一、本次出租的首年租金通過西南聯合產權交易所樂山分所專用賬戶結算。意向承租方被西南聯合產權交易所樂山分所確認為承租方后，其交納的交易保證金在扣除應支付給西南聯合產權交易所樂山分所的交易服務費后，剩余部分轉為首年租金。

二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、承租方應于《租賃合同》簽訂次日起5個工作日內一次性付清首年租金；后續租金由承租方直接支付至出租方指定賬戶。

四、西南聯合產權交易所樂山分所在收到承租方支付的首年租金及交易雙方應支付的交易服務費后5個工作日內，將首年租金無息劃轉至出租方指定賬戶。

一、在中國境內依法設立、登記、存續并能夠獨立承擔民事義務的法人、非法人組織、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等；

二、意向承租方需符合國家法律法規規定的其他條件

三、本項目不接受聯合體報名。

一、本次評估報告不公開也不備查。

二、本次出租標的未涉及抵押設定或有其他第三方權利人使處分權受到限制，未涉及債權債務糾紛使標的處分存在移交風險。無針對出租標的的訴訟、未執行生效判決、裁定。

三、本次出租標的按現狀出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結果，不影響標的成交價款的支付。在標的成交后承租方不得以標的品質、數量、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作承租方違約，應承擔相應的違約責任。

四、本次出租，標的有土地使用證，無產權證，存在不能辦理營業執照的風險，請意向承租方提前注意風險，若因此導致承租方無法辦理相關經營許可，所有風險均由承租方承擔。承租方所繳納的一切費用不予退還，出租方和交易機構不承擔任何責任。承租方參與本項目競價，則視為知曉并完全接受以上全部內容。

五、標的成交后，承租方可自行在停車位安裝地鎖，費用自理。

六、標的競租成功后，承租方簽署《租賃合同》并付清首年租金和交易服務費次日起一個月內，出租方按標的現狀進行移交。若出租方在約定的交付時間到期后一個月內仍不能清場順利移交標的，出租方一次性全額退還承租方已支付的首年成交租金并補償承租方已交納的交易服務費(不計利息，不予補償)，同時解除《租賃合同》。西南聯合產權交易所樂山分所不退還承租方已支付的交易服務費。

七、標的移交完畢之日起，因承租方原因導致標的資產毀損、滅失等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由承租方承擔。

八、成交后承租方應按《租賃合同》約定用途，合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務，其經營應符合標的所在地相關部門管理要求，須依法批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。經營活 (略) 容市貌、環境衛生，不得從事非法活動，不得損害公共利益。

九、承租方在租賃期間對所租賃的標的只享有合同約定的使用權，不享有所有權和處置權。如需轉租，須征得出租方書面同意，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租、分租、轉借、抵押或與他人予以交換，否則出租方有權提前解除合同，承租方除承擔違約責任外，已交納的未到期租金不予退還。

十、租賃期間未經出租方同意，擅自對標的進行改、擴建或增添附屬物的，承租方應當賠償由此給出租方造成的損失并恢復標的原狀。對于改、擴建增添的費用，出租方不予補償。對改、擴建及增添的附屬物拆除，承租方應在征得出租方同意后方可實施，如改、擴建及增添物不能拆除，則增添物歸出租方所有，出租方不作任何補償。

十一、出租方因城建改造、政策變化等因素需提前收回標的的，由出租方提前三十日書面通知承租方，承租方需無條件配合騰退標的。出租方扣除已履行部分的租金后，將剩余租金（不計期間利息）退還承租方，出租方不再另行給予承租方補償。

十二、意向承租方應在報名前對出租標的進行實地調查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發的所有風險，包括但不限于標的面積、現狀、移交情況等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金，否則視為違約。

十三、本次出租標的涉及的稅、費按相關法律法規由出租方、承租方各自承擔。

十四、出租方在收到租金后按規定向承租方出具相關票據。

十五、《租賃合同》期滿后，如出租方仍繼續出租標的的，承租方享有同等條件下的優先承租權。

十六、本公告及附件均為交易文件的組成部分。

十七、其他事項詳見《租賃合同》（樣本）。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！