(略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會委托，安徽慶余 (略) 以網絡競價的招租方式于2022年8月30日上午10 時起至2022年8月31日上午10 時止（延時的除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：http://zc-http://**/）對當涂縣年陡鎮竹塘村鄒河塘口水面租賃權進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的：

流轉年限五年。增價幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數倍。

特別說明：

經營用途：淡水魚養殖和河蟹養殖。意向承租人使用上述水面必須符合法律法規和當涂縣年陡鎮的規劃要求，并經得出租人同意的經營項目，否則委托方有權終止合同；不得從事任何污染環境的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

委托人的魚塘看護棚8200元；漁具（含船、地籠等9750元）每年按10%的折舊率（漁具使用3年，3*10%=30%，9750*70%=6825元），共計15025元，競得人需另外支付。

二、競租人資格

凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人或其它組織（法律另有規定除外），均可參與。如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開 (略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會告知情況并提交書面委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到出租方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價平臺：(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式：

1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

????2.競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金，競租保證金按表內數交納，競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。網絡競價的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3. 本標的物競得者交納的競租保證金在招租成交后持承包合同到安徽慶余 (略) 備案后退還租賃人。

4.競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行，確保競價正常進行。

五、成交價款的交納方式

招租成交價款在招租成交后三個工作日 (略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會指定賬戶,在成交款匯入委托方指定賬戶后持匯款憑證到安徽慶余 (略) 簽訂《成交確認書》并交納代理服務費。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2022年8月29日下午16時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意競租者請 (略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會聯系統一安排看樣時間。

七、 網絡競價開始時間與方式

本次標的物招租于2022年8月30日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托方與招租機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.本次招租的代理服務費及淘寶平臺的軟件服務費均由競得人支付（成交人在淘寶網僅支付軟件服務費，成交款交至招租人指定的賬戶），代理服務費為3000元。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在招租前請 (略) 發布的競租須知。

九、租賃要求：

1、出租的養殖水面以交接時的現狀為準，水面的清場工作由委托方負責。若本次出租養殖水面的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金或退租等理由。

2、意向競租人競得此養殖水面后應及時簽訂《養殖水面承包合同》并履行，不得私自轉讓、分包該水面，一經發現，轉出方有權提前終止承包合同，收回流轉水面；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，轉出方不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用；

3、出租水面如遇項目征遷，承包人無條件退出，無任何青苗費和征遷補助費用。根據上下半年征遷時間段分別退半年或整年租金。如遇政府實施河道清淤和水系改造工程等政府項目，涉及競得人利益時，按照政府規定執行，競得人不得以任何理由阻礙施工。

4、流轉水面的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與轉出方實際簽訂的《養殖水面承包合同》約定為準。

九、聯系方式：

1、招租機構：安徽慶余 (略)

聯系人：朱冬蕾 ??聯系電話﹕*、*

2、委托機構（出租方）： (略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會?????

聯系人：王雄?????聯系電話：*

3、淘寶網咨詢電話：*

4、支付寶服務電話：95188、0571-*

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????????????? (略) (略) 當涂縣年陡鎮竹塘村村民委員會

安徽慶余 (略)

2022年8月18日

競租須知.pdf