(略) 規(guī)劃和 (略) (略) 2025NGY-7地塊國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕8號

(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

1.該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為：從事高分子材料和高性 能新材料等產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易、檢測、分裝、交易、物流、研發(fā)、生產(chǎn)、數(shù)字化運營等相關(guān)業(yè)務(wù)為一體的國際供應(yīng)鏈基地和改性高分子材料生產(chǎn)基地。

2. (略) 須擁有15年以上高分子材料和高性 能新材料貿(mào)易從業(yè)經(jīng)驗，被授予海關(guān)AEO 高級認(rèn)證企業(yè)，并擁有國際貿(mào)易、物流運輸?shù)戒N售的產(chǎn)業(yè)化鏈條體系。

3.本地塊所導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強度須≥(略)元/畝，地塊產(chǎn)出率須≥(略)元/畝。

4.自簽署《土地移交確認(rèn)書》之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。

5.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、 地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南 (略) 管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

6.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個工作 (略) (略) 人民政府龍穴街 (略) 簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》, 并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的 出讓競買。

以上第1-6點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

（三）具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、土地移交

上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南 (略) 土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當(dāng) (略) 場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

（二） (略) (略) 域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織） (略) (略) 域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（三）競買申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，并 (略) (略) (略) 。

四、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：2025年3月21日至2025年4月10日

（二）網(wǎng)上申請時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時

（三）繳納保證金時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2025年4月11日至2025年4月21日16時

（五）限時競價時間：2025年4月21日16時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) （ (略) ）國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓競買須知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項， (略) (略) 、廣州南 (略) 相關(guān)部門認(rèn)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核后置。 (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《 (略) 場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于2025年4月23日17時前予以確認(rèn)。

（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn)專欄、 (略) 規(guī)劃和 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息（http://**）、 (略) (略) 的通知公告欄中瀏覽（http://**）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) 鳳凰大道1 (略) 人民政府E棟4樓

聯(lián)系人：黃小姐，聯(lián)系電話：（020）(略)

（二）交易機構(gòu)

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：(略)

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）(略)

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）(略)

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）(略)、(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2025年3月21日