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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海富利經(jīng) (略)	出租方地址：	紀(jì)鶴路505弄
出租方聯(lián)系人：	秦慧	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	其他	編號(hào)：	23HCQT*
資產(chǎn)類別：	鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	華漕鎮(zhèn)
單位：	上海富利經(jīng) (略)
出租物信息
出租物名稱：	富利一期2號(hào)樓3-6層
出租物地址：	紀(jì)鶴路505弄2號(hào)樓3-6層
權(quán)利情況：	產(chǎn)權(quán)房
法定用途：
現(xiàn)狀描述：	空置
出租物面積：	5080.87	出租物間數(shù)：	100
備注：
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格預(yù)審	競(jìng)租方資格：	自然人或法人
優(yōu)先資格：	具有注冊(cè)在該地塊的有企業(yè)服務(wù)資格的企業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)營(yíng)能力：	具有承租本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的單位，具有良好管理經(jīng)驗(yàn)。
注冊(cè)地址：	工商、稅務(wù)注冊(cè)在華漕鎮(zhèn)的單位。
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：	空置
備注：
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	*.45元/年	租金加價(jià)幅度：	1000.00元
租賃起始期限約定：	2023-10-01	租賃終止期限約定：	2033-09-30
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	無(wú)
業(yè)態(tài)約定：	賓館
租金調(diào)整和支付約定：	租賃單價(jià)以中標(biāo)單價(jià)為準(zhǔn)，租賃起標(biāo)價(jià)為1.45元/平方米/天，按照起標(biāo)價(jià)年租金為.45元,租金每三年環(huán)比遞增8%。先付后用的原則，于簽訂本合同后10日內(nèi)競(jìng)租方向出租方支付半年一次租金（中標(biāo)價(jià)計(jì)算半年租金）和保證金人民幣元（中標(biāo)價(jià)計(jì)算約2個(gè)月租金）。每3年環(huán)比遞增8%。保證金合同到期且結(jié)清各自費(fèi)用后無(wú)息退還。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	承租方必須以書面的形式通知出租方，并征得出租方書面同意后方可改變房屋結(jié)構(gòu)，裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	方應(yīng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定將完好的租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給方，方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。方在租賃期限內(nèi)，租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施因方使用不當(dāng)造成損壞，由方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由方承擔(dān)。如方拒不維修，方可代為維修，費(fèi)用由方承擔(dān)。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間，方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由方承擔(dān)。
其它約定：	無(wú)
其他合同要約
征收約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責(zé)任：（1）租賃房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；（2）租賃房屋因社會(huì)公共利益依法被鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府或有關(guān)部門征用的；（3）租 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
續(xù)租約定：	租賃期限屆滿時(shí)，方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前1個(gè)月向方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下，方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)力，方根據(jù)*方經(jīng)營(yíng)情況自定。
終止合同約定：	一、在本合同租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1、經(jīng)雙方一致同意終止； 2、房 (略) 政規(guī)劃如土地征用、市政動(dòng)遷等情況發(fā)生致使本合同不能履行； 3、租賃物非人為原因而嚴(yán)重?fù)p毀或被鑒定為危房的；二、在本合同租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，方可立即解除合同及相應(yīng)補(bǔ)充合同，收回租賃物： 1、方擅自變更房屋用途，或者利用承租房屋從事非法活動(dòng)、損害公用利益的； 2、因方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 3、方擅自轉(zhuǎn)租該房屋使用權(quán)的，或與他人交換各自承租房的； 4、方逾期支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、停車費(fèi)等）任何一項(xiàng)費(fèi)用逾期超過(guò)30日的； 5、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使單方解除權(quán)的情形。三、在本合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一的，方可立即解除本合同及相應(yīng)補(bǔ)充合同，退還租賃物： 1、因第三人主張權(quán)利，致使方不能對(duì)租賃物繼續(xù)使用、收益； 2、租賃物因方原因而嚴(yán)重?fù)p毀或被鑒定為危房的； 3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使單方解除權(quán)的情形。
爭(zhēng)議處理約定：	、雙方就履行租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。
違約責(zé)任約定：	1、本合同期限內(nèi)，因方違約提前要求終止合同的，方按保證金的2倍向方支付違約金，本合同即告終止。 2、本合同期限內(nèi)，因方擅自退租的，方按保證金的2倍向方支付違約金。方可以從租賃物保證金中直接扣除，不足部分由方補(bǔ)足。
其它約定：	征收約定和終止合同約定
公開(kāi)招租相關(guān)內(nèi)容
公開(kāi)招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：
審核地址：	出租方辦公地址	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競(jìng)租保證金約定：	*.00元
公開(kāi)招租程序：	自公告發(fā)布開(kāi)始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2023-09-19 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	2023-09-21 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	2023-09-23 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開(kāi)戶銀行：	農(nóng)行閔行區(qū)華漕支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：
附件下載
資格預(yù)審文件：	富利一期2號(hào)樓3-6層資產(chǎn)預(yù)審文.doc 【下載】發(fā)布于 2023-09-12 16:13
招租文件：	富利一期2號(hào)樓3-6層資產(chǎn)招租文件.docx 【下載】發(fā)布于 2023-09-12 16:13
補(bǔ)充文件：	【沒(méi)有補(bǔ)充附件】