為提升國(guó)有資產(chǎn)管理效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)將我公司運(yùn)營(yíng)管理的月映東方國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃范圍：月映東方3-6號(hào)商業(yè)一、二層部分商鋪（具體明細(xì)見附表）。本次所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

二、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲、商超、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、小型辦公場(chǎng)所等項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

三、租賃期限：3-6號(hào)商業(yè)為2-9年。

四、招租方式：

3-6號(hào)商業(yè)一、二層商鋪采取公開、公平、公正的競(jìng)租方式，遵循價(jià)高優(yōu)先的原則進(jìn)行招租。若只有一人報(bào)名，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示 5 個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施出租。

五、競(jìng)租流程：

發(fā)布公告→報(bào)名→審查→競(jìng)價(jià)→確定承租方→簽訂合同→繳納租金及相關(guān)費(fèi)用→交付租賃標(biāo)的物給承租方。

六、租金遞增：

一戶一價(jià)，前三年租金不變，第四年起每年遞增2%。根據(jù)商戶的租賃期限、租賃面積、樓層位置執(zhí)行相應(yīng)的租賃免租期優(yōu)惠政策（含裝修期）。

七、租賃確認(rèn)：

承租人簽訂租賃合同并足額繳納租金、履約保證金后予以確認(rèn)承租。

八、報(bào)名時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月10日（法定節(jié)假日及雙休日除外）。

九、報(bào)名條件

凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人，均可報(bào)名。

十、競(jìng)租人需提交資料

（一）競(jìng)租人為自然人的，需提供個(gè)人身份證，若競(jìng)租人不能親自到場(chǎng)參加競(jìng)租的，可委托代理人參加競(jìng)租，提交《委托代理人授權(quán)書》；

（二）競(jìng)租人為法人或其他組織的，應(yīng)提交以下資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.法定代表人身份證復(fù)印件；

3.法人授權(quán)委托書原件（競(jìng)租人為法定代表人本人的，不需提供）；

4.代理人身份證復(fù)印件（競(jìng)租人為法定代表人本人的，不需提供）；

（三）《瀘州 (略) 競(jìng)租人承諾書》；

（四）《瀘州 (略) 競(jìng)租報(bào)價(jià)單》；

競(jìng)租人提交的資料必須齊全、真實(shí)、無(wú)誤，如有缺少、虛假、錯(cuò)誤的，競(jìng)租人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。在不影響招租的基礎(chǔ)上發(fā)生資料填寫不完整的情況，競(jìng)租人須書面作出澄清。復(fù)印件如屬于法人和其他組織（單位）的均需加蓋公章。所有須由競(jìng)租人填寫（或書寫）的資料不得涂改，否則無(wú)效。

十一、租金及支付辦法

（一）按“先交租，后使用，先付后免”的原則，租金每季度支付一次。租金按季度結(jié)算，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《瀘州 (略) 資產(chǎn)租賃合同》之日將第一年首期租金一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn) (略) 賬戶上。以后由承租人于每個(gè)租賃季度的上1個(gè)月的20日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式， (略) 繳納租賃費(fèi)用。

（二）履約保證金

競(jìng)得人在簽訂《瀘州 (略) 資產(chǎn)租賃合同》之日后一次性繳納本次租賃期內(nèi)的履約保證金：3-6#商業(yè)為3個(gè)月租金。

十二、競(jìng)租辦法

（一）本次招租采用公開競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人，符合條件的意向競(jìng)租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)，按要求提交報(bào)名資料。經(jīng)我公司資產(chǎn)租賃評(píng)審委員會(huì)審核通過(guò)后的競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。由我公司組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，由資產(chǎn)租賃評(píng)審委員會(huì)審核報(bào)價(jià)后，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

（二）競(jìng)租須知

1．本次招租采用租賃單價(jià)高者得的原則確定承租人，不考慮租賃年限長(zhǎng)短。競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)填寫《瀘州 (略) 競(jìng)租報(bào)價(jià)單》并以密封形式報(bào)價(jià)。

2．競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

(1)報(bào)價(jià)單未在報(bào)名截止日前提交的；

(2)不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；

(3)報(bào)價(jià)低于公示起始價(jià)的；

(4)未簽署《瀘州 (略) 競(jìng)租人承諾書》的；

3．在最高報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)者結(jié)果當(dāng)場(chǎng)宣布后，現(xiàn)場(chǎng)若有競(jìng)租人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則開始進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。

4．同一資產(chǎn)若只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào) (略) 的起始價(jià)，則該競(jìng)租人即為資產(chǎn)競(jìng)得人。

5．同一資產(chǎn)若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)，若競(jìng)租人均同意競(jìng)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)；若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同，則按報(bào)名時(shí)間先后順序，由先行報(bào)名的竟租人先報(bào)價(jià)；若有競(jìng)租人不同意競(jìng)價(jià)，則報(bào)價(jià)高者得；若出現(xiàn)兩個(gè)最高報(bào)價(jià)相同，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得人。

6.同一資產(chǎn)若有三個(gè)或三個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)價(jià)，若競(jìng)租人均同意競(jìng)價(jià)，則開始現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同，則按報(bào)名時(shí)間先后順序，由先行報(bào)名的競(jìng)租人先報(bào)價(jià)；若有一人不同意競(jìng)價(jià)，且該競(jìng)租者報(bào)價(jià)最高，則報(bào)價(jià)最高者為資產(chǎn)競(jìng)得人；若有一人不同意競(jìng)價(jià)，且該競(jìng)租者報(bào)價(jià)不是最高報(bào)價(jià)，則該競(jìng)租者自動(dòng)退出競(jìng)租環(huán)節(jié)，由其它兩名或兩名以上同意競(jìng)租的競(jìng)租者繼續(xù)競(jìng)價(jià)。若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上最高報(bào)價(jià)相同，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定資產(chǎn)競(jìng)得人。

7．現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由出租方主持人主持進(jìn)行，取得該資產(chǎn)競(jìng)租資格的競(jìng)租人均可以參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度（競(jìng)租增價(jià)幅度為每月每平米1元整，且為增價(jià)幅度的整數(shù)倍），現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為報(bào)名截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。主持人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人，主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，本資產(chǎn)競(jìng)價(jià)結(jié)束，主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)為競(jìng)得人。現(xiàn)場(chǎng)所有競(jìng)租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《瀘州 (略) 競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)表》。

十三、競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月11日上午10:00

（二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) (略) (略) 二段298號(hào)42棟瀘州 (略) 305會(huì)議室

十四、承租公示

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按最終競(jìng)租結(jié)果在瀘州 (略) 官網(wǎng)公示3天，公示無(wú)異議后，向競(jìng)得人發(fā)送《瀘州 (略) 競(jìng)租結(jié)果告知書》并通知客戶3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《瀘州 (略) 資產(chǎn)租賃合同》。

十五、聯(lián)系方式：0830-666 5171 劉經(jīng)理

（本招租公告解釋權(quán)屬瀘州 (略) 所有）

瀘州 (略)

2025年4月3日

【附件1.競(jìng)租報(bào)名表】

【附件2.月映東方國(guó)有資產(chǎn)明細(xì)表】