采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：北京 (略) 下屬自營(yíng)項(xiàng)目消防、監(jiān)控維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算為28.#元，其中環(huán)貿(mào)公寓項(xiàng)目預(yù)算15.#元；東四項(xiàng)目預(yù)算0.#元，程遠(yuǎn)公寓項(xiàng)目預(yù)算#元； (略) (略) （D1棟）#元。 服務(wù)期限一年，以各項(xiàng)目合同約定時(shí)間為準(zhǔn) 采購(gòu)內(nèi)容： （一）項(xiàng)目基本情況： ①環(huán)貿(mào)公寓項(xiàng)目建筑面積約2.#㎡，總房間數(shù)134間，在執(zhí)行中的監(jiān)控維保合同將于2025年3月31日到期，消防維保合同將于2025年08月06日到期。②程遠(yuǎn)公寓項(xiàng)目建筑面積約9698㎡，總房間數(shù)182間，在執(zhí)行中的消防、監(jiān)控維保合同將于2025年5月14日到期。③東四項(xiàng)目建筑面積約1300㎡，總房間數(shù)14間，在執(zhí)行中的消防、監(jiān)控維保合同將于2025年6月30日到期。 (略) (略) （D1棟）建筑面積約6327㎡，總房間數(shù)141間，計(jì)劃3月底投入使用后簽訂維保合同。現(xiàn)需開(kāi)展新一年消防、監(jiān)控維保供應(yīng)商競(jìng)爭(zhēng)性磋商工作。 （二）維保內(nèi)容及維保要求： 消防維保內(nèi)容： （1）七佛#烷氣體滅火系統(tǒng)和關(guān)聯(lián)設(shè)備的檢測(cè)、維修和保養(yǎng)服務(wù)。 （2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)、維修和保養(yǎng)服務(wù)： ①自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)控制柜、線(xiàn)路、終端模塊、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、濕式報(bào)警閥。 ②消防栓系統(tǒng)：線(xiàn)路、終端模塊。 ③消防電梯：線(xiàn)路、終端模塊。 ④應(yīng)急照明：線(xiàn)路、終端模塊。 ⑤消火栓系統(tǒng)：線(xiàn)路、終端模塊、消火栓按鈕。 ⑥防火卷簾門(mén)：線(xiàn)路、終端模塊、卷簾門(mén)控制箱。 ⑦防排煙系統(tǒng)：線(xiàn)路、終端模塊、執(zhí)行器。 ⑧常閉式防火門(mén)：線(xiàn)路、終端模塊、電磁門(mén)吸。 ⑨消防通信及消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)控制主機(jī)、線(xiàn)路、終端模塊、終端設(shè)備。 消防維保要求： （1）承擔(dān)維保項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，嚴(yán)格按照《消防設(shè)施設(shè)備維保方案》提供維保服務(wù)。 （2）每月巡查外，每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其探測(cè)裝置進(jìn)行2次綜合性系統(tǒng)維修保養(yǎng)并提供維保記錄。 （3）#方維保人員必須持有技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)證書(shū)，維保技術(shù)人員配備情況。 （4）對(duì)環(huán)貿(mào)公寓項(xiàng)目的消防設(shè)備免費(fèi)提供24小時(shí)內(nèi)急修服務(wù)。接到故障報(bào)修通知后（含電話(huà)通知）4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理故障不超過(guò)8小時(shí)。超過(guò)24小時(shí)的特殊故障不能及時(shí)修復(fù)運(yùn)行時(shí)，須以書(shū)面形式及應(yīng)急方案進(jìn)行上報(bào)。 （5）為確保人員及財(cái)產(chǎn)的安全，在國(guó)家法定節(jié)日開(kāi)始前一天，#方應(yīng)進(jìn)行全面消防檢查，項(xiàng)目在重大活動(dòng)期間，應(yīng)安排維修工程師駐場(chǎng)已保障設(shè)備的運(yùn)行情況。 （6）維保人員每周至少保證到各項(xiàng)目巡檢一次 （7）各項(xiàng)目消防維保具體設(shè)備及服務(wù)要求，要詳見(jiàn)附件中設(shè)備清單。 監(jiān)控維保內(nèi)容： 維保內(nèi) (略) 維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)軟件維護(hù)、各系統(tǒng)設(shè)備、及各系統(tǒng)附屬設(shè)備維護(hù)。維保服務(wù)內(nèi)容如下： （1）門(mén) (略) 、視 (略) 、攝像機(jī)云 (略) 的檢測(cè)、故障排除、隱患排查。 （2）所有接口、線(xiàn)路接口的焊點(diǎn)的檢測(cè)、視頻頭的更換等。 （3）監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機(jī)的鏡頭清理、設(shè)備除塵、位置調(diào)整、設(shè)備維修及更換、故障排除等。 （4）門(mén)禁設(shè)備的檢測(cè)、調(diào)整、維修及更換、故障排除等。 （5）監(jiān)控主機(jī)設(shè)備檢測(cè)、設(shè)備除塵、系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)擴(kuò)容、故障排除等。 （6）監(jiān)控軟件檢測(cè)、軟件升級(jí)、軟件維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、故障排除等。 （7）UPS系統(tǒng)的定時(shí)維護(hù)，如定時(shí)充放電。 （8）各項(xiàng)目監(jiān)控維保具體設(shè)備及服務(wù)要求，詳見(jiàn)附件中設(shè)備清單。 監(jiān)控維保要求： 1級(jí)系統(tǒng)出現(xiàn)警告，不影響系統(tǒng)運(yùn)行，7×24小時(shí)電話(huà)咨詢(xún)，6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；2級(jí)出現(xiàn)部分設(shè)備壞，但系統(tǒng)正常運(yùn)行，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；3級(jí)系統(tǒng)故障，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維保人員每周至少保證到各項(xiàng)目巡檢一次 （三）安貞分公司消防及監(jiān)控維保清單： （1）消防維保設(shè)備清單 維保項(xiàng)目 | 設(shè)備名稱(chēng) | 數(shù)量 | 品牌 | 消防主機(jī) | Simplex 4100U | 3 | 泰科消防 | CRT電腦畫(huà)面系統(tǒng) | 1 | | 氣體滅火系統(tǒng) | TX3004火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) | 3 | 泰和安 | 消防設(shè)備 | 煙感 | 980 | 新普利斯 | 溫感 | 706 | 新普利斯 | 手報(bào) | 132 | | 消火栓 | 111 | | 水噴淋 | 5395 | T-# | 水流指示器 | 36 | | 濕式報(bào)警閥 | 2 | ZSFZ | 壓力開(kāi)關(guān) | 18 | 1003 65 | 排煙閥 | 95 | | 送風(fēng)閥 | 25 | | 送風(fēng)機(jī) | 10 | SWF-III | 消防設(shè)備 | 排煙機(jī) | 11 | SWF-III | 安全指示燈 | 300 | M-BLZD-1LROEI4WABE | 安全出口燈 | 500 | #AA#AA | 聲光報(bào)警器 | 67 | | 插孔電話(huà) | 43 | TB-SE | 應(yīng)急廣播 | 1 | TOA VX-2000 | 報(bào)警鈴 | 8 | | 備注 | 維保期內(nèi)，維保配件最低包含價(jià)格500元以下由#方提供，500元以上由#方提供，#方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。 |
（2）監(jiān)控維保設(shè)備清單 維保項(xiàng)目 | 設(shè)備名稱(chēng) | 數(shù)量 | 品牌 | 監(jiān)控系統(tǒng) | 半球攝像機(jī) | 306 | 霍尼韋爾、海康威視 | 槍式攝像機(jī) | 59 | 霍尼韋爾、海康威視 | 快球攝像機(jī) | 8 | 霍尼韋爾、海康威視 | 錄像主機(jī) | 23 | 大華、海康威視 | 遠(yuǎn)程監(jiān)控軟件 | 2 | 霍尼韋爾、海康威視 | 遠(yuǎn)程監(jiān)控主機(jī) | 2 | | 視頻矩陣 | 1 | 霍尼韋爾 | 門(mén)禁系統(tǒng) | 門(mén)禁控制器 | 105 | 霍尼韋爾 | 門(mén)禁控制器電源 | 105 | 霍尼韋爾 | 門(mén)禁控制軟件 | 1 | 霍尼韋爾 | 門(mén)禁控制主機(jī) | 1 | | 刷卡器 | 210 | 霍尼韋爾 | 梯控系統(tǒng) | 電梯門(mén)禁控制器 | 4 | 霍尼韋爾 | 紅外報(bào)警系統(tǒng) | 報(bào)警主機(jī) | 1 | 霍尼韋爾 | 紅外報(bào)警控制軟件 | 1 | 霍尼韋爾 | 紅外報(bào)警控制主機(jī) | 1 | | 探測(cè)器 | 1 | 霍尼韋爾 | UPS 電源系統(tǒng) | UPS 主機(jī) | 2 | 梅蘭日蘭 | 備注 | 維保期內(nèi)，#方負(fù)責(zé)累計(jì)總額為人民幣5,000元的故障設(shè)備的免費(fèi)更換，該費(fèi)用已經(jīng)包括在合同價(jià)格范圍內(nèi)，故障設(shè)備的免費(fèi)更換包括設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試和系統(tǒng)設(shè)置等服務(wù)。 |
（四）程遠(yuǎn)公寓消防及監(jiān)控維保清單： （1）消防維保設(shè)備清單 維保項(xiàng)目 | 設(shè)備名稱(chēng) | 數(shù)量 | 品牌 | 監(jiān)控維保 | 顯示控制器 | 1 | 青鳥(niǎo) | 打印盤(pán) | 1 | 青鳥(niǎo) | 多線(xiàn)控制器 | 1 | 青鳥(niǎo) | 總線(xiàn)控制器 | 1 | 青鳥(niǎo) | 煙霧探測(cè)器 | 412 | 青鳥(niǎo) | 聯(lián)動(dòng)模塊 | 118 | 青鳥(niǎo) | 消防手報(bào) | 34 | | 消防電話(huà)主機(jī) | 1 | 北京恒業(yè) (略) | 監(jiān)控維保 | CD播放器 | 1 | 北京恒業(yè) (略) | 廣播放大器 | 1 | 北京恒業(yè) (略) | 時(shí)序電源 | 1 | 北京恒業(yè) (略) | 吸頂喇叭 | 20 | | 服務(wù)期內(nèi)累計(jì)3000元以?xún)?nèi)配件免費(fèi)更換 |
（2）監(jiān)控維保設(shè)備清單 維保項(xiàng)目 | 設(shè)備名稱(chēng) | 數(shù)量 | 品牌 | 監(jiān)控維保 | 硬盤(pán)錄像機(jī) | 4 | 大華 | 快球攝像機(jī) | 9 | | 半球攝像機(jī) | 85 | | 交換機(jī) | 3 | 華為 | 遠(yuǎn)程控制電腦 | 1 | 聯(lián)想 | 服務(wù)期內(nèi)累計(jì)3000元以?xún)?nèi)配件免費(fèi)更換 |
（五）東四分公司消防及監(jiān)控維保清單： 維保項(xiàng)目 | 設(shè)備名稱(chēng) | 數(shù)量 | 品牌 | 監(jiān)控系統(tǒng) | 半球攝像機(jī) | 20 | 海康威視 | 槍式攝像機(jī) | 12 | 海康威視 | 遠(yuǎn)程監(jiān)控軟件 | 1 | 海康威視 | 遠(yuǎn)程監(jiān)控主機(jī) | 1 | | 門(mén)禁系統(tǒng) | 可視對(duì)講 | 1 | 海康威視 | 刷卡器 | 8 | 海康威視 | 紅外報(bào)警系統(tǒng) | 報(bào)警主機(jī) | 1 | 寧波 (略) | 紅外報(bào)警探測(cè)器 | 8 | 寧波 (略) | 消防系統(tǒng) | 消防主機(jī) | 1 | 北京北大青鳥(niǎo)安全 (略) | 煙感報(bào)警器 | 69 | 北京北大青鳥(niǎo)安全 (略) | 備注 | 維保期內(nèi)，單次故障維修所需零配件及耗材費(fèi)用單價(jià)在100元以?xún)?nèi)時(shí)，費(fèi)用涵蓋在合同價(jià)格內(nèi)，#方無(wú)需另行支付；所需零配件單價(jià)超出100元的，則由#方承擔(dān)，但#方應(yīng)與#方溝通確認(rèn)零配件的品牌價(jià)格后，再進(jìn)行更換及維修。 |
（六） (略) (略) （D1棟）消防及監(jiān)控維保清單： 序號(hào) | 產(chǎn)品名稱(chēng) | 型號(hào)/規(guī)格 | 單位 | 數(shù)量 | 備注 | 1 | 消防報(bào)警主機(jī) | LD128E2-T-2048 | 臺(tái) | 1 | 全套嵌入立式機(jī)柜， (略) | 2 | 聯(lián)動(dòng)控制盤(pán) | LD9203EN-32T1 | 臺(tái) | 1 | | 3 | 廣播控制盤(pán) | YJG4590總線(xiàn)1 | 臺(tái) | 1 | | 4 | 功率放大器 | YJG4100 (500W) | 臺(tái) | 1 | | 5 | 總線(xiàn)消防電話(huà)總機(jī) | HY5711B | 臺(tái) | 1 | | 6 | 聯(lián)動(dòng)電源 | LD5804EN | 臺(tái) | 1 | | 7 | 電池 | 12V38Ah | 節(jié) | 2 | | 8 | 圖形顯示裝置 | LD6901(標(biāo)） | 套 | 1 | | 9 | 區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器 | JB-QB-LD128EN(M)-512C | 臺(tái) | 6 | 每 (略) | 10 | (略) 隔離模塊 | LD3600ET | 只 | 51 | | 11 | 輸入模塊 | LD4400ED-1 | 只 | 70 | | 12 | 聲光報(bào)警器 | LD1001EN | 只 | 40 | | 13 | 底座 | LD11EN | 只 | 192 | | 14 | 揚(yáng)聲器 | #-嵌入 | 只 | 54 | 含底座 | 15 | 感煙探測(cè)器 | JTY-GM-LD3000EN/C | 只 | 440 | | 16 | 手動(dòng)報(bào)警按鈕(帶電話(huà)插口) | J-SA P-M-LD2003EN | 個(gè) | 40 | | 17 | 消火栓報(bào)警按鈕 | LD2004EN | 個(gè) | 38 | | 18 | 端子箱 | DZX-30B | 臺(tái) | 8 | | 19 | 防火門(mén)監(jiān)控器 | LD-#C-2021 | 臺(tái) | 1 | (略) | 20 | 防火門(mén)監(jiān)控分機(jī) | LD-FM108(32點(diǎn)） | 臺(tái) | 1 | | 21 | 電氣火災(zāi)監(jiān)控器主機(jī) | LD-#C | 臺(tái) | 1 | (略) | 22 | 電氣火災(zāi)監(jiān)控分機(jī) | # | 臺(tái) | 1 | | 23 | 消防設(shè)備電源監(jiān)控器主機(jī) | LD-#C | 臺(tái) | 1 | (略) | 24 | 消防設(shè)備電源監(jiān)控分機(jī) | LD-DJ108 | 臺(tái) | 1 | | 25 | 立式應(yīng)急照明控制器 | LD-C-212（立式） | 臺(tái) | 1 | | 26 | 消防應(yīng)急燈具專(zhuān)用應(yīng)急電源 | LD-D-0.5KVA-512A | 臺(tái) | 8 | | 維保期內(nèi)，#方負(fù)責(zé)累計(jì)總額為人民幣5,000元的故障設(shè)備的免費(fèi)更換，該費(fèi)用已經(jīng)包括在合同價(jià)格范圍內(nèi)，故障設(shè)備的免費(fèi)更換包括設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試和系統(tǒng)設(shè)置等服務(wù)。 |
（詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件） | 
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