競(jìng)買公告

(略) 涪陵區(qū)臣 (略) 管理人將于2024年9月29日15時(shí)起至2024年9月30日15時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) （處置單位： (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第五 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本標(biāo)的處置系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》所規(guī)定的管理人職責(zé)。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如房屋現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵、購買資格、過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會(huì)被沒收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、交付騰空風(fēng)險(xiǎn)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為已經(jīng)完全知曉并對(duì)標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、本次拍賣標(biāo)的： (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 名下破產(chǎn)資產(chǎn)整體拍賣。

1、標(biāo)的物詳情介紹：

（1）房屋建筑物：本次拍賣的房屋建筑物共四項(xiàng)，包括辦公樓、廚房和彩鋼棚，均位于涪陵區(qū)荔枝辦事處蒿枝壩團(tuán)結(jié)村4組廠區(qū)內(nèi)，均未辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

（2）機(jī)器設(shè)備：機(jī)器設(shè)備共計(jì)11臺(tái)(套)，購置時(shí)間在2015年-2019年，主要為空壓機(jī)、小型柴油機(jī)、發(fā)電機(jī)等室外土石方工程施工通用設(shè)備，均 (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 廠區(qū)，目前閑置，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差。

（3）車輛：車輛共計(jì)8輛，購置日期為2009年-2015年，均 (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 廠區(qū)，其中工程車5輛(3輛重型載重貨車和2輛非規(guī)格改裝重型載貨車)，輕型載貨車輛2輛和小客車1輛，目前處于閑置狀態(tài)，均已逾期未年檢，維護(hù)保養(yǎng)情況較差。

（4）電子設(shè)備：辦公設(shè)備為日常辦公使用的空調(diào)、電腦、辦公桌椅等辦公設(shè)備，共計(jì)15臺(tái)(套)，購置時(shí)間在2008年-2016年， (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 辦公樓內(nèi)，目前限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差。

（5）土地使用權(quán)：土地使用權(quán)位于涪陵區(qū)荔枝辦事處營(yíng)枝壩團(tuán)結(jié)村4組，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為303房地證2005T字第*號(hào),證載權(quán) (略) 涪陵區(qū)臣 (略) ，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為6764.17平方米，土地使用權(quán)終止日期為2055年7月13日。土地開發(fā)程度為宗地外“六通”、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。

（6）無形資產(chǎn)-商標(biāo)：商標(biāo)為臣德牌商標(biāo)，已過使用有效期日未續(xù)費(fèi)，

2、以上資產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣，評(píng)估價(jià)：264.*元，起拍價(jià)：264.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元（及其整數(shù)倍）。

特別說明：

1、車牌號(hào)為渝 G* 的車輛，該車在此前已登記在重慶天 (略) 名下， (略) 使用，該公司愿意配合辦理過戶、報(bào)廢等相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

2、根據(jù)管理人提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》顯示，本次拍賣的土地使用權(quán)存在抵押、查封事項(xiàng)，管理人根據(jù)《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定已 (略) ， (略) 正在辦理解封手續(xù)。該土地使用權(quán)分別于2021年10月25日抵押給抵 (略) (略) ，現(xiàn)該公司擔(dān)保債權(quán)金額為*;2022年9月13日抵押給抵押權(quán)人張興蘭，現(xiàn)該公司擔(dān)保債權(quán)金額為*元。

3、根據(jù)《場(chǎng)地租賃合同》得知， (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 于 2023年4月將其廠區(qū)內(nèi)土地面積約2200平方米，彩鋼棚約1000平方米出租給王亮用于廢品分類使用，租賃期限為5年(2023年5月1日到2028年5月1日)，年租金為 *元整，其中2023年5月到2024年5月租金已收取。

三、競(jìng)買人條件

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。若法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人提交委托手續(xù)并經(jīng)管理人同意；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金，按系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買人 (略) 方式報(bào)名時(shí)，原則上不得多人聯(lián)合競(jìng)買；確需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人，須于開拍前5日到管理人處辦理競(jìng)買登記手續(xù)。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

如權(quán)利人參加競(jìng)買并主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始前5日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，權(quán)利人逾期未提交證明的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、參與方式

競(jìng)買人需 (略) (略) （http://**）報(bào)名。

競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證 (略) (略) 指定賬戶后方可參與競(jìng)買（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未成交者保證金全額無息退還）。

六、咨詢、看樣

公告期間工作時(shí)間內(nèi)（2024年9月14日15時(shí)起至2024年9月29日15時(shí)）接受咨詢，有意者與劉老師聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，咨詢看樣請(qǐng)撥打*。

重要提醒：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，并務(wù)必親自實(shí)地看樣，然后再參加競(jìng)拍。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，最高應(yīng)價(jià)者成為買受人。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、保證金、余款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)

1、保證金

（1）競(jìng)買人應(yīng)于 (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注 (略) 提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金（交納保證金 (略) 網(wǎng)站客服:023-*轉(zhuǎn)1），競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

（2）拍賣成交后保證金轉(zhuǎn)入管理人賬戶作為首付款，未成交競(jìng)買人的保證金在拍 (略) 規(guī)則解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）若買受人有下列情況之一，保證金不予退還：提供虛假報(bào)名資料的；買受人在競(jìng)價(jià)過程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；競(jìng)拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時(shí)進(jìn)行成交手續(xù)辦理 (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

2、余款

拍賣成交后，買受人繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交款。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后5個(gè)自然日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（賬戶名稱： (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 管理人；開戶行：中國(guó)民生銀行重慶楊家坪支行；賬號(hào)：*）。

3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低1000元，*元封頂）。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證 (略) 服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地點(diǎn)簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

4、拍賣成交后，未經(jīng)管理人同意，買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、 (略) 涪陵區(qū)臣 (略) 的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交。

九、標(biāo)的物交付

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。管理人協(xié)助配合交付及過戶。

2、本次拍賣成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割、過戶（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅金、罰金等一切費(fèi)用。

3、拍賣成交后，管理人向買受人出具《成交確認(rèn)書》，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，管理人將予以協(xié)助。管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。

十、特別提醒

標(biāo)的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競(jìng)買人在拍賣開始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

1、本次處置的標(biāo)的物是以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，若拍賣成交，買受人按照標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀（交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀）取得標(biāo)的物。買受人自行承擔(dān)所有權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、拍賣信息與房屋現(xiàn)狀不一致、騰空交付、稅費(fèi)承擔(dān)、發(fā)票開具、過戶不能等風(fēng)險(xiǎn)，買受人充分知悉該風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

2、標(biāo)的存在抵押、查封等行政限制的情況，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記前需辦理抵押登記的注銷、查封手續(xù)的解除或其他前置程序等，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會(huì)延長(zhǎng)。管理人不承諾完成權(quán)屬變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前充分調(diào)查了解、評(píng)估相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，綜合考慮時(shí)間、資金成本等問題，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)， (略) 、管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)均不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。

3、本次拍賣公告所披露的標(biāo)的物照片和視頻僅供參考，照片可能并非標(biāo)的物實(shí)物照，僅為了解標(biāo)的物用途之用，最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地查勘。本次拍賣附件信息僅供參考，該標(biāo)的物拍賣成交以實(shí)物現(xiàn)狀和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的最終信息為準(zhǔn)。標(biāo)的物實(shí)際情況若與本次破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物的水、電、氣等欠費(fèi)不詳，此欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；競(jìng)買前競(jìng)買人須自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解水、電、氣相關(guān)情況，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

5、如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前5日向管理人進(jìn)行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

6、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5日與管理人聯(lián)系。

7、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》及附件材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

(略) (略) 技術(shù)咨詢電話：*轉(zhuǎn)1

管理人咨詢電話：*；*

(略) 涪陵區(qū)臣 (略) 管理人

2024年9月14日