我方擬對所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租,并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”) (略) 站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次招租是我方真實(shí)意思表示,標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方有權(quán)對外發(fā)布招租信息,除已披露的事項(xiàng)外,我方對標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次招租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
(3)我方所提交的招租信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告,并對招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
(4)本次交易不對意向承租方設(shè)置限制競爭的歧視性條件,我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
(5)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守招租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
(6)我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過其他渠道進(jìn)行交易。
(7)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。
(8)我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。
(9)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。
(10)在確認(rèn)承租方后,我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(11)在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與聯(lián)交所無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
招租不動(dòng)產(chǎn)名稱 | (略) 石景山 (略) (略) 4號樓1至2層6-39 | 權(quán)利人名稱 | 中 (略) |
權(quán)證編號 | 京央(2019)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號 | 權(quán)證類型 | 產(chǎn)權(quán) |
用途 | 商業(yè) | 權(quán)證面積(㎡) | 226.59 |
權(quán)證地址 | (略) 石景山 (略) (略) 4號樓1至2層6-39 |
出租方名稱 | 中電 (略) | |||||||||||
所屬集團(tuán)/主管部門 | 中國 (略) | |||||||||||
受委托進(jìn)行招租活動(dòng) | 是 |
招租條件 | ||||
出租底價(jià) | *.54元/年 | |||
租賃面積(㎡) | 226.59 | |||
租金調(diào)整方式 | 涉及 | |||
租金調(diào)整方式說明 | 租金按照每三年遞增7%計(jì)算(租金計(jì)算公式:第二、三年租金與第一年租金一致,第四年租金=第一年租金*(1+7%),計(jì)算結(jié)果四舍五入保留兩位數(shù)。具體根據(jù)租賃合同支付要求場外交易) | |||
免租期 | 免租期時(shí)間3個(gè)月,租賃期限含免租期 | |||
租賃用途 | 商業(yè) | |||
是否允許裝修改造 | 是 | |||
是否可轉(zhuǎn)租 | 否 | |||
承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用 | 物業(yè)管理費(fèi) | 有物業(yè)管理費(fèi),金額為1元/㎡/天。本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接與物業(yè)結(jié)算。 | ||
水電氣熱等費(fèi)用 | 承租方直接支付 | |||
押金及租金支付要求 | 是否支付押金 | 是 ,具體為:首期3個(gè)月租金等額款項(xiàng) | ||
押金交納時(shí)間 | 承租方于聯(lián)交所出具交易憑證之日起7個(gè)工作日內(nèi)將押金至出租方指定賬戶。 | |||
租金支付要求 | 按月 | |||
其他說明事項(xiàng) | 事項(xiàng)說明 | 本租賃房屋系按間或按棟對外招租,不按權(quán)證面積計(jì)算。該房屋的建筑面積可能經(jīng)測量機(jī)構(gòu)測量存在差異,但不影響本次招租租金的價(jià)格。 | ||
抵押情況 | 不存在 | |||
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 | 否 | |||
房屋狀態(tài) | 本標(biāo)的房屋狀態(tài)為空置。 | |||
其他招租條件 | 意向承租方在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交承租申請前,可提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事宜,未經(jīng)預(yù)約的,出租方不予接待。聯(lián)系人:*進(jìn),電話*。 | |||
意向承租方范圍 | 依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu),具備完全民事行為能力的自然人,個(gè)體工商戶 | |||
承租資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力; 2.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用,無不良經(jīng)營記錄; 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
招租流程 | 1. 本項(xiàng)目公告時(shí)間: 2024年06月03日 - 2024年06月07日 2. 交易流程 2.1 參與報(bào)名 意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告 (略) 站注冊并實(shí)名認(rèn)證,登錄賬號后進(jìn)入“我要報(bào)名”,填寫“意向承租申請”并上傳相應(yīng)材料;同時(shí),按照公告要求在本項(xiàng)目掛牌期滿前交納保證金至聯(lián)交所指定賬戶。意向承租方遞交受讓申請但逾期未交納保證金的,視為放棄申請意向承租資格。 2.2 參與交易 2.2.1 信息發(fā)布期滿后,只產(chǎn)生一家符合條件且交納保證金的意向承租方,則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方,承租方應(yīng)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為承租價(jià)格。 2.2.2 信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件且交納保證金的意向承租方,則采取以下方式確定承租方: 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)(無優(yōu)先權(quán)) 意向承租方參與競價(jià)前需詳細(xì)了解并確認(rèn)競價(jià)方案的內(nèi)容。 2.3完成交易 報(bào)價(jià)/競價(jià)完成后,聯(lián)交所向交易各方發(fā)送結(jié)果通知,并在收取交易方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具交易證明。 租賃雙方應(yīng)及時(shí)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及交易證明內(nèi)容簽訂租賃合同。 | |||
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 | 出租方 | |||
交易服務(wù)費(fèi) | 本項(xiàng)目承租方無需支付交易費(fèi)用 | |||
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
交納金額 | * | |||
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |||
交納時(shí)間說明 | 招租信息披露日起至披露期滿日前交納至聯(lián)交所指定銀行賬戶,實(shí)際以聯(lián)交所到賬時(shí)間為準(zhǔn)。意向承租方逾期未交納保證金的,視為放棄意向承租資格。 |
信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
披露期滿未征集到意向方 | 掛牌期滿后,如未征集到滿足摘牌條件的意向承租方: 延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期,直至征集到承租方。 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
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“銷邦招標(biāo)”