(略) 長友 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

拍賣公告

受委托，本公司將于2025年4月8日10時(shí)至2025年4月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位： (略) 長友 (略) 管理人；拍賣機(jī)構(gòu)： (略) ；網(wǎng)址： http://**），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) 長友 (略) 所有位于 (略) (略) 舒坪鎮(zhèn)1組的一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其名下的變壓器、配電設(shè)備整體拍賣（具體詳情見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單），建筑面積約：9452.66㎡【其中包含無權(quán)屬登記證建筑面積約：3203.55㎡】；土地使用權(quán)面積約：(略).40㎡（約19.75畝）。

起拍價(jià)：9,(略)（含變壓器及配電設(shè)備價(jià)值：(略)）；

保證金：(略)；

增價(jià)幅度：(略)（及其整數(shù)倍）。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

特別說明：

1、以上標(biāo)的物房地產(chǎn)權(quán)屬按現(xiàn)狀拍賣，建筑面積、土地使用權(quán)面積、變壓器、配電設(shè)備及其他構(gòu)筑物、附著物數(shù)量僅供參考，以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀勘查為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人自行做好現(xiàn)狀勘查。委托人（即管理人、下同）及拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行查勘并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

2、本次拍賣標(biāo)的物配套的水、電、氣等所有附屬設(shè)施及有無欠費(fèi)情況（如有）按現(xiàn)狀拍賣，需競買人參拍前自行到相關(guān)部門調(diào)查了解水、電、氣開戶及使用欠費(fèi)情況，競買人一旦參與拍賣，表明競買人對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵完全了解和認(rèn)可，如有欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)任何擔(dān)保及經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

3、買受人競拍取得土地使用權(quán)后進(jìn)行建設(shè)經(jīng)營的，需符合該地塊所在 (略) 布局規(guī)劃和項(xiàng)目入園要求。具體細(xì)節(jié)需競買人參拍前自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解咨詢。

4、本次拍賣標(biāo)的物存在第三方租賃使用情況，需競買人在參拍前向拍賣人了解租賃情況詳情，索要相關(guān)資料（租賃合同）。拍賣成交后，委托人按標(biāo)的物實(shí)際使用現(xiàn)狀移交，競買人一旦參與競拍，表明競買人對(duì)標(biāo)的價(jià)值、租賃情況完全了解和認(rèn)可。

5、具體詳情見四川大成房地產(chǎn) (略) 出具的四川大成〔2023〕房字第(略)號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》，意向競買人可向拍賣人領(lǐng)取。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自標(biāo)的公示之日起標(biāo)的物所在地展示，采取集中實(shí)地查看方式，看樣時(shí)間統(tǒng)一安排， (略) 聯(lián)系具體事宜。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，拍賣開始前5天與委托人（即管理人）或拍賣人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加拍賣，不參加拍賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4、不符合條件參加競買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由拍賣人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

五、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，委托人、拍賣人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。若涉及土地出讓金補(bǔ)繳由買受人承擔(dān)。

涉及的一切關(guān)聯(lián)稅費(fèi)（包括但不限于：競買人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、所得稅、營業(yè)稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；其他需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用金、規(guī)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，競買人在競拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。

七、拍賣保證金、成交價(jià)款支付方式

1、拍賣保證金的繳納：

保證金是用戶參加競拍的憑證，用戶若有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動(dòng)， (略) 設(shè)置的參與競拍活動(dòng)的保證金。每個(gè)標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物詳情頁點(diǎn)擊“交保證金報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名流程并交納保證金。已有京東賬號(hào)的用戶，請(qǐng)先登錄京東賬號(hào)，在確認(rèn)您的京東賬號(hào)已通過實(shí)名認(rèn)證后繳納保證金。沒有京東賬號(hào)的用戶，可直接點(diǎn)擊“交保證金報(bào)名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊(cè)京東賬號(hào)，并完成實(shí)名認(rèn)證后，繳納保證金。

2、保證金的返還，以下兩種情況下， (略) 退還用戶保證金：

1）用戶未成功競拍標(biāo)的物；

2）本公司在拍賣結(jié)束前依法撤回、中止、暫緩拍賣的，保證金將在競拍結(jié)束后24 (略) 返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需用戶自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時(shí)間請(qǐng)以銀行信息提示為準(zhǔn)。

3、保證金沖抵拍賣成交款

拍賣成交后，用戶繳納的保證金將直接沖抵為成交價(jià)款。競拍成功后， (略) 依法將成交用戶的保證金結(jié)算給拍賣人指定賬戶。用戶未按規(guī)定如實(shí)提交個(gè)人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明，或所提交的信息、資料不真實(shí)、不完善、出現(xiàn)錯(cuò)誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時(shí)間完成剩余成交款付款等情況的， (略) 可依法扣除用戶繳納的保證金，無需就扣除的保證金給用戶開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。

6、成交后價(jià)款的支付方式

拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金直接沖抵為成交價(jià)款。剩余成交價(jià)款請(qǐng)買受人在拍賣成交后15日內(nèi)（即2025年4月24日16時(shí)前）完成尾款支付，拍賣人指定收款賬戶信息如下：

戶 稱： (略) ；

賬 號(hào)：1307 3016 7003；

開戶行： (略) (略) 支行

備 注：自貢長友破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣成交尾款

特別提醒：買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未交清拍賣成交價(jià)款，則視其為違約。其他競買人的競買保證金將在標(biāo)的物競買成交后即 (略) 退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、拍品移交與過戶

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相 (略) （地址： (略) (略) 藍(lán)鷹美廬3棟1單元206號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。

2、買受人在付清全部成交價(jià)款及拍賣傭金后，由拍賣公司協(xié)助破產(chǎn)清算組（管理人）、買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

九、特別提醒

1、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，委托人、拍賣人不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證書做任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的后果由競買人自負(fù)。

2、拍賣成交后，因競買人無購買資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購買資格為由拒絕交納成交價(jià)款的， (略) 理。因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自負(fù)，過戶涉及的一切稅費(fèi)均按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

3、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀指拍賣移交時(shí)的現(xiàn)狀，競買人應(yīng)在參加競買前親自詳細(xì)查看拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物存在的所有瑕疵作充分了解。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競買人一旦參與競買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解和對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、破產(chǎn)人的債權(quán)人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實(shí)際支付拍賣價(jià)款，不得直接抵銷對(duì)破產(chǎn)人的債權(quán)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

5、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

6、競買人競價(jià)前應(yīng)向稅務(wù)、土地、住建等相關(guān)職能部門對(duì)標(biāo)的物稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理和流程要求，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

7、本標(biāo)的房產(chǎn)屬于破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，無購置發(fā)票和其他材料。拍賣成交價(jià)不包含競買人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，競買人需要開具發(fā)票的需另行支付相關(guān)稅款，委托人及拍賣人予以協(xié)助。

8、競買人參與拍賣前請(qǐng)先登錄已注冊(cè)成 (略) 賬號(hào)，并確認(rèn)您的京東賬號(hào)已綁定實(shí)名認(rèn)證。賬號(hào)實(shí)名認(rèn)證對(duì)象需與未來標(biāo)的物交付的單位或個(gè)人保持一致。

9、 (略) 上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

10、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

聯(lián)系電話：(略) 蔣先生 (略) 劉女士

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

(略)

二〇二五年三月二十一日