新疆維吾 (略) 霍 (略) 將于2025年3月16日12時至2025年3月17日12時（延時除外）在“淘寶 (略) ”（網址：http://**_list.htm?spm=a213w.(略).a214dqe.10.4fad5dadICVJLs）進行第一次公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

位于霍爾 (略) 4號霍爾果斯龍泰商務廣場第B幢1層110號，財產范圍包括建筑物（含不可移除設施）、公共配套設施，不包括動產、債權債務，特許經營權等其他財產或權益，權利人：陳*、李*共同共有，面積：74.26平方米，房屋總層數：11層，所在層數：1層，結構：框架剪力墻結構，用途：商業服務，該項目為在建工程，尚未竣工，使用期限：2016年6月1日至2055年11月10日，《商品房買賣合同》合同編號：YS(略),被霍 (略) 查封，有抵押。

外部配套設施狀況：

1、開發程度：在建工程。

2、公共服務設施：該區域主要 (略) 絲路小學、 (略) 、萬創世紀城、霍爾果斯國際文旅大廈等公用配套設施，有多個 (略) ，該區域內規劃是以商業為主。

該區域距霍爾果斯口岸國門1.9公；有地上停車位，停車方便程度優；臨對外交通干道交叉口，道路狀況優。附 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，道路通暢，無特別交通管制限制。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、1、預展時間：2025年2月14日—2025年3月15日；

2、預展地點：標的物所在地。

競價時間：2025年3月16日12時至2025年3月17日12時

標的物信息具體情況以相關部門數據和現場看樣為準。

三、拍賣財產以實物現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖片等任何資料不構成對拍賣財產的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價款不做調整。

四、1.標的物欠繳費用不詳，最終以實際交割時為準，請買受人自行咨詢相關部門。

2. 請競買人在競買前自行到相關部門咨詢是否具有競買資格、能否過戶、過戶時產生的相關稅費等事項。否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

3.提醒競買人請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣， (略) 、拍輔機構及相關部門了解情況；自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。買受人需自行核實了解辦理過戶。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。房屋拍賣成交后，辦理過戶、交房手續需要一定時間，具 (略) 通知。是否能辦理過戶手續，由競買人自行向有關部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

八、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由被執行人承擔，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。權證辦理過程中產生的一切費用[包含: 增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人 (企業) 所得稅、房產稅和其他相關費用]，均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。法院及拍賣機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

因此競拍需謹慎！

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月9日前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“ (略) ”上注冊報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶充抵部分價款，拍賣成交余款須在拍賣結束后，于2025年3月24 (略) 指定賬戶（單位名稱：霍 (略) ；開戶行：新疆霍城農村 (略) ；賬號：9140 1005 8288 2392 4003 327），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到霍 (略) （地址：霍城 (略) ）領取拍賣成交裁定書和拍賣成交款票據（請提前與承辦法官確認時間）。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的物的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助 (略) 咨詢。

法院地址：霍城 (略)

聯系人：劉主任

聯系電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

霍 (略)

二〇二五年二月十三日