鄖 (略)

關(guān)于變賣鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)天潤(rùn)新城1幢1單元1-（27-28）-1住宅的公告

湖北省鄖 (略) 將于2024年9月13日8時(shí)至2024年11月12日8時(shí)止（延時(shí)除外）在湖北省鄖 (略) (略) (略) 上（機(jī)構(gòu)名稱：湖北省鄖 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的 ：

鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)天潤(rùn)新城1幢1單元1-（27-28）-1房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:鄂（2021）鄖西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)]，用途：住宅；面積：248.39㎡。評(píng)估價(jià):*元，變賣價(jià)：*元,保證金：*元，加價(jià)幅度：5000元。

備注：未清場(chǎng),交付時(shí)間待定。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)及司法解釋等對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)規(guī)定。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)開始三個(gè)工作日前經(jīng)湖北省鄖 (略) 確認(rèn)并辦理委托手續(xù)， (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湖北省鄖 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，否則自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年9月6日16時(shí)前（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時(shí)間一般安排在變賣開始前一至兩個(gè)工作日。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣方式：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保證。有意者請(qǐng)親自到實(shí)地看樣及到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；若限購的，競(jìng)買人應(yīng)該符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自己承擔(dān)：未看樣和咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣標(biāo)的一切已知未知的瑕疵。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

八、本標(biāo)的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費(fèi)用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月6日16時(shí)前（雙休日、節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始 (略) 提出申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。

十一、 (略) (略) 對(duì)本拍品進(jìn)行司 (略) ，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

十二、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖北省鄖 (略) 指定賬戶，變賣余款由買受人在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)（申請(qǐng)銀行貸款的在十五日內(nèi)） (略) 指定賬號(hào)。

收款單位：鄖 (略) 執(zhí)行款專戶

開戶銀行：湖北鄖西農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

開戶行所在地：鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道74號(hào)

賬號(hào)：**

開戶聯(lián)行號(hào)：*

變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次變賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的， (略) 以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物咨詢電話：0719-* *湖 (略)

監(jiān)督電話：0719-*、0719-*湖北省鄖 (略) 政治部（機(jī)關(guān)黨委督察室）

07 聯(lián)系地址:湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道94號(hào) (略) (略) 78號(hào)

鄖 (略)

2024年8月24日