競買公告

(略) 司法拍賣的房產應當遵守房產所在地相關限購政策的要求，競買參與人應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。

競買公告

(略) (略) 將于2025年4月10日10時至2025年6月8日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人 (略) 名下位于大悟縣迎賓大道創業 (略) 綜合樓(海納· (略) 綜合體二期）9棟2單元102的房屋，面積127.88平方米。

評估價：#.5元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度2000元/次。

特別說明：標的物過戶所涉及的稅、費由相應主體按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，無規定的由買受人承擔。應由賣方承擔的部分，買受人應先行墊付，買受人應予收到過戶裁定書3 (略) 申請退還墊付的賣方稅費，逾期則視為買受人自愿承擔全部稅費。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 簽訂成交確認書，如果買受人本人因客觀原 (略) ，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托 (略) (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，競買 (略) 直接電話咨詢。輔助咨詢電話：李經理#。具體看樣時間根據預約看樣情況由 (略) (略) 協調安排。

特別提示： (略) (略) 提 (略) 負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

若競買人想提前模擬 (略) 司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍， (略) 司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現的一切問題及產生的一切費用請 (略) 工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產生的問題及費用概不負責。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價后開始進入24小時競價程序；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

其他費用由買受人承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于正式開拍前五個工 (略) 提交書面執行異議材料。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在在拍賣成交后15日內付清， (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行 (略) 分 (略) 支行，賬號：#8269)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

十一、成交確認公示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）的相關規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

輔助咨詢電話：# 李經理

法院咨詢電話：0712-# 柳法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 270號

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二0二五年三月二十四日