓 (略) 交易價款且受讓方取得《不動產登記證明》后5個工作日內辦理房產驗收交接手續， (略) 協商房產驗收交接手續辦理期限。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具 (略) 為能力的自然人。2.本項目接受聯合受讓主體，聯合受讓主體各方都應當符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯合體各方應當簽訂聯合受讓協議，明確聯合體各方承擔的責任及相互間的連帶責任。3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。4.意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。5.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | * 個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內 |
| 展示地點 | (略) 在地 |
| 聯系人 | * 冠明 |
| 聯系電話 | *** 、 *** |
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