一、交易標的內容

本次租賃標 (略) (略) 秋長街 (略) 49號秋長糧食管理所1號樓(2至4層)一宗房地產，目前仍由原租戶繼續使用，本次擬出租物業基本情況如下，建筑結構及層數：框架結構/4層、位于2-4層；建筑面積：450.00平方米；建筑物外墻漆，內墻掃乳膠漆，地面貼地磚、天花吊頂，安裝有鐵門、木門，鋁合窗，正常供水、正常供電。因歷史原因，該物業只辦理了《國有土地使用證》。本項目以實物現狀為準進行交易。

二、報名資格條件

中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯合體報名）。

三、項目交易條件及要求

（一）本次租賃標的原承租戶在同等條件下享有優先承租權。

（二）本次租賃標的需繳納交易保證金共計0.#元。

（三）競得人不得存儲、生產、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律法規明確禁止的生產經營活動。

（四）競得人享有一個月裝修期，裝修期間不計租金。

（五）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結束后3個工作日內未聯系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（六）競得人領取成交通知書之日起5個工作日內憑成交通知書與委托方簽訂《物業租賃合同》，并繳納履約保證金（3個月租金）后，持《物業租賃合同》原 (略) (略) 惠陽分中心辦理退還交易保證金手續。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權重 (略) (略) 惠陽 (略) 公開招租并沒收競得人交易保證金。

（七）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共60個月。租金每三年遞增8%，競得人須在每月10日前繳清租金。

（八）標的物以現狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。

（九）在經營過程中，競得人如需調整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調整方案，經委托方同意后按期施工。

（十）競得人競得租賃標的后不得轉租。

（十一）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現狀、租賃合同范本內容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。

（十二）其他約定事項詳見合同范本。

四、競價方注意事項

（一）競價成交后，請成交候選人先等待3個工作日,3個工作日為成交候選人公示日（以網上成交次日起計）。若3個公示日內無質疑或投訴，競得人應在交易公示期結束后3個工作日內，聯系委托方進行競得人資格審查。

（二）請各競價 (略) (略) 產權交易競價電子交易系統（http://**）， (略) 上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《 (略) 政務服務 (略) (略) (略) 公共資源電子交易規則》（惠市政數〔2022〕3號）。

（三）項目競價成交后,競得人不按《 (略) 政務服務 (略) (略) (略) 公共資源電子交易規則》或掛牌公告規定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯系方式

如需查看標的，請聯系委托方聯系人：馬先生，聯系電話（座機）：0752-#。